Коммерческое помещение Riviera Retail

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 80 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 31.10.2023 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (829)

1111

Коммерческое помещение Riviera Retail фото 1

Коммерческое помещение Riviera Retail фото 2

Коммерческое помещение Riviera Retail фото 3

Коммерческое помещение Riviera Retail фото 4

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 3 863 850 от 42 932 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Meydan

Тип Коммерческая недвижимость

Площадь 90 м²

Дата сдачи I квартал, 2024

До воды 0.1 км

До метро 12 км

До аэропорта 16 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом река или набережная
Близко от детского сада
Рядом с общественным транспортом
Близко к торговым центрам
Вид на лагуну
Рядом с интернациональными школами

Особенности

Бассейн с регулируемой температурой
Ресепция
Лобби в здании
Панорамное остекление в пол
Услуги по аренде
24-часовая охрана
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Детский бассейн
Парковка
Супермаркет
Ресепшн
Собственный тренажерный зал
СПА-центр
C Лагуной

Внешняя инфраструктура

Рестораны и кафе
Шоппинг центр
Парк
Школа

Описание объекта

Коммерческая недвижимость в Riviera Retail, Meydan — купить недвижимость в Дубае

Готовое коммерческое помещение Riviera Retail в районе Meydan — вариант для покупки на вторичном рынке Дубая с возможностью осмотреть реальный лот до сделки. Объект расположен на 1 этаже, его площадь составляет 90.2 м² (970.64 ft²). Комплекс сдан в I квартале 2024 года, а стоимость помещения начинается от 3 863 850 AED.

Ключевые характеристики

Тип: коммерческое помещение; количество спален и санузлов не указано.
Площадь: 90.2 м² (970.64 ft²).
Цена: от 3 863 850 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в I квартале 2024 года.
Этаж: 1 из 11.
Район: Meydan; ближайшая станция метро — Business Bay, расстояние 12 км.
До воды — 0.1 км, до аэропорта — 16 км.
Девелопер: Azizi Developments.
Особенности комплекса: бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Помещение находится в сданном комплексе: покупатель оценивает фактическое расположение, этаж и окружение объекта, а не только проектные материалы.
Первый этаж подходит для форматов, которым важны удобный доступ и заметное размещение внутри комплекса.
Площадь 90.2 м² позволяет рассматривать лот как основу для собственного коммерческого использования или аренды.
Riviera Retail расположен в Meydan — районе Дубая с жилой и коммерческой инфраструктурой.
Близость воды — 0.1 км — дополняет окружение объекта и может быть важна при оценке локации арендаторами и посетителями.
В здании предусмотрены лифт, парковка и бассейн, что формирует более удобную среду для резидентов комплекса и их гостей.

Инвестиционный потенциал

Готовый статус позволяет перейти к осмотру, оформлению и подготовке помещения к аренде без ожидания завершения работ по комплексу.
Вторичный рынок даёт возможность сопоставить цену объекта с его текущим состоянием, расположением на этаже и практическими характеристиками здания.
Коммерческий формат можно рассматривать для формирования арендного денежного потока при наличии подходящего сценария использования и спроса со стороны арендаторов.
Расположение в Meydan и связь с деловой частью Дубая расширяют круг потенциальных пользователей помещения.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Meydan — район Дубая, который рассматривают для жизни, работы и размещения бизнеса в составе развивающейся городской среды. Здесь важны оценка конкретного здания, транспортного маршрута и задач будущего арендатора или владельца. Больше предложений представлено в разделе Новостройки в Meydan. Ближайшей к Riviera Retail указана станция Business Bay на расстоянии 12 км; посмотреть варианты в этой части города можно в разделе Недвижимость у метро Business Bay.

Кому подходит

Для собственного использования: предпринимателям и компаниям, которым нужен готовый коммерческий объект в Дубае с понятной площадью и размещением на 1 этаже.
Для инвестиций: покупателям, рассматривающим помещение на вторичном рынке для последующей аренды после анализа спроса и расходов на содержание.
Для перепродажи: инвесторам, которые предпочитают готовый актив с возможностью проверить состояние лота, дома и локации перед покупкой.

Частые вопросы

Сколько стоит коммерческое помещение Riviera Retail?

Цена объекта начинается от 3 863 850 AED. Итоговые условия сделки, наличие лота и состав расходов необходимо уточнить у специалиста.

Это готовый объект или помещение в процессе реализации проекта?

Riviera Retail — готовый объект на вторичном рынке. Комплекс сдан в I квартале 2024 года, поэтому перед покупкой можно организовать осмотр реального помещения и оценить его расположение на 1 этаже.

Какова площадь и на каком этаже находится помещение?

Площадь составляет 90.2 м², или 970.64 ft². Помещение расположено на 1 этаже в 11-этажном комплексе.

Когда можно рассматривать сдачу помещения в аренду?

Поскольку объект готов, аренду можно планировать с первого месяца после оформления сделки и подготовки помещения к выбранному формату использования. Срок поиска арендатора, ставка и условия договора зависят от состояния лота, назначения, отделки и рыночной ситуации.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости в Дубае?

Условия меняются, уточняйте актуальные требования. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.