Квартиры Azizi Leily

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26342

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 828 000 от 27 600 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Creek Metro Station

Город Dubai

Район Al Jaddaf

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 30 м²

Дата сдачи IV квартал, 2027

До метро 1.3 км

До аэропорта 5.3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Кинотеатр
Видеонаблюдение
Зона отдыха
Крытый бассейн
Сауна
Сад

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Azizi Leily, Al Jaddaf — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается студия в новом проекте Azizi Leily от Azizi Developments в районе Al Jaddaf, Дубай. Площадь квартиры составляет 30,7 м², или 330.02 ft². Планировка включает жилое пространство студийного формата, 1 ванную комнату и балкон. Лот предлагается с частичной меблировкой, а передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года. Цена — от 828 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 30,7 м² / 330.02 ft².
Стоимость: от 828 000 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Срок сдачи: IV квартал 2027 года.
Расположение: Al Jaddaf, Дубай; ближайшая станция — Creek Metro Station, расстояние 1,3 км.
До аэропорта: 5,3 км.
Девелопер: Azizi Developments.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 30,7 м² подходит для покупателя, которому важен понятный формат городской квартиры в Дубае.
Балкон добавляет приватное внешнее пространство и делает квартиру более удобной для собственного проживания или будущей аренды.
В проекте предусмотрены бассейн, лифт и парковка — базовые элементы комфорта для современного жилого комплекса.
Частичная меблировка позволяет сократить объём первоначального обустройства после передачи объекта и гибко дополнить интерьер под собственные задачи.
Creek Metro Station находится в 1,3 км: это ориентир для тех, кто рассматривает сочетание поездок на автомобиле и общественном транспорте.
Расстояние до аэропорта составляет 5,3 км, что может быть удобно владельцам, часто приезжающим в Дубай или планирующим краткосрочные визиты.

Инвестиционный потенциал

Студийный формат обычно рассматривают как входной вариант для покупки квартиры в новом проекте: он удобен для формирования компактного инвестиционного портфеля.
Al Jaddaf расположен в городской части Дубая рядом с Dubai Creek и транспортной инфраструктурой, поэтому при оценке спроса имеет смысл учитывать как арендаторов, так и покупателей для личного проживания.
Передача в IV квартале 2027 года позволяет планировать бюджет и дальнейшую стратегию заранее: заселение, аренду после передачи объекта или продажу после готовности.
Покупка на этапе строительства требует сравнить график платежей, условия договора, регистрацию сделки и расходы владения до принятия окончательного решения.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом конкретной планировки, цены покупки и сценария использования. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Al Jaddaf — развивающаяся городская локация Дубая рядом с Dubai Creek, медицинским кластером и транспортными маршрутами. Район сочетает жилую застройку, набережные направления и доступ к Green Line метро; Creek Metro Station также связана с маршрутами водного транспорта в этой части города. Для выбора окружения, доступных проектов и форматов квартир посмотрите Новостройки в Al Jaddaf.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна компактная квартира в Дубае с балконом, бассейном, парковкой и доступом к Creek Metro Station.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает студию в новостройке с передачей в IV квартале 2027 года и хочет сформировать стратегию аренды после получения ключей.
Для перепродажи. Покупателям, планирующим оценивать спрос на квартиру по мере строительства и ближе к передаче объекта, с учётом рыночной ситуации и условий сделки.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Azizi Leily?

Цена квартиры начинается от 828 000 AED. Актуальная стоимость зависит от наличия конкретного лота и условий покупки, поэтому её следует подтвердить перед бронированием.

Какая площадь у этой квартиры?

Площадь студии составляет 30,7 м², или 330.02 ft². В квартире предусмотрена 1 ванная комната и балкон.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года. До этого момента квартира относится к новостройкам и приобретается на этапе строительства.

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция — Creek Metro Station. Расстояние до неё составляет 1,3 км.

Какие расходы учитывать при покупке квартиры в Дубае?

Помимо цены лота, при расчёте бюджета учитывают регистрационный сбор DLD: на практике 4% платит покупатель. Также важно заранее уточнить сервисный сбор, порядок регистрации и условия договора. Если покупка рассматривается для визовых целей, условия меняются, уточняйте актуальные: Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.