Коммерческое помещение Celestia Retail

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 95 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 25.10.2023 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (877)

111111

Коммерческое помещение Celestia Retail фото 1

Коммерческое помещение Celestia Retail фото 2

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 563 850 от 17 621 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Коммерческая недвижимость

Площадь 32 м²

Дата сдачи II квартал, 2022

До воды 30 км

До метро 16 км

До аэропорта 20 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к аэропорту
Вид на жилой комплекс
Рядом с общественным транспортом

Особенности

Бассейн с регулируемой температурой
Ресепция
Лобби в здании
Панорамное остекление в пол
Услуги по аренде
24-часовая охрана
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Детский бассейн
Парковка
Супермаркет
Ресепшн
Собственный тренажерный зал
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Рестораны и кафе
Шоппинг центр
Парк
Школа

Описание объекта

Коммерческое помещение в Celestia Retail, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

Celestia Retail — готовое коммерческое помещение на первом этаже 22-этажного комплекса DAMAC в Dubai South (Dubai World Central), Дубай. Лот площадью 32,1 м² (346 ft²) предлагается на вторичном рынке по цене от 563 850 AED. Комплекс сдан во II квартале 2022 года: покупатель может осмотреть реальное помещение, оценить состояние здания и планировать использование объекта без ожидания завершения работ.

Ключевые характеристики

Тип: коммерческое помещение retail.
Площадь: 32,1 м² (346 ft²).
Цена: от 563 850 AED.
Статус: вторичный рынок, готовый объект; комплекс сдан во II квартале 2022 года.
Этаж: 1 из 22.
Локация: Dubai South (Dubai World Central), Дубай.
Метро: EXPO 2020 Metro Station 2 — 16 км.
Расстояния: до воды — 30 км, до аэропорта — 20 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности комплекса: бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовый формат. Помещение находится в сданном комплексе, поэтому перед сделкой можно проверить фактическое расположение, этаж, окружение и состояние общих зон.
Первый этаж. Размещение на первом этаже удобно для сценариев, где важны понятная навигация для посетителей и быстрый доступ к помещению.
Компактная площадь. Метраж 32,1 м² подходит для небольшого коммерческого формата с контролируемым бюджетом входа.
Локация в Dubai South. Район развивается как крупная городская территория Дубая, связанная с деловой, авиационной и логистической инфраструктурой.
Инфраструктура здания. Лифт и парковка упрощают ежедневное использование объекта, а наличие бассейна дополняет инфраструктуру комплекса.
Понятная транспортная привязка. До аэропорта — 20 км, до станции EXPO 2020 Metro Station 2 — 16 км; эти параметры стоит учитывать при выборе формата бизнеса и аудитории.

Инвестиционный потенциал

Аренда готового объекта. После оформления сделки можно переходить к подготовке помещения и поиску арендатора без ожидания завершения комплекса. Для коммерческой недвижимости важны разрешённый вид деятельности, концепция арендатора и условия договора.
Проверка на месте. Вторичный рынок позволяет до покупки оценить реальный лот, его этажность, доступность, парковку и окружение — факторы, которые влияют на дальнейшее позиционирование объекта.
Район для анализа спроса. Dubai South объединяет жилую, деловую, авиационную и логистическую составляющие, поэтому при оценке помещения важно сопоставлять формат бизнеса с локальным потоком клиентов и работников района. Для ориентира изучите разбор доходности Dubai South на реальных сделках.
Потенциал перепродажи. Готовый лот можно предлагать следующему покупателю с возможностью очного осмотра и пониманием истории дома; итоговая ликвидность зависит от цены входа, состояния помещения и ситуации на рынке.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и предполагаемого денежного потока с учётом сценария использования помещения. Цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) — крупная территория в Дубае, ориентированная на развитие городской, деловой, авиационной и логистической среды. Для выбора коммерческого помещения здесь особенно важны профиль будущего арендатора, маршруты сотрудников и клиентов, а также связь с аэропортом и Expo-направлением. Больше предложений смотрите в разделе Новостройки в Dubai South (Dubai World Central). Ближайшая к объекту станция — Недвижимость у метро EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние до неё составляет 16 км.

Кому подходит

Для жизни и работы. Формат не является жилым: практичный сценарий — размещение собственного небольшого бизнеса в готовом помещении на первом этаже.
Для инвестиций. Покупателям, рассматривающим коммерческий объект для последующей аренды и желающим оценить реальное помещение и историю комплекса до сделки.
Для перепродажи. Инвесторам, которым важен готовый актив с понятными характеристиками: площадь 32,1 м², первый этаж, сданный комплекс и локация в Dubai South.

Частые вопросы

Celestia Retail — это готовый объект?

Да. Комплекс сдан во II квартале 2022 года, а помещение продаётся на вторичном рынке как готовый коммерческий объект. До покупки можно организовать осмотр реального лота.

Какая площадь и цена помещения?

Площадь составляет 32,1 м², или 346 ft². Цена предложения — от 563 850 AED. Финальную стоимость, наличие и условия сделки уточняйте у специалиста.

На каком этаже находится помещение?

Лот расположен на первом этаже 22-этажного комплекса. В здании предусмотрены лифт, парковка и бассейн.

Когда можно начинать сдавать помещение в аренду?

Поскольку объект готовый, арендный сценарий можно планировать сразу после оформления сделки и подготовки помещения к выбранному формату использования. Перед запуском необходимо проверить требования к деятельности и условия аренды.

Можно ли получить визу при покупке?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается при оценке объекта от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года отменён порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта; при совместном владении ориентир доли — от 400 тыс. AED.

Какие дополнительные расходы нужно учитывать?

Помимо цены объекта, на практике покупатель оплачивает регистрационный сбор DLD в размере 4%. Также при финансовой модели следует учитывать сервисный сбор, расходы на оформление и затраты, связанные с подготовкой помещения к использованию.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.