Виллы Lakeshore at The Sanctuary by Ellington
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 12 900 000
от
23 119 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Burj Khalifa/Dubai Mall
Город
Dubai
Район
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District 11
Тип
Вилла
Спален
4
Площадь
558 м²
Дата сдачи
II квартал, 2026
До воды
17 км
До метро
15 км
До аэропорта
21 км
Добавить в избранное
Расположение
- Рядом с полем для гольфа
- Вид во двор
- Близко от детского сада
- Рядом конная школа
- Близко к природе
- Вид на лагуну
- Рядом с интернациональными школами
- Экологически чистый район
Особенности
- 24-часовая охрана
- Частный бассейн
- Премиум класс
- Рассрочка
- Элитная недвижимость
- Дизайнерский ремонт
- Бассейн с регулируемой температурой
- Услуги по аренде
- Обслуживающая компания
- Малоэтажные дома
- Пейзажный бассейн
Встроенная инфраструктура
- Собственный тренажерный зал
- Бассейн
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Детская площадка
- Благоустроенная зеленая территория
- Пункт оказания первой медицинской помощи
- Собственный тренажерный зал
- СПА-центр
- Прямой доступ к пляжу
- Фитнес-зал
Внешняя инфраструктура
- Торговый центр
- Рестораны и кафе
- Медицинские клиники
- Школа
- Транспортная доступность
- Тренажерный зал
- Парк
- Ландшафтные сады
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 4 спальнями в Lakeshore at The Sanctuary by Ellington, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District 11 — купить недвижимость в Дубае
Lakeshore at The Sanctuary by Ellington — трёхэтажная вилла в Дубае для покупки на этапе строительства. Планировка включает 4 спальни и 5 ванных комнат, площадь составляет 557,4 м² (6 000 ft²). В лоте предусмотрены балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка; меблировка заявлена частичная. Стоимость начинается от 12 900 000 AED, заявленная передача объекта — II квартал 2026 года.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.
О районе
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District 11 — развивающаяся вилловая часть Дубая в составе крупного Mohammed Bin Rashid City. Район ориентирован на малоэтажную жилую застройку, приватность и связь с ключевыми городскими направлениями. Подробнее о локации смотрите в разделе Новостройки в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District 11. Ближайшая к объекту станция — Недвижимость у метро Burj Khalifa/Dubai Mall; расстояние до неё составляет 15 км, поэтому для ежедневных поездок стоит учитывать личный автомобиль или такси.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит вилла Lakeshore at The Sanctuary by Ellington?
Стоимость этого лота начинается от 12 900 000 AED. Итоговая цена зависит от актуальной доступности и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.
Какая площадь и планировка у виллы?
Площадь составляет 557,4 м², или 6 000 ft². В вилле предусмотрены 4 спальни, 5 ванных комнат и 3 этажа.
Когда запланирована передача объекта?
В карточке указан срок передачи во II квартале 2026 года. Уточняйте актуальный статус строительства и условия передачи непосредственно перед оформлением сделки.
Есть ли в вилле бассейн, лифт и парковка?
Да, для лота заявлены бассейн, лифт и парковка. Также предусмотрены балкон, терраса и частичная меблировка.
Можно ли получить визу при покупке этой недвижимости?
Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.
Какие дополнительные расходы учитывать при покупке?
Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Также до сделки стоит уточнить порядок платежей, сервисный сбор после передачи и сопутствующие расходы на оформление.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.