Таунхаусы Marooj Al Furjan

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 79 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 12.07.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1542)

23650

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 900 000 от 11 886 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Discovery Gardens Metro Station 2

Город Dubai

Район Al Furjan

Тип Таунхаус

Спален 3

Площадь 244 м²

Дата сдачи II квартал, 2024

До воды 8 км

До метро 0,6 км

До аэропорта 27,3 км

Добавить в избранное

Расположение

На природе
Престижный район
Близко к торговым центрам
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Вид на город
Вид на парк/сад
Доступ к метро

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Бизнес класс
Услуги по аренде
Парковка для авто
Обслуживающая компания
Рассрочка
Малоэтажные дома

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Беговая дорожка
Собственный тренажерный зал
Детская игровая комната
Крытая парковка
Благоустроенная зеленая территория
СПА-центр
Социальная и коммерческая инфраструктура

Внешняя инфраструктура

Теннисный корт
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Парк
Йога-сад

Описание объекта

Таунхаус с 3 спальнями в Marooj Al Furjan, Al Furjan — купить недвижимость в Дубае

Marooj Al Furjan — готовый двухэтажный таунхаус в Дубае для покупки на вторичном рынке. Лот с 3 спальнями, 4 ванными комнатами и площадью 244,1 м² (2 628 ft²) подойдёт для семьи, которой важны отдельные жилые зоны, собственное внешнее пространство и удобная связь с метро. Комплекс сдан во II квартале 2024 года; цена начинается от 2 900 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: готовый таунхаус с 3 спальнями и 4 ванными комнатами.
Площадь: 244,1 м² (2 628 ft²).
Цена: от 2 900 000 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан во II квартале 2024 года.
Локация: район Al Furjan, Дубай; станция Discovery Gardens Metro Station 2 находится в 0,6 км.
Расстояние до воды — 8 км, до аэропорта — 27,3 км.
Девелопер: Nakheel.
Особенности: 2 этажа, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовый формат позволяет осмотреть реальный таунхаус, оценить его площадь, планировку и состояние перед сделкой.
Три спальни и четыре ванные комнаты создают практичное распределение пространства для семьи, гостей или проживания с домашним персоналом.
Площадь 244,1 м² даёт больше приватности и функциональных зон, чем стандартная городская квартира.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство: их можно использовать для отдыха, семейных завтраков или обустройства зелёной зоны.
Наличие бассейна и парковки повышает повседневный комфорт и делает объект более понятным для будущих арендаторов.
Метро Discovery Gardens Metro Station 2 расположено в 0,6 км, поэтому локация удобна для тех, кто сочетает автомобильные поездки и общественный транспорт.

Инвестиционный потенциал

Готовый таунхаус можно рассматривать для аренды с первого месяца после оформления сделки: не нужно ждать завершения работ и передачи ключей.
Перед покупкой можно проверить фактическое состояние лота, историю дома, условия сервисного сбора и сопоставить предложение с аналогами вторичного рынка.
Формат с 3 спальнями, несколькими ванными комнатами, террасой и парковкой ориентирован на арендаторов, которым требуется больше пространства для долгосрочного проживания в Дубае.
Для оценки спроса и динамики сделок в локации изучите разбор доходности Al Furjan на реальных сделках; данные по конкретному таунхаусу стоит рассчитывать отдельно.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток с учётом состояния лота и условий сделки. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Al Furjan — жилой район Дубая, удобный для покупки готовой недвижимости для собственного проживания или аренды. Marooj Al Furjan расположен рядом со станцией Недвижимость у метро Discovery Gardens Metro Station 2, до которой около 0,6 км. Посмотреть другие предложения в этой локации можно в разделе Новостройки в Al Furjan.

Кому подходит

Для жизни. Семьям, которым нужен готовый двухэтажный таунхаус с 3 спальнями, 4 ванными комнатами, балконом и террасой.
Для инвестиций. Покупателям, рассматривающим аренду готового объекта и желающим оценить реальный лот, расходы на содержание и спрос до оформления сделки.
Для перепродажи. Владельцам, которым интересен ликвидный семейный формат в Al Furjan с метро в пешей доступности и площадью 244,1 м².

Частые вопросы

Можно ли купить таунхаус Marooj Al Furjan как готовое жильё?

Да. Комплекс сдан во II квартале 2024 года, поэтому объект продаётся как готовый таунхаус на вторичном рынке. Перед покупкой можно провести осмотр конкретного лота и уточнить его текущее состояние.

Какая площадь и планировка предусмотрены?

Площадь таунхауса составляет 244,1 м², или 2 628 ft². В объекте предусмотрены 3 спальни и 4 ванные комнаты; также есть балкон и терраса.

Сколько стоит готовый таунхаус в Marooj Al Furjan?

Цена начинается от 2 900 000 AED. Итоговая стоимость зависит от конкретного предложения, состояния, комплектации и условий продавца.

Насколько близко расположено метро?

Ближайшая станция — Discovery Gardens Metro Station 2. Указанное расстояние до неё составляет 0,6 км.

Можно ли получить визу при покупке?

Для Golden Visa ориентиром служит стоимость от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.