Cкладской Комплекс at DWC

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 94 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 25.11.2023 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (934)

111111

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 17 000 888 от 3 402 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Коммерческая недвижимость

Площадь 4998 м²

Дата сдачи III квартал, 2023

До воды 30 км

До метро 21 км

До аэропорта 0.4 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к аэропорту

Особенности

24-часовая охрана
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Описание объекта

Коммерческая недвижимость в Cкладской Комплекс at DWC, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

Cкладской Комплекс at DWC — готовый одноэтажный складской объект в Дубае для покупки на вторичном рынке. Площадь составляет 4 993,5 м² (53 750 ft²), цена начинается от 17 000 888 AED. Комплекс сдан в III квартале 2023 года, расположен в Dubai South (Dubai World Central), в 0,4 км от аэропорта и предусматривает парковку.

Ключевые характеристики

Тип: коммерческая недвижимость, складской комплекс.
Площадь: 4 993,5 м² (53 750 ft²).
Цена: от 17 000 888 AED.
Статус: готовый объект, вторичный рынок; комплекс сдан в III квартале 2023 года.
Этаж: 1; этажность комплекса: 1.
Район: Dubai South (Dubai World Central), Дубай.
Ближайшее метро: EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние — 21 км.
До воды — 30 км, до аэропорта — 0,4 км.
Парковка: предусмотрена.

Чем интересен этот лот

Готовый складской комплекс: можно осмотреть реальный объект, оценить состояние помещений и планировать использование без ожидания завершения работ.
Крупная площадь 53 750 ft² подходит для компании, которой требуется единый коммерческий объект значительного масштаба.
Одноэтажный формат делает пространство удобным для организации внутренних процессов без распределения по нескольким уровням.
Расположение в Dubai South (Dubai World Central) особенно актуально для бизнеса, связанного с логистикой, грузовыми операциями, авиацией и торговлей.
Расстояние 0,4 км до аэропорта формирует практичное преимущество для сценариев, где важна близость к DWC.
Наличие парковки помогает организовать ежедневный доступ сотрудников, посетителей и служебного транспорта.

Инвестиционный потенциал

Готовый коммерческий объект позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления сделки или использовать площадь для собственного бизнеса.
Dubai South развивается вокруг аэропортовой, логистической и деловой инфраструктуры, поэтому спрос на функциональные площади здесь зависит прежде всего от задач арендаторов и деловой активности района.
Перед покупкой на вторичном рынке можно проверить фактическое состояние объекта, историю дома и текущие условия эксплуатации, а не ориентироваться только на визуализации.
Для понимания рыночной логики локации полезен разбор доходности Dubai South на реальных сделках: он поможет сопоставить стратегию владения с особенностями района.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом сценария использования объекта. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) — крупная территория на юге Дубая, сформированная вокруг Al Maktoum International Airport (DWC) и ориентированная на авиационную, логистическую и коммерческую инфраструктуру. Здесь деловой формат локации сочетается с близостью к аэропорту, а ближайшей станцией для указанного объекта является Недвижимость у метро EXPO 2020 Metro Station 2, расположенная в 21 км. Посмотрите также Новостройки в Dubai South (Dubai World Central), чтобы сравнить предложение района по разным форматам недвижимости.

Кому подходит

Для собственного использования: компаниям, которым нужен готовый складской объект в Дубае рядом с аэропортовой инфраструктурой.
Для инвестиций: покупателям, рассматривающим коммерческую аренду и возможность начать работу с готовым объектом после регистрации сделки.
Для перепродажи: инвесторам, выбирающим крупный объект на вторичном рынке в локации Dubai South (Dubai World Central).

Частые вопросы

Объект готов к покупке?

Да. Cкладской Комплекс at DWC сдан в III квартале 2023 года и продаётся как готовый объект на вторичном рынке. Перед сделкой можно провести осмотр реального лота и проверить документы.

Какая площадь складского комплекса?

Площадь объекта составляет 4 993,5 м², или 53 750 ft².

Сколько стоит объект?

Цена начинается от 17 000 888 AED. Итоговые условия покупки, порядок оплаты и доступность лота уточняйте у специалиста.

Есть ли дополнительные расходы при оформлении?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Также до сделки стоит запросить расчёт сопутствующих расходов и сервисного сбора по объекту.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные требования и применимость программы к конкретной сделке у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.