Квартиры Azizi David

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (2)

26270

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 826 000 от 26 646 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Creek Metro Station

Город Dubai

Район Al Jaddaf

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 31 м²

Дата сдачи IV квартал, 2027

До метро 1.3 км

До аэропорта 5.3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Магазин
Кинотеатр
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Azizi David, Al Jaddaf — купить недвижимость в Дубае

Azizi David — студия в новостройке Дубая для покупки на этапе строительства. Лот площадью 31,1 м² (334,87 ft²) включает 1 ванную комнату, балкон и частичную меблировку. Проект расположен в Al Jaddaf, в 1,3 км от Creek Metro Station; передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года. Стоимость квартиры начинается от 826 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 31,1 м² (334,87 ft²).
Цена: от 826 000 AED.
Статус: новостройка, передача объекта — IV квартал 2027 года.
Локация: Al Jaddaf, Дубай; Creek Metro Station находится в 1,3 км.
Расстояние до аэропорта: 5,3 км.
Девелопер: Azizi Developments.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 31,1 м² подойдёт тем, кто рассматривает первый объект в Дубае или планирует сформировать инвестиционный портфель с понятным бюджетом входа.
Район Al Jaddaf сочетает жилую застройку, близость к Dubai Creek и доступ к городской инфраструктуре центральной части Дубая.
До Creek Metro Station — 1,3 км, поэтому у резидента будет альтернативный автомобилю способ передвижения по городу.
Балкон расширяет приватное пространство квартиры, а бассейн, лифт и парковка дополняют повседневный сценарий проживания.
Частичная меблировка позволяет сократить объём базового обустройства после передачи объекта и гибко дополнить интерьер под собственные задачи.
Проект реализует Azizi Developments — девелопер, работающий на рынке Дубая с 2007 года и развивающий жилые проекты в разных районах эмирата.

Инвестиционный потенциал

Студийный формат может быть удобен для долгосрочной аренды благодаря компактной площади, востребованной у одного арендатора или пары.
Близость к метро и аэропорту формирует практичную локацию для арендаторов, которым важна мобильность в пределах Дубая.
Покупка на этапе строительства даёт возможность распределить решение о выходе из актива между сдачей проекта, арендой после передачи объекта или последующей перепродажей.
При анализе вложений важно сопоставлять цену покупки, условия договора, будущий сервисный сбор, расходы на меблировку и предполагаемый срок владения.

Для этого лота специалист подготовит индивидуальный расчёт: оценит потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом выбранной стратегии. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Al Jaddaf расположен в Дубае рядом с Dubai Creek и объединяет жилые кварталы, культурное направление Jaddaf Waterfront (Culture Village) и территорию Dubai Healthcare City Phase II. В районе есть станции зелёной линии метро, а близость к аэропорту делает локацию удобной для поездок. Посмотреть другие предложения можно в разделе Новостройки в Al Jaddaf.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна компактная квартира в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и доступом к бассейну.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему студию в строящемся проекте рядом с Creek Metro Station для дальнейшей аренды или сохранения капитала в недвижимости.
Для перепродажи: покупателю, который планирует оценивать спрос на квартиры в Al Jaddaf по мере строительства и ближе к передаче объекта в IV квартале 2027 года.

Частые вопросы

Что представляет собой квартира в Azizi David?

Это студия в новостройке в районе Al Jaddaf, Дубай. Площадь лота составляет 31,1 м² (334,87 ft²), предусмотрена 1 ванная комната, балкон и частичная меблировка.

Сколько стоит студия в Azizi David?

Цена начинается от 826 000 AED. Актуальную стоимость конкретной квартиры, наличие и условия покупки необходимо уточнить у специалиста.

Когда планируется передача объекта?

Передача объекта заявлена на IV квартал 2027 года. При покупке на этапе строительства стоит дополнительно проверить сроки и условия в договоре.

Насколько близко находится метро?

Creek Metro Station расположена в 1,3 км от проекта. Также расстояние до аэропорта составляет 5,3 км.

Можно ли получить визу при покупке?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.