Таунхаусы Motor City Hills

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 87 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 26.06.2022 (обновлено 08.08.2026)

Просмотров (1269)

2701

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 695 000 от 11 091 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Motor City

Тип Таунхаус

Спален 4

Площадь 243 м²

Дата сдачи III квартал, 2024

До воды 16 км

До метро 11,1 км

До аэропорта 32,2 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на город
Рядом с полем для гольфа
Близко к торговым центрам
Близко от детского сада
Близко к школе
Красивый вид
Рядом с общественным транспортом
У водоема
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Парковка для авто
Частный сад
Рассрочка

Встроенная инфраструктура

Детский сад
Полностью оборудованная кухня
Комната для прислуги

Внешняя инфраструктура

Тренажерный зал
Футбольное поле
Теннисный корт
Торговый центр
Магазин
Рестораны и кафе
Детская игровая площадка
Поле для гольфа
Школа
Медицинские клиники
Клубный дом

Описание объекта

Таунхаус с 4 спальнями в Motor City Hills, Motor City — купить недвижимость в Дубае

Motor City Hills — готовый трёхэтажный таунхаус в районе Motor City, Дубай. Лот площадью 242,9 м² рассчитан на комфортное размещение семьи: предусмотрены 4 спальни, 5 ванных комнат, балкон и терраса. Объект частично меблирован, в комплексе доступны бассейн и парковка. Купить таунхаус на вторичном рынке можно по цене от 2 695 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: готовый таунхаус с 4 спальнями и 5 ванными комнатами.
Площадь: 242,9 м² (2 615 ft²).
Цена: от 2 695 000 AED.
Статус: сдан; комплекс сдан в III квартале 2024 года.
Локация: Motor City, Дубай; ближайшая станция — Jumeirah Golf Estates, расстояние 11,1 км.
Расстояния: до воды — 16 км, до аэропорта — 32,2 км.
Девелопер: Aqua Properties.
Особенности: 3 этажа, частичная мебель, балкон, терраса, бассейн и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат таунхауса даёт больше приватности и функционального пространства по сравнению с типовой городской квартирой.
Четыре спальни и пять ванных комнат позволяют разделить приватные и гостевые зоны, организовать кабинет или дополнительные детские комнаты.
Три этажа помогают логично распределить повседневные сценарии: отдых, приём гостей, работу из дома и хранение.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство и создают места для отдыха на открытом воздухе.
Частичная меблировка сокращает объём базового обустройства после покупки готового объекта.
Бассейн и парковка дополняют инфраструктуру для собственного проживания и долгосрочной аренды.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект на вторичном рынке можно осмотреть до сделки: оценить состояние дома, планировку, окружение и фактические общие зоны.
Таунхаус с 4 спальнями ориентирован на арендаторов, которым важны семейный формат, отдельные комнаты и открытые пространства.
Покупатель получает возможность рассматривать аренду с первого месяца после оформления права собственности, без ожидания завершения работ.
Motor City — сложившийся жилой район Дубая с коммерческой и повседневной инфраструктурой, что важно при оценке спроса со стороны арендаторов и покупателей.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендная доходность, сервисный сбор, расходы на содержание и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Motor City — сформированный район Дубая, построенный вокруг автомобильной тематики и Dubai Autodrome. Здесь сочетаются жилые кварталы, коммерческие пространства, торговые точки, рестораны и зоны для прогулок; район связан с ключевыми дорожными магистралями города. Больше вариантов можно посмотреть в разделе Новостройки в Motor City. Ближайшей для лота указана станция Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates, расположенная в 11,1 км.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужны 4 спальни, несколько ванных комнат, три уровня жилого пространства, балкон и терраса.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему готовый таунхаус для аренды и желающему оценить реальный лот, состояние дома и окружение до сделки.
Для перепродажи: инвестору, который выбирает готовый объект в сложившемся районе Дубая и планирует дальнейшую продажу с учётом рыночной ситуации.

Частые вопросы

Какова цена таунхауса Motor City Hills?

Стоимость начинается от 2 695 000 AED. Итоговая цена зависит от конкретного предложения на вторичном рынке и условий сделки; актуальные детали уточняйте у специалиста.

Это готовый объект или жильё в ожидании передачи?

Это готовый таунхаус на вторичном рынке. Комплекс сдан в III квартале 2024 года, поэтому перед покупкой можно провести осмотр фактического лота и общих зон.

Какие параметры у таунхауса?

Площадь составляет 242,9 м² (2 615 ft²). В планировке предусмотрены 4 спальни, 5 ванных комнат и 3 этажа. Есть балкон, терраса, частичная мебель, бассейн и парковка.

Подходит ли объект для оформления визы инвестора?

Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении действует доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо цены объекта, учитывайте регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, размер составляет 4%. Также при анализе покупки важно запросить данные о сервисном сборе и расходах на содержание.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.