Квартиры Azizi Amber

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 32 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 14.04.2023 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1366)

23650

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 559 200 от 16 946 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Discovery Gardens Metro Station 2

Город Dubai

Район Jebel Ali

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 33 м²

Дата сдачи IV квартал, 2024

До воды 10 км

До метро 3,8 км

До аэропорта 25,2 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Рядом расположен речной порт
Близко к торговым центрам
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Вид на город
Вид на парк/сад

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Рассрочка
Бизнес класс
Парковка для авто
24-часовой консьерж
Бассейн с регулируемой температурой
Лобби в здании
Новый жилой комплекс
Обслуживающая компания
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Детская площадка
Собственный тренажерный зал
Детская игровая комната
Лифт
Кафе
Фитнес-зал
Ресторан
Крытая парковка
Ресепшн

Внешняя инфраструктура

Развитая инфраструктура
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Социальная и коммерческая инфраструктура
Парк
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Студия в Azizi Amber, Jebel Ali — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира-студия в комплексе Azizi Amber расположена в районе Jebel Ali, Дубай. Лот площадью 33,8 м² (364 ft²) предлагается на вторичном рынке по цене от 559 200 AED. В планировке предусмотрены 1 ванная комната, балкон и терраса; квартира частично меблирована. Комплекс сдан в IV квартале 2024 года, поэтому покупатель может осмотреть реальный объект, оценить состояние дома и сразу рассматривать покупку для личного проживания или аренды.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира-студия, 1 ванная комната.
Площадь: 33,8 м² (364 ft²).
Цена: от 559 200 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в IV квартале 2024 года.
Локация: Jebel Ali, Дубай; до Discovery Gardens Metro Station 2 — 3,8 км.
Расстояния: до воды — 10 км, до аэропорта — 25,2 км.
Девелопер: Azizi Developments.
Особенности: частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка; этажность здания — 11 этажей.

Чем интересен этот лот

Это готовая студия: не нужно ждать завершения работ, можно организовать просмотр фактической квартиры и принимать решение на основе реального состояния лота.
Площадь 33,8 м² подходит для компактного городского формата — как для одного собственника, так и для арендного сценария.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры, а частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка — практичные опции для повседневного проживания и последующей сдачи жилья.
Станция Discovery Gardens Metro Station 2 находится в 3,8 км, что добавляет локации транспортную альтернативу для поездок по Дубаю.
Дом имеет понятную историю эксплуатации: при покупке на вторичном рынке можно уточнить сервисный сбор, состояние общих зон и условия содержания квартиры до сделки.

Инвестиционный потенциал

Готовый формат позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления сделки и подготовки квартиры, без периода ожидания завершения проекта.
Студия с балконом, террасой, парковкой и доступом к бассейну может быть интересна арендаторам, которым важен функциональный набор удобств в доме.
Покупатель получает возможность проверить реальный лот, планировку, уровень меблировки и эксплуатационные расходы до выхода на рынок аренды.
Для последующей перепродажи значимы прозрачная история дома, состояние квартиры, спрос в Jebel Ali и актуальные предложения в сопоставимых готовых объектах.

Для решения об инвестиции запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендную доходность, сервисный сбор, возможные расходы на меблировку и денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Azizi Amber находится в Jebel Ali — районе Дубая с доступом к городской инфраструктуре и транспортным маршрутам. От комплекса до воды указано 10 км, до аэропорта — 25,2 км, а расстояние до станции составляет 3,8 км. Посмотрите другие Новостройки в Jebel Ali, чтобы сравнить готовые варианты в этой части Дубая, а также изучите Недвижимость у метро Discovery Gardens Metro Station 2 для выбора жилья с ориентиром на метро.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна готовая студия в Дубае с ванной комнатой, балконом, террасой, парковкой и доступом к бассейну.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает готовое жильё для аренды и хочет оценить квартиру, дом и будущие регулярные расходы до покупки.
Для перепродажи. Инвесторам, предпочитающим работать с готовым объектом на вторичном рынке, где можно сопоставить текущую цену, состояние лота и спрос в локации.

Частые вопросы

Какова цена студии в Azizi Amber?

Цена готовой квартиры-студии в Azizi Amber начинается от 559 200 AED. Финальная стоимость зависит от актуального предложения, состояния лота и условий сделки.

Это готовое жильё или объект в ожидании завершения?

Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс Azizi Amber сдан в IV квартале 2024 года, поэтому можно организовать просмотр реальной квартиры перед покупкой.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь студии составляет 33,8 м², или 364 ft². В квартире предусмотрена 1 ванная комната, а также балкон и терраса.

Какие удобства предусмотрены в доме?

Для жителей доступны бассейн, лифт и парковка. Квартира предлагается с частичной мебелью, что важно учитывать при планировании бюджета на обустройство.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается при стоимости от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года отменён порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта; при совместном владении ориентир по доле составляет от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.