Квартиры Atelis

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26144

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 8 430 000 от 35 421 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Financial Centre

Город Dubai

Район Dubai Design District

Тип Квартира

Спален 3

Площадь 238 м²

Дата сдачи III квартал, 2029

До метро 3 км

До аэропорта 8.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парк
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги
Зона отдыха
Спа

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 3 спальнями в Atelis, Dubai Design District — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена квартира с 3 спальнями в проекте Atelis от Meraas в Dubai Design District, Дубай. Площадь лота составляет 237,9 м² (2 561 ft²), предусмотрены 4 ванные комнаты, балкон, частичная меблировка, парковка, лифт и бассейн. Это новостройка с передачей объекта в III квартале 2029 года; стоимость начинается от 8 430 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 3 спальнями и 4 ванными комнатами.
Площадь: 237,9 м² / 2 561 ft².
Цена: от 8 430 000 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Срок передачи объекта: III квартал 2029 года.
Локация: Dubai Design District, Дубай; ближайшая станция метро — Financial Centre, расстояние 3 км.
Расстояние до аэропорта: 8,8 км.
Девелопер: Meraas.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Просторная квартира с 3 спальнями и 4 ванными комнатами подойдёт для семьи, которой важны отдельные приватные зоны и функциональная планировка.
Площадь 237,9 м² позволяет рассматривать объект как вариант для собственного проживания с запасом пространства.
Балкон расширяет жилую зону и даёт возможность организовать место для отдыха на открытом воздухе.
Бассейн, лифт и парковка уже указаны в характеристиках лота — это практичные элементы ежедневного комфорта.
Частичная меблировка может сократить объём задач при подготовке квартиры к проживанию после передачи объекта.
Расположение в Dubai Design District объединяет жилой формат с деловой и творческой средой Дубая.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства даёт возможность зафиксировать выбранный лот до передачи объекта в III квартале 2029 года.
Формат с 3 спальнями, 4 ванными комнатами и площадью 237,9 м² ориентирован на аудиторию, ищущую просторные квартиры в Дубае.
Dubai Design District интересен близостью к деловой и креативной инфраструктуре города, что важно при оценке сценариев аренды и последующей продажи.
При покупке важно заранее сопоставить цену от 8 430 000 AED с будущими расходами на содержание, включая сервисный сбор, а также со стратегией владения объектом.

Для этого лота специалист подготовит индивидуальный расчёт: возможную арендную доходность, сервисный сбор и прогноз денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантией результата.

О районе

Dubai Design District — городской кластер Дубая, связанный с индустриями дизайна, моды, архитектуры и современного искусства. Здесь сосредоточены офисы, студии, выставочные пространства и сервисы для деловой активности, а район интегрирован в центральную часть города. Больше вариантов для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Dubai Design District.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с 3 спальнями, 4 ванными комнатами, балконом, парковкой и бассейном в Дубае.
Для инвестиций: инвесторам, рассматривающим покупку на этапе строительства в Dubai Design District с горизонтом до передачи объекта в III квартале 2029 года.
Для перепродажи: покупателям, которые хотят сформировать позицию в новостройке Meraas и позднее оценить спрос на просторные квартиры в этой локации.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Atelis?

Цена лота начинается от 8 430 000 AED. Финальная стоимость зависит от доступности конкретной квартиры на момент обращения.

Когда ожидается передача объекта?

Указанный срок передачи объекта — III квартал 2029 года.

Какая площадь квартиры?

Площадь составляет 237,9 м², или 2 561 ft².

Какие удобства предусмотрены?

В характеристиках указаны балкон, бассейн, лифт, парковка и частичная меблировка. Также в квартире предусмотрены 4 ванные комнаты.

Какие расходы и визовые условия нужно учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.