Квартиры Azizi Lina

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26303

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 601 000 от 20 725 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Energy Metro

Город Dubai

Район Downtown Jebel Ali

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 29 м²

Дата сдачи IV квартал, 2027

До метро 3.6 км

До аэропорта 41.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Игровая комната с приставкой PlayStation
Магазин
Кинотеатр
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Azizi Lina, Downtown Jebel Ali — купить недвижимость в Дубае

Azizi Lina — новая квартира-студия в Дубае для покупки на этапе строительства. Лот расположен в районе Downtown Jebel Ali, имеет площадь 29,8 м² (320.98 ft²), 1 ванную комнату и балкон. Частично меблированная студия предлагается по цене от 601 000 AED; передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 29,8 м² (320.98 ft²).
Цена: от 601 000 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Срок сдачи: IV квартал 2027 года.
Район: Downtown Jebel Ali, Дубай.
Ближайшее метро: Energy Metro, расстояние — 3,6 км.
Расстояние до аэропорта: 41,9 км.
Девелопер: Azizi Developments.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактный формат студии площадью 29,8 м² подходит для первого объекта в Дубае или формирования инвестиционного портфеля.
Цена от 601 000 AED позволяет рассматривать покупку квартиры в развивающейся части Downtown Jebel Ali с понятным сроком передачи в IV квартале 2027 года.
Балкон добавляет отдельное приватное пространство и делает планировку более удобной для повседневного проживания.
В комплектации предусмотрена частичная мебель: это важно учитывать при планировании бюджета на обустройство после передачи объекта.
Бассейн, лифт и парковка формируют базовый набор удобств для резидентов современного жилого комплекса.
До станции Energy Metro — 3,6 км, что расширяет варианты перемещения по Дубаю наряду с поездками на автомобиле.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства даёт возможность зафиксировать параметры конкретного лота до передачи объекта в 2027 году.
Студийный формат ориентирован на широкий круг потенциальных арендаторов и покупателей, которым важны компактная площадь и бюджет входа.
Downtown Jebel Ali развивается как смешанный городской район вблизи Sheikh Zayed Road и деловой инфраструктуры Jebel Ali, что поддерживает интерес к новому жилью в этой части Дубая.
Для инвестиционной стратегии имеет значение не только цена покупки, но и будущие расходы на меблировку, сервисный сбор, управление и период возможного простоя.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток по этому лоту. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Downtown Jebel Ali — развивающийся район Дубая вдоль Sheikh Zayed Road, рядом с Jebel Ali Free Zone и направлениями в сторону Expo City Dubai. Локация сочетает деловое окружение, новые жилые проекты и транспортную связь с другими частями эмирата. Больше вариантов для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Downtown Jebel Ali.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна компактная квартира-студия с балконом, бассейном, парковкой и сроком передачи в IV квартале 2027 года.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в Downtown Jebel Ali и хочет подобрать стратегию аренды ближе к передаче объекта.
Для перепродажи: инвесторам, оценивающим спрос на студии в новом проекте до завершения строительства; решение стоит принимать после анализа предложения, графика платежей и текущей конъюнктуры рынка.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Azizi Lina?

Цена квартиры-студии в Azizi Lina начинается от 601 000 AED. Актуальные доступные лоты, планировки и условия покупки уточняйте у специалиста.

Когда состоится передача объекта?

Дата сдачи Azizi Lina указана как IV квартал 2027 года. Перед заключением сделки рекомендуется дополнительно проверить условия договора и график передачи объекта.

Какая площадь и оснащение у квартиры?

Площадь студии составляет 29,8 м², или 320.98 ft². В квартире предусмотрены 1 ванная комната и балкон; мебель указана как частичная. В проекте заявлены бассейн, лифт и парковка.

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция — Energy Metro, расстояние до неё составляет 3,6 км. При выборе объекта стоит оценить будущий ежедневный маршрут, доступность такси и личного транспорта.

Какие расходы и визовые правила учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.