Апартаменты в отеле Sls Dubai Hotel & Residence

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 30 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 14.07.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (3009)

23669

Апартаменты в отеле Sls Dubai Hotel & Residence фото 1

Апартаменты в отеле Sls Dubai Hotel & Residence фото 2

Апартаменты в отеле Sls Dubai Hotel & Residence фото 3

Апартаменты в отеле Sls Dubai Hotel & Residence фото 4

Апартаменты в отеле Sls Dubai Hotel & Residence фото 5

Апартаменты в отеле Sls Dubai Hotel & Residence фото 6

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 135 140 от 17 737 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station

Город Dubai

Район Business Bay

Тип Апартаменты в отеле

Спален Студия

Площадь 64 м²

Дата сдачи III квартал, 2020

До воды 0.85 км

До метро 3.5 км

До аэропорта 12,5 км

Добавить в избранное

Расположение

Красивый вид
Близко к центру города
Вид на город
Рядом с общественным транспортом
Вид на достопримечательности
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами
Вид на канал

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Элитная недвижимость
Обслуживающая компания
Кухонная техника
Парковка для авто
Джакузи
Полностью меблирована
Лобби в здании
Кухонная техника
Горничная 24^7
Бассейн с регулируемой температурой
Премиум класс
Рассрочка
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Бар у бассейна
Медицинские учреждения
Детская игровая комната
Ресторан
Фитнес-зал
Спа
Крытая парковка
Ночной клуб
СПА-центр
Магазин

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Пристань для яхт
Благоустроенная набережная
Благоустроенная зеленая территория
Социальная и коммерческая инфраструктура

Описание объекта

Студия в SLS Dubai Hotel & Residence, Business Bay — купить недвижимость в Дубае

Готовая студия площадью 64,8 м² (698 ft²) продаётся на вторичном рынке в SLS Dubai Hotel & Residence в районе Business Bay, Дубай. Апартаменты в отеле предлагаются с мебелью, 1 ванной комнатой, балконом и террасой. Комплекс сдан в III квартале 2020 года; цена готового лота — от 1 135 140 AED.

Ключевые характеристики

Тип: апартаменты в отеле, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 64,8 м² (698 ft²).
Цена: от 1 135 140 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в III квартале 2020 года.
Локация: Business Bay, Дубай; ближайшая станция — Burj Khalifa Metro Station, расстояние 3,5 км.
До воды — 0,85 км, до аэропорта — 12,5 км.
Девелопер: WOW RED.
75 этажей; мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Это готовая квартира: можно осмотреть конкретную студию, оценить её состояние, комплектацию мебелью и планировку до принятия решения о покупке.
Площадь 64,8 м² для студии создаёт более свободный формат размещения — с возможностью организовать полноценные зоны отдыха, сна и хранения.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и позволяют использовать его в разные сезоны.
Расположение в Business Bay подойдёт тем, кому важна центральная часть Дубая, деловая среда района и удобство ежедневных маршрутов по городу.
Бассейн, лифт и парковка уже являются частью характеристик дома, а мебель сокращает объём первоначальных задач перед переездом или подготовкой к аренде.
Комплекс высотой 75 этажей выделяется в застройке района и относится к формату апартаментов в отеле.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект можно рассматривать для аренды с первого месяца после сделки: не требуется ожидание завершения работ, а параметры конкретного лота доступны для проверки заранее.
Business Bay сочетает жилую, деловую и гостиничную функции, поэтому при оценке спроса важно сравнивать формат студии, состояние мебели, расположение в комплексе и условия управления.
Перед покупкой на вторичном рынке можно запросить историю дома, текущие расходы по квартире, сведения о сервисном сборе и сопоставимые предложения по аренде.
Для оценки сценариев владения полезен разбор доходности Business Bay на реальных сделках: он помогает ориентироваться в логике расчёта, а не опираться только на рекламные ожидания.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом арендной доходности, сервисного сбора, расходов на содержание и предполагаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Business Bay — центральный район Дубая с офисной инфраструктурой, жилыми башнями, отелями и маршрутами в сторону Downtown Dubai. Локация удобна для тех, кто ценит близость к деловой активности города и возможность быстро планировать поездки по основным магистралям. Посмотрите Новостройки в Business Bay, чтобы сопоставить готовый лот с другими предложениями района.

Кому подходит

Для жизни. Покупателю, которому нужна меблированная готовая студия в Дубае с балконом, террасой, парковкой и инфраструктурой дома.
Для инвестиций. Инвестору, рассматривающему аренду готового жилья и желающему анализировать реальный лот, его расходы и потенциал размещения до сделки.
Для перепродажи. Собственнику, который выбирает объект в узнаваемом высотном комплексе Business Bay и планирует следить за спросом на вторичном рынке.

Частые вопросы

Можно ли купить эту студию как готовое жильё?

Да. SLS Dubai Hotel & Residence сдан в III квартале 2020 года, а лот предлагается на вторичном рынке. Перед сделкой можно осмотреть реальную квартиру, проверить её состояние, мебель и документы.

Какая площадь и комплектация у квартиры?

Площадь студии составляет 64,8 м², или 698 ft². В квартире предусмотрена 1 ванная комната, есть мебель, балкон и терраса.

Как далеко расположены метро, вода и аэропорт?

Ближайшая станция Burj Khalifa Metro Station находится в 3,5 км. Расстояние до воды составляет 0,85 км, до аэропорта — 12,5 км.

Какие расходы учитывать при покупке готовой квартиры?

Помимо стоимости лота, обычно анализируют сервисный сбор, расходы на содержание, оформление сделки и регистрационный сбор DLD. На практике регистрационный сбор DLD в размере 4% платит покупатель; финальный расчёт расходов стоит подтвердить у специалиста перед сделкой.

Даёт ли покупка право на визу инвестора?

Вопрос рассматривается индивидуально и условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентиром является стоимость от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении ориентир составляет доля от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.