Таунхаусы Serena - Casa Viva

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 37 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 18.06.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1022)

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 818 813 от 10 453 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район Serena

Тип Таунхаус

Спален 2

Площадь 174 м²

До воды 19 км

До метро 17 км

До аэропорта 35 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на город
Вид во двор
Близко от детского сада
Близко к природе
Вид на бассейн
Близко от детского сада
Рядом с интернациональными школами
Экологически чистый район

Особенности

24-часовая охрана
Панорамное остекление в пол
Малоэтажные дома
Парковка для авто
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Крытая парковка
Благоустроенная зеленая территория
Бассейн
Беговая дорожка
Детский бассейн
Кафе
Собственный тренажерный зал
Ресторан
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Школа
Рестораны и кафе
Торговый центр
Детская игровая площадка
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория
Зона барбекю
Парк

Описание объекта

Таунхаус с 2 спальнями в Serena - Casa Viva, Serena — купить недвижимость в Дубае

Продаётся двухэтажный таунхаус с 2 спальнями в готовом проекте Serena - Casa Viva, расположенном в районе Serena в Дубае. Площадь объекта составляет 174,4 м² (1 877 ft²), планировка предусматривает 3 ванные комнаты. В доме есть балкон и терраса, мебель представлена частично; для резидентов предусмотрены бассейн и парковка. Это вторичный объект от девелопера DP — вариант для тех, кто рассматривает покупку таунхауса в сложившемся жилом сообществе.

Ключевые характеристики

Тип: таунхаус с 2 спальнями и 3 ванными комнатами.
Площадь: 174,4 м² / 1 877 ft².
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: вторичка.
Этажность: 2 этажа.
Район: Serena, Дубай; ближайшая станция метро — Mall of Emirates, расстояние 17 км.
До воды: 19 км; до аэропорта: 35 км.
Девелопер: DP.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат таунхауса даёт больше приватности и самостоятельности, чем квартира, при этом объект расположен внутри организованного сообщества Serena.
Площадь 174,4 м² позволяет разделить приватную и общую части дома: две спальни дополняются тремя ванными комнатами.
Два этажа помогают логично организовать повседневный быт семьи, работу из дома и размещение гостей.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство и создают дополнительные зоны для отдыха на открытом воздухе.
Частичная меблировка может сократить объём первичных затрат на обустройство после покупки.
Наличие бассейна и парковки делает объект практичным как для собственного проживания, так и для последующей аренды.

Инвестиционный потенциал

Готовый вторичный таунхаус можно рассматривать без ожидания передачи объекта и с возможностью оценить фактическое состояние дома перед сделкой.
Двухспальный формат ориентирован на семейных арендаторов и покупателей, которым важны отдельные спальни, несколько санузлов и пространство на двух уровнях.
Расположение в Serena добавляет объекту понятный сценарий использования: проживание в малоэтажном сообществе Дубая либо сдача в долгосрочную аренду.
Для инвестиционного решения важно сравнить цену предложения с аналогичными готовыми таунхаусами, учесть расходы на содержание и проверить условия конкретной сделки.

Закажите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и прогнозного денежного потока по этому таунхаусу. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Serena находится в Dubailand, Дубай, и представляет собой малоэтажное закрытое сообщество с зелёными общественными пространствами, бассейнами, детскими площадками и спортивными зонами. Архитектурный облик района вдохновлён средиземноморскими, испанскими и португальскими мотивами, а дорожные выезды связывают его с Emirates Road и Academic City Road. Подробнее о локации и предложениях смотрите в разделе Новостройки в Serena.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужен двухэтажный дом с 2 спальнями, тремя ванными комнатами, террасой и парковкой в Дубае.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему готовый объект в Serena для долгосрочного владения или аренды после анализа расходов и спроса.
Для перепродажи: инвестору, который выбирает ликвидный формат двухспального таунхауса и готов учитывать состояние объекта, условия рынка и затраты при будущей продаже.

Частые вопросы

Какая цена таунхауса Serena - Casa Viva?

Цена в исходных данных не указана, поэтому цену уточняйте у специалиста. Перед бронированием стоит запросить актуальные условия сделки и перечень расходов покупателя.

Это готовый объект или покупка на этапе строительства?

Это вторичный объект. Покупка относится к готовой недвижимости, а не к покупке на этапе строительства, поэтому можно оценить сам таунхаус и его окружение до оформления сделки.

Какие помещения и удобства предусмотрены?

Таунхаус включает 2 спальни, 3 ванные комнаты и два этажа. В характеристиках также указаны балкон, терраса, частичная меблировка, бассейн и парковка.

Насколько далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая станция метро — Mall of Emirates, расстояние составляет 17 км. До аэропорта — 35 км, до воды — 19 км.

Какие расходы и визовые правила учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.