Таунхаусы Zahra

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 150 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 08.12.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1305)

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 700 000 от 9 043 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Town Square

Тип Таунхаус

Спален 3

Площадь 188 м²

Дата сдачи I квартал, 2018

До воды 21 км

До метро 20.3 км

До аэропорта 41 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к природе
Вид на парк/сад
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Экологически чистый район
Рядом с интернациональными школами

Особенности

24-часовая охрана
Малоэтажные дома
Обслуживающая компания
Бизнес класс
Услуги по аренде
Панорамное остекление в пол

Встроенная инфраструктура

Крытая парковка
Супермаркет
Бассейн
Беговая дорожка
Благоустроенная зеленая территория
Детская площадка
Зона барбекю
Сад
Парк
Собственный тренажерный зал
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Теннисный корт
Рестораны и кафе
Торговый центр
Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Ландшафтный дизайн
Спортивная площадка
Парк

Описание объекта

Таунхаус с 3 спальнями в Zahra, Town Square — купить недвижимость в Дубае

Zahra — готовый таунхаус в Дубае для покупки на вторичном рынке. Лот площадью 187,8 м² предлагает 3 спальни и 4 ванные комнаты, частичную меблировку, балкон и террасу. Комплекс сдан в I квартале 2018 года, поэтому покупатель может осмотреть реальный объект, оценить планировку и состояние дома до сделки. Стоимость начинается от 1 700 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: таунхаус с 3 спальнями и 4 ванными комнатами.
Площадь: 187,8 м² (2 022 ft²).
Цена: от 1 700 000 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в I квартале 2018 года.
Расположение: Town Square, Дубай; расстояние до метро — 20,3 км.
До воды — 21 км, до аэропорта — 41 км.
Девелопер: Nshama Group.
Особенности лота: частичная меблировка, балкон, терраса, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовый таунхаус: не нужно ждать завершения работ, можно организовать осмотр и принимать решение по фактическому состоянию недвижимости.
Формат с 3 спальнями и 4 ванными комнатами подойдёт семье, которой важно разделить приватные и общие зоны дома.
Площадь 187,8 м² даёт больше пространства для повседневного сценария жизни, чем компактные форматы жилья.
Частичная меблировка позволяет сократить объём первичного обустройства и при этом оставить возможность адаптировать интерьер под себя.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство для отдыха на открытом воздухе.
Парковка и лифт добавляют практичности при ежедневном использовании таунхауса.

Инвестиционный потенциал

Покупка готового объекта позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления сделки, без ожидания завершения комплекса.
Town Square — сформированное комьюнити Дубая с зелёными пространствами, парком, торговой и рекреационной инфраструктурой, что важно для арендаторов, выбирающих жильё для длительного проживания.
При анализе спроса полезно сопоставить параметры конкретного дома с рыночной ситуацией: изучите разбор доходности Town Square на реальных сделках.
Вторичный рынок даёт возможность проверить реальный лот, историю дома и текущие условия содержания до приобретения, а также предметно оценить будущую стратегию владения.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет учесть потенциальную арендную доходность, сервисный сбор, расходы на оформление и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Town Square расположен в Дубае и задуман как крупное жилое комьюнити с парками, зелёными зонами, маршрутами для прогулок, бега и велоспорта, торговыми точками и пространствами для повседневного отдыха. Район ориентирован на семейный образ жизни и сочетает жилую среду с доступом к основным дорожным направлениям города. Больше вариантов в этой локации смотрите в разделе Новостройки в Town Square.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужен готовый таунхаус с 3 спальнями, четырьмя ванными комнатами, парковкой и открытыми зонами в виде балкона и террасы.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовое жильё на вторичном рынке и хочет оценивать арендный сценарий на основе осмотра конкретного объекта.
Для перепродажи: покупателям, которые выбирают понятный формат таунхауса в сформированном районе Дубая и хотят контролировать состояние лота до покупки.

Частые вопросы

Готов ли таунхаус Zahra к заселению?

Да. Комплекс сдан в I квартале 2018 года, а лот продаётся как готовый объект на вторичном рынке. Перед сделкой можно осмотреть реальный таунхаус и уточнить его текущее состояние.

Какая площадь у таунхауса?

Площадь составляет 187,8 м², или 2 022 ft². В лоте предусмотрены 3 спальни и 4 ванные комнаты.

Есть ли мебель и открытое пространство?

Таунхаус предлагается с частичной меблировкой. Также указаны балкон и терраса, которые можно использовать как дополнительные зоны для отдыха.

Какие расходы важно учесть при покупке?

Помимо цены объекта, покупателю следует заложить регистрационный сбор DLD: на практике его обычно платит покупатель, ставка составляет 4%. Также стоит заранее уточнить сервисный сбор, расходы на содержание и условия оформления конкретной сделки.

Можно ли оформить визу при покупке?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.