Квартиры Azizi Lina at Jebel Ali Freezone

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 95 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 20.11.2025 (обновлено 25.07.2026)

Просмотров (596)

23655

Квартиры Azizi Lina at Jebel Ali Freezone фото 1

Квартиры Azizi Lina at Jebel Ali Freezone фото 2

Квартиры Azizi Lina at Jebel Ali Freezone фото 3

Квартиры Azizi Lina at Jebel Ali Freezone фото 4

Квартиры Azizi Lina at Jebel Ali Freezone фото 5

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 591 000 от 20 380 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро DMCC Metro Station

Город Dubai

Район Jebel Ali

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 29 м²

Дата сдачи IV квартал, 2027

До воды 10 км

До метро 3,8 км

До аэропорта 25,2 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Рядом расположен речной порт
Близко к торговым центрам
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Вид на город
Вид на парк/сад

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Рассрочка
Бизнес класс
Парковка для авто
24-часовой консьерж
Бассейн с регулируемой температурой
Лобби в здании
Новый жилой комплекс
Обслуживающая компания
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Детская площадка
Собственный тренажерный зал
Детская игровая комната
Лифт
Кафе
Фитнес-зал
Ресторан
Крытая парковка
Ресепшн

Внешняя инфраструктура

Развитая инфраструктура
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Социальная и коммерческая инфраструктура
Парк
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Студия в Azizi Lina at Jebel Ali Freezone, Jebel Ali — купить недвижимость в Дубае

Студия в новом проекте Azizi Lina at Jebel Ali Freezone — вариант для покупки недвижимости в Дубае с площадью 29,8 м² (321 ft²). В планировке предусмотрена 1 ванная комната, балкон и терраса; квартира предлагается с частичной мебелью. Стоимость начинается от 591 000 AED, передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия, 1 ванная комната.
Площадь: 29,8 м² (321 ft²).
Цена: от 591 000 AED.
Статус: новостройка; сдача — IV квартал 2027 года.
Локация: Дубай, район Jebel Ali; до DMCC Metro Station — 3,8 км.
До воды — 10 км, до аэропорта — 25,2 км.
Девелопер: Azizi Developments.
Особенности: частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 29,8 м² подходит для личного использования, аренды или формирования инвестиционного портфеля.
Проект находится в Jebel Ali — деловой и логистической части Дубая, связанной с крупной свободной экономической зоной.
Расстояние до DMCC Metro Station составляет 3,8 км: это ориентир для ежедневных поездок по городу.
Балкон и терраса добавляют приватное открытое пространство, а бассейн расширяет инфраструктуру для отдыха в пределах комплекса.
Наличие парковки и лифта делает объект практичным для резидентов и будущих арендаторов.
Покупка на этапе строительства позволяет планировать бюджет до передачи объекта в IV квартале 2027 года.

Инвестиционный потенциал

Студийный формат может быть востребован у специалистов, работающих в Jebel Ali и соседних деловых локациях Дубая.
Расположение рядом с транспортными маршрутами и в зоне деловой активности важно при оценке перспектив аренды и ликвидности.
Цена от 591 000 AED формирует понятную стартовую точку для расчёта бюджета покупки на этапе строительства.
Для последующей продажи имеет значение динамика строительства, условия оплаты, качество передачи объекта и рыночная ситуация на дату выхода из инвестиции.

Для этого лота специалист подготовит индивидуальный расчёт: оценит арендный сценарий, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jebel Ali расположен в западной части Дубая и известен связью со свободной зоной Jebel Ali Free Zone, портовой и деловой инфраструктурой, а также выездами на Sheikh Zayed Road. Район выбирают те, кому важна близость к рабочим кластерам и транспортным направлениям города. Посмотрите другие Новостройки в Jebel Ali. Для поездок по Дубаю можно учитывать Недвижимость у метро DMCC Metro Station: от проекта до станции указано 3,8 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна студия в Дубае с балконом, террасой, бассейном, парковкой и частичной мебелью.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в Jebel Ali и хочет сопоставить сценарии аренды с расходами на содержание.
Для перепродажи: инвесторам, готовым оценивать спрос на небольшие квартиры ближе к передаче объекта в IV квартале 2027 года.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Azizi Lina at Jebel Ali Freezone?

Стоимость квартиры начинается от 591 000 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретного лота и актуальных условий покупки.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 29,8 м², или 321 ft². В объекте предусмотрена 1 ванная комната.

Когда планируется передача объекта?

Заявленный срок сдачи — IV квартал 2027 года. Перед заключением сделки стоит запросить актуальные документы и график передачи у специалиста.

Что предусмотрено в комплексе и квартире?

В квартире есть балкон и терраса, предусмотрена частичная мебель. В характеристиках объекта также указаны бассейн, лифт и парковка.

Какие визовые правила и сборы важно учитывать покупателю?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до сделки.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.