Танхаусы Haven by Aldar

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 123 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 25.10.2023 (обновлено 09.09.2026)

Просмотров (1581)

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 550 000 от 12 029 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa/Dubai Mall

Город Dubai

Район Wadi Al Safa 5

Тип Таунхаус

Спален 3

Площадь 212 м²

Дата сдачи III квартал, 2027

До воды 20 км

До метро 23 км

До аэропорта 37 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на город
Вид на парк/сад
Близко к аэропорту
Близко от детского сада
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа
Экологически чистый район
Рядом конная школа

Особенности

24-часовая охрана
Малоэтажные дома
Услуги по аренде
Частный сад
Терраса
Встроенный кухонный гарнитур
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Крытая парковка
Пешеходные дорожки
Супермаркет
Благоустроенная зеленая территория
Зона барбекю
Супермаркет
СПА-центр
Детский сад
Зал для пилатес и йоги
C Лагуной
Парк
Школа

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Торговый центр
Медицинские клиники
Рестораны и кафе
Тренажерный зал
Школа
Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Парк
Зона барбекю

Описание объекта

Таунхаус с 3 спальнями в Haven by Aldar, Wadi Al Safa 5 — купить недвижимость в Дубае

Предлагается к покупке двухэтажный таунхаус с 3 спальнями в новом проекте Haven by Aldar в районе Wadi Al Safa 5, Дубай. Площадь объекта составляет 211,8 м² (2 280 ft²), планировка включает 4 ванные комнаты, балкон и террасу. Таунхаус передаётся без мебели, предусмотрены бассейн и парковка. Стоимость — от 2 550 000 AED, передача объекта запланирована на III квартал 2027 года.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: таунхаус с 3 спальнями и 4 ванными комнатами.
Площадь: 211,8 м² (2 280 ft²).
Цена: от 2 550 000 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — III квартал 2027 года.
Локация: Wadi Al Safa 5, Дубай; ближайшая станция метро — Burj Khalifa/Dubai Mall, расстояние 23 км.
Расстояния: до воды — 20 км, до аэропорта — 37 км.
Девелопер: Aldar.
Особенности: 2 этажа, балкон, терраса, бассейн, парковка; без мебели.

Чем интересен этот лот

Формат таунхауса с 3 спальнями подходит тем, кому важнее приватность и распределение пространства по двум этажам, чем проживание в квартире.
Площадь 211,8 м² позволяет выделить зоны для семейного быта, работы из дома, отдыха и хранения без компромисса по количеству комнат.
Четыре ванные комнаты делают планировку практичной для семьи, гостей или проживания нескольких поколений.
Балкон и терраса добавляют приватные открытые пространства, а бассейн расширяет сценарии отдыха в пределах проекта.
Haven by Aldar создаётся как жилой проект с акцентом на озеленённую среду, прогулочные маршруты и инфраструктуру для повседневной жизни.
Передача в III квартале 2027 года делает покупку на этапе строительства вариантом для тех, кто планирует переезд или инвестиционный горизонт заранее.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет рассматривать объект с учётом будущей передачи в III квартале 2027 года и выбирать стратегию ближе к дате готовности: сдача в аренду, личное использование или продажа после передачи объекта.
Таунхаус с 3 спальнями, 4 ванными комнатами, парковкой, бассейном и открытыми зонами ориентирован на семейный формат спроса, что важно при оценке аудитории будущих арендаторов и покупателей.
Район Wadi Al Safa 5 относится к развивающемуся направлению Дубая, поэтому при планировании сделки стоит анализировать конкурирующие проекты, сроки их ввода и реальное предложение в сегменте таунхаусов.
Для понимания особенностей соседнего инвестиционного направления можно изучить обзор района Dubai Land Residence Complex для инвестора: он поможет сопоставить факторы спроса, инфраструктуру и подходы к выбору объекта в Wadi Al Safa 5.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом выбранной планировки и сценария покупки. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Wadi Al Safa 5 — район Дубая в направлении Dubailand, где развивается жилая застройка и сохраняется ориентированный на автомобильные поездки формат повседневной мобильности. Haven by Aldar расположен в Дубае, а удобство перемещений стоит оценивать с учётом личного маршрута и расстояний до ключевых точек города. Подробнее о предложении локации смотрите в разделе Новостройки в Wadi Al Safa 5. Ближайшей указанной станцией является Burj Khalifa/Dubai Mall, до неё 23 км; подбор объектов в этом направлении доступен в разделе Недвижимость у метро Burj Khalifa/Dubai Mall.

Кому подходит

Для жизни. Для семьи, которой нужен двухэтажный таунхаус с 3 спальнями, 4 ванными комнатами, балконом, террасой, парковкой и бассейном в Дубае.
Для инвестиций. Для покупателя, рассматривающего новостройку с передачей в III квартале 2027 года и желающего сформировать стратегию аренды или сохранения капитала после анализа расходов.
Для перепродажи. Для инвестора, который готов следить за динамикой цен, объёмом предложения и спросом на семейные таунхаусы в Wadi Al Safa 5 к моменту передачи объекта.

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус в Haven by Aldar?

Цена этого таунхауса начинается от 2 550 000 AED. Актуальную стоимость, доступность конкретной планировки и условия оплаты уточняйте у специалиста.

Какие параметры у объекта?

Это двухэтажный таунхаус с 3 спальнями и 4 ванными комнатами площадью 211,8 м² (2 280 ft²). В объекте предусмотрены балкон и терраса, в проекте заявлены бассейн и парковка. Мебель не предусмотрена.

Когда состоится передача объекта?

Плановая дата передачи объекта — III квартал 2027 года. При покупке на этапе строительства рекомендуется дополнительно проверить договор, график платежей и условия передачи.

Как далеко метро, вода и аэропорт?

До станции Burj Khalifa/Dubai Mall указано 23 км, до воды — 20 км, до аэропорта — 37 км. Время в пути зависит от маршрута, трафика и выбранного вида транспорта.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.