Виллы Fairwais Villas at Emaar South

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 43 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 25.12.2022 (обновлено 22.07.2026)

Просмотров (1526)

2502

Виллы Fairwais Villas at Emaar South фото 1

Виллы Fairwais Villas at Emaar South фото 2

Виллы Fairwais Villas at Emaar South фото 3

Виллы Fairwais Villas at Emaar South фото 4

Виллы Fairwais Villas at Emaar South фото 5

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 3 010 000 от 10 867 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Вилла

Спален 3

Площадь 277 м²

Дата сдачи III квартал, 2026

До воды 17 км

До метро 17 км

До аэропорта 6,9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к аэропорту
Рядом с полем для гольфа
Близко к торговым центрам
Близко от детского сада
Вид на парк/сад
Вид на лагуну

Особенности

Вид на воду
Частный сад
24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Бизнес класс
Новый жилой комплекс
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Малоэтажные дома
Красивый вид

Встроенная инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Зона барбекю
Крытая парковка
Социальная и коммерческая инфраструктура
Комната для прислуги
Пункт оказания первой медицинской помощи
Собственный тренажерный зал

Внешняя инфраструктура

Поле для гольфа
Тренажерный зал
Детская игровая площадка
Школа
Торговый центр
Рестораны и кафе
Парк
Поле для гольфа

Описание объекта

Вилла с 3 спальнями в Fairwais Villas at Emaar South, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

Fairwais Villas at Emaar South — двухэтажная вилла с 3 спальнями, 5 ванными комнатами и площадью 277,6 м² (2 988 ft²). Лот расположен в Dubai South (Dubai World Central), предусматривает участок площадью 5 900 ft², частичную меблировку, балкон и террасу. Цена начинается от 3 010 000 AED, передача объекта запланирована на III квартал 2026 года.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 3 спальнями и 5 ванными комнатами.
Площадь дома: 277,6 м² (2 988 ft²).
Площадь участка: 5 900 ft².
Стоимость: от 3 010 000 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — III квартал 2026 года.
Район: Dubai South (Dubai World Central); ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2, в 17 км.
Расстояние до воды — 17 км, до аэропорта — 6,9 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: 2 этажа, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, парковка и расположение рядом с гольф-полем.

Чем интересен этот лот

Планировка с 3 спальнями и 5 ванными комнатами подходит для семьи, которой важны отдельные приватные зоны и комфортное размещение гостей.
Площадь 277,6 м² дополняется собственным участком 5 900 ft²: это даёт больше возможностей для организации отдыха на открытом воздухе.
Два этажа помогают логично разделить общее пространство и личные комнаты.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования дома: от утреннего отдыха до семейных встреч на свежем воздухе.
Бассейн, парковка и близость к гольф-полю формируют формат загородного по ощущению проживания внутри Дубая.
Частичная меблировка позволяет быстрее перейти к обустройству и при этом сохранить свободу выбора для индивидуального интерьера.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать условия по новостройке с передачей объекта в III квартале 2026 года и заранее выстроить стратегию дальнейшего использования виллы.
Виллы с собственным участком, бассейном и гольф-инфраструктурой ориентированы на аудиторию, которая рассматривает просторный семейный формат проживания в Dubai South (Dubai World Central).
Близость к аэропорту — 6,9 км по данным лота — может быть важна для арендаторов и покупателей, связанных с южным деловым и транспортным направлением Дубая.
Перед решением о покупке полезно изучить разбор доходности Dubai South на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора, графика платежей и денежного потока. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) развивается как крупная южная часть Дубая, связанная с авиационной, логистической и деловой инфраструктурой. Emaar South расположен рядом с Expo City Dubai и в направлении аэропорта Al Maktoum, а внутри сообщества предусмотрена гольф-среда с 18-луночным чемпионским полем и зелёными общественными пространствами. Посмотреть другие варианты можно в разделе Новостройки в Dubai South (Dubai World Central). Ближайшая к лоту станция — Недвижимость у метро EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние до неё составляет 17 км.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужна двухэтажная вилла с 3 спальнями, пятью ванными комнатами, участком, бассейном и парковкой.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему покупку на этапе строительства в районе Dubai South (Dubai World Central) с понятным сроком передачи в III квартале 2026 года.
Для перепродажи: инвестору, который выбирает виллу в проекте Emaar и планирует оценивать спрос на просторные дома с участком, террасой и гольф-окружением ближе к передаче объекта.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла в Fairwais Villas at Emaar South?

Стоимость этого лота начинается от 3 010 000 AED. Финальная цена зависит от доступности конкретного предложения и условий сделки, поэтому её стоит подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь у виллы и участка?

Площадь виллы составляет 277,6 м², или 2 988 ft². Площадь участка — 5 900 ft².

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта заявлена на III квартал 2026 года. Это новостройка, поэтому покупка относится к формату покупки на этапе строительства.

Какие расходы стоит учесть при покупке?

Помимо стоимости объекта, обычно учитывают регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, ставка составляет 4%. Также до сделки важно запросить расчёт по сервисному сбору и сопутствующим платежам.

Можно ли получить визу при покупке этой недвижимости?

Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.