Таунхаусы Villanova La Violeta

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 79 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 21.11.2022 (обновлено 11.08.2026)

Просмотров (1298)

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 760 000 от 9 566 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Wadi Al Safa 5

Тип Таунхаус

Спален 3

Площадь 184 м²

Дата сдачи IV квартал, 2025

До воды 26.9 км

До метро 25.4 км

До аэропорта 37 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на город
Вид на парк/сад
Близко к аэропорту
На природе
Рядом с интернациональными школами

Особенности

24-часовая охрана
Малоэтажные дома
Рассрочка
Близко к торговым центрам
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Крытая парковка
Комната для прислуги
Полностью оборудованная кухня
Благоустроенная зеленая территория
Близко к торговым центрам
Бассейн
Детская площадка
Охрана
Собственный тренажерный зал

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Торговый центр
Медицинские клиники
Рестораны и кафе
Тренажерный зал
Школа
Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Парк
Зона барбекю
Пристань для яхт

Описание объекта

Таунхаус с 3 спальнями в Villanova La Violeta, Wadi Al Safa 5 — купить недвижимость в Дубае

Готовый двухэтажный таунхаус в Villanova La Violeta расположен в районе Wadi Al Safa 5, Дубай. Лот площадью 184,3 м² (1 984 ft²) включает 3 спальни, 4 ванные комнаты, балкон и террасу. Объект продаётся без мебели, поэтому новый собственник сможет подобрать интерьер и оснащение под собственный сценарий жизни или аренды. Цена на вторичном рынке — от 1 760 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: таунхаус с 3 спальнями и 4 ванными комнатами.
Площадь: 184,3 м² (1 984 ft²).
Цена: от 1 760 000 AED.
Статус: сдан; комплекс сдан в IV квартале 2025 года.
Локация: Wadi Al Safa 5, Дубай.
Ближайшая станция метро: Business Bay — 25,4 км.
Расстояние до воды: 26,9 км; до аэропорта: 37 км.
Девелопер: DP.
Особенности: 2 этажа, балкон, терраса, бассейн и парковка.
Меблировка: без мебели.

Чем интересен этот лот

Это готовый таунхаус: можно осмотреть реальный объект, оценить планировку, состояние дома и окружение до сделки.
Три спальни и четыре ванные комнаты дают удобное распределение пространства для семьи, гостей или долгосрочных арендаторов.
Площадь 184,3 м² позволяет организовать отдельные приватные и общие зоны без ощущения тесноты.
Два этажа помогают логично разделить дневную часть дома и спальни, сохраняя приватность жильцов.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования дома: от утреннего отдыха до семейных встреч на свежем воздухе.
Бассейн и парковка дополняют формат таунхауса практичными опциями для повседневной жизни в Дубае.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект можно выводить на рынок аренды сразу после оформления сделки и подготовки к заселению.
Формат таунхауса с 3 спальнями подходит арендаторам, которым важны несколько изолированных комнат, два уровня и собственное открытое пространство.
Вторичный рынок позволяет опираться на осмотр конкретного лота: проверить состояние помещений, инженерии, территории и историю дома.
При последующей продаже ценность будут определять состояние таунхауса, качество меблировки, рыночная ситуация и спрос на семейные форматы в локации.

Для покупки под аренду запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, расходы на оснащение и ожидаемый денежный поток. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Wadi Al Safa 5 находится в Дубае и входит в зону Dubailand, где развиваются преимущественно малоэтажные жилые сообщества. Villanova создан как семейная мастер-комьюнити с озеленёнными пространствами, прогулочными маршрутами и инфраструктурой для отдыха. Посмотрите другие предложения в разделе Новостройки в Wadi Al Safa 5. Ближайшей для данного лота указана станция Business Bay, до неё 25,4 км; варианты поблизости от станции собраны в разделе Недвижимость у метро Business Bay.

Кому подходит

Для жизни. Семье, которой нужен готовый двухэтажный таунхаус с 3 спальнями, несколькими ванными комнатами, балконом, террасой и парковкой.
Для инвестиций. Покупателю, рассматривающему готовое жильё на вторичном рынке с возможностью начать поиск арендатора после оформления сделки.
Для перепродажи. Инвестору, который хочет приобрести конкретный готовый объект, оценить его состояние до покупки и в дальнейшем улучшить привлекательность лота меблировкой или интерьерным решением.

Частые вопросы

Сколько стоит таунхаус в Villanova La Violeta?

Цена данного готового таунхауса начинается от 1 760 000 AED. Финальную стоимость, доступность лота и условия сделки уточняйте у специалиста.

Какие параметры у объекта?

Это двухэтажный таунхаус площадью 184,3 м² (1 984 ft²), с 3 спальнями, 4 ванными комнатами, балконом и террасой. В лоте предусмотрены бассейн и парковка; объект продаётся без мебели.

Можно ли осмотреть таунхаус перед покупкой?

Да, поскольку это готовый объект на вторичном рынке, можно согласовать просмотр реального лота. Перед сделкой рекомендуется проверить состояние помещений, документы, сервисный сбор и историю дома.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо цены объекта, учитывайте регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, ставка составляет 4%. Также стоит заранее запросить информацию о сервисном сборе и сопутствующих расходах по сделке.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.