Таунхаусы Balqis Residence

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 95 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 28.06.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1158)

2704

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 7 750 000 от 10 885 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Atlantis Aquaventure

Город Dubai

Район Palm Jumeirah

Тип Таунхаус

Спален 4

Площадь 712 м²

Дата сдачи I квартал, 2020

До воды 0,1 км

До метро 1,8 км

До аэропорта 36,6 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на море
Вид на город
Красивый вид
Рядом с общественным транспортом
Первая линия моря

Особенности

Терраса на крыше с шезлонгами для принятия солнечных ванн и оборудованным местом для барбекю
Частный бассейн
Бассейн с регулируемой температурой
Джакузи
24-часовая охрана
24-часовой консьерж
Обслуживающая компания
Встроенная кухонная техника
Встроенный кухонный гарнитур
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Крытая парковка
Благоустроенная зеленая территория
Социальная и коммерческая инфраструктура
Спа
Бассейн
Благоустроенная набережная
Детский бассейн
Оборудованный пляж
Собственный тренажерный зал

Внешняя инфраструктура

Рестораны и кафе
Социальная и коммерческая инфраструктура
Торговый центр
Рестораны и кафе
Медицинские клиники
Аквапарк
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Таунхаус с 4 спальнями в Balqis Residence, Palm Jumeirah — купить недвижимость в Дубае

Готовый трёхэтажный таунхаус в Balqis Residence расположен на Palm Jumeirah в Дубае. Лот на вторичном рынке рассчитан на тех, кому важны большая площадь 712,1 м², четыре спальни, пять ванных комнат и близость к воде: расстояние до побережья составляет 0,1 км. Объект частично меблирован, дополнен балконом и террасой, а также бассейном и парковкой. Цена покупки — от 7 750 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: таунхаус с 4 спальнями и 5 ванными комнатами.
Площадь: 712,1 м² / 7 665 ft².
Цена: от 7 750 000 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в I квартале 2020 года.
Локация: Palm Jumeirah, Дубай; станция Atlantis Aquaventure — в 1,8 км.
Расстояния: до воды — 0,1 км, до аэропорта — 36,6 км.
Девелопер: IFA Hotels & Resorts.
Особенности: 3 этажа, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, парковка; объект расположен на островах.

Чем интересен этот лот

Площадь 712,1 м² даёт запас пространства для большой семьи, гостевых зон и приватных спален.
Планировка с 4 спальнями и 5 ванными комнатами удобна для постоянного проживания, размещения гостей или семейного отдыха в Дубае.
Трёхэтажный формат помогает логично разделить общие и личные зоны внутри дома.
До воды всего 0,1 км: локация подойдёт покупателям, для которых важна повседневная близость к побережью.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования дома, а частичная меблировка может сократить объём первичного обустройства.
Готовый объект позволяет осмотреть реальный таунхаус, оценить состояние дома и принять решение без ожидания завершения работ.

Инвестиционный потенциал

Готовый таунхаус можно рассматривать для долгосрочной или сезонной аренды: поиск арендатора возможно начинать сразу после сделки и оформления необходимых документов.
Palm Jumeirah остаётся узнаваемой островной локацией Дубая, а формат просторного таунхауса ориентирован на арендаторов и покупателей, которым важны площадь, приватность и близость к воде.
Перед покупкой вторичного объекта можно проверить фактическое состояние лота, уровень меблировки, историю дома и предполагаемые расходы на содержание.
Для оценки спроса и рыночной логики локации изучите разбор доходности Palm Jumeirah на реальных сделках.

Перед сделкой запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Palm Jumeirah — островной район Дубая с жилыми резиденциями, курортной инфраструктурой и выходом к побережью. Balqis Residence находится в этой части города, а расстояние до воды составляет 0,1 км. Подробнее о предложениях района смотрите в разделе Новостройки в Palm Jumeirah. Ближайшая станция — Недвижимость у метро Atlantis Aquaventure; она расположена в 1,8 км от объекта.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужен готовый таунхаус с 4 спальнями, 5 ванными комнатами, большой площадью и пространством на трёх этажах.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему готовое жильё в Palm Jumeirah для аренды без ожидания завершения комплекса.
Для перепродажи: инвестору, который хочет приобрести реальный объект на вторичном рынке, оценить его состояние до сделки и выбрать стратегию дальнейшей продажи.

Частые вопросы

Можно ли осмотреть таунхаус до покупки?

Да, поскольку это готовый объект на вторичном рынке. Осмотр помогает оценить реальную планировку, состояние помещений, частичную меблировку, балкон, террасу и общее впечатление от лота.

Когда комплекс был сдан?

Balqis Residence сдан в I квартале 2020 года. Таунхаус продаётся как готовое жильё на вторичном рынке.

Какие расходы нужно учитывать при покупке?

Помимо цены лота, покупателю следует заранее уточнить расходы по оформлению сделки, сервисный сбор и текущие условия содержания объекта. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Подходит ли объект для получения визы инвестора?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED.

Можно ли сдавать готовый таунхаус в аренду?

Готовый статус позволяет планировать аренду с первого месяца после оформления сделки и подготовки объекта. Перед покупкой стоит отдельно рассчитать сервисный сбор, предполагаемую ставку, период простоя и денежный поток.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.