Квартиры Azizi Abraham

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (2)

26265

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 661 000 от 20 657 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Energy Metro

Город Dubai

Район Downtown Jebel Ali

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 32 м²

Дата сдачи IV квартал, 2027

До метро 3.6 км

До аэропорта 41.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Сауна
Кинотеатр
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Azizi Abraham, Downtown Jebel Ali — купить недвижимость в Дубае

Azizi Abraham — новостройка в Дубае от Azizi Developments, где предлагается студия площадью 32,4 м² (348,54 ft²) с 1 ванной комнатой и балконом. Лот доступен для покупки на этапе строительства, передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года. Стоимость начинается от 661 000 AED. Квартира частично меблирована, а инфраструктура проекта включает бассейн, лифт и парковку.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 32,4 м² / 348,54 ft².
Цена: от 661 000 AED.
Статус: новостройка; покупка на этапе строительства.
Срок сдачи: IV квартал 2027 года.
Локация: Downtown Jebel Ali, Дубай; ближайшая станция — Energy Metro, расстояние 3,6 км.
Расстояние до аэропорта: 41,9 км; расстояние до моря не указано.
Девелопер: Azizi Developments.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 32,4 м² — практичный формат для одного человека, пары или последующей сдачи в аренду.
Балкон расширяет сценарии использования жилого пространства и добавляет приватную открытую зону.
В квартире предусмотрена 1 ванная комната, что соответствует функциональному формату студии.
Частичная меблировка позволяет сократить объём базового обустройства после передачи объекта.
Бассейн, лифт и парковка формируют набор удобств, важных для повседневного проживания и выбора арендаторов.
Станция Energy Metro находится в 3,6 км, поэтому локацию можно рассматривать с учётом доступа к городской транспортной сети.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранный лот в проекте со сроком передачи в IV квартале 2027 года.
Студийный формат обычно рассматривают как понятный вариант для долгосрочной аренды, краткосрочного размещения или последующей продажи после передачи объекта.
Downtown Jebel Ali находится в части Дубая, связанной с деловыми и промышленными зонами Jebel Ali, что поддерживает интерес к жилью со стороны работающих в этом направлении арендаторов.
При оценке сделки важно заранее учитывать не только цену покупки, но и будущий сервисный сбор, расходы на меблировку сверх заявленной комплектации и модель управления недвижимостью.

Индивидуальный расчёт у специалиста поможет сопоставить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и прогнозируемый денежный поток. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Downtown Jebel Ali расположен в Дубае рядом с направлением Jebel Ali и зонами деловой активности на юго-западе эмирата. Район рассматривают покупатели, которым важна связь с JAFZA, портовой и промышленной частью Jebel Ali, а также доступ к линии метро через станции района. Больше предложений для сравнения представлено в разделе Новостройки в Downtown Jebel Ali.

Кому подходит

Для жизни. Покупателю, которому нужна студия в Дубае с балконом, бассейном, лифтом и парковкой в проекте со сдачей в IV квартале 2027 года.
Для инвестиций. Инвестору, рассматривающему компактную квартиру на этапе строительства для дальнейшей аренды с учётом спроса, расходов и выбранной стратегии управления.
Для перепродажи. Покупателю, который планирует оценить возможность продажи лота ближе к передаче объекта, принимая во внимание рыночную конъюнктуру и условия договора.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Azizi Abraham?

На странице указана цена от 661 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 32,4 м², или 348,54 ft². В планировке предусмотрена 1 ванная комната и балкон.

Когда запланирована передача объекта?

Срок сдачи Azizi Abraham заявлен на IV квартал 2027 года. Покупка относится к формату покупки на этапе строительства; условия и график платежей уточняйте по конкретному лоту.

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция — Energy Metro. Указанное расстояние до неё составляет 3,6 км. Фактическое время в пути зависит от выбранного маршрута и способа передвижения.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается при стоимости недвижимости от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года отменён порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта; при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.