Квартиры Azizi Venice 10

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

25802

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 230 000 от 19 219 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 64 м²

Дата сдачи I квартал, 2027

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа
Близко к аэропорту

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Ресторан
Парк
Спортивная площадка
Кинотеатр
Зал для пилатес и йоги
Спа
Игровая комната с приставкой PlayStation

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт
Можно с животными

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Azizi Venice 10, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается квартира с 1 спальней в строящемся проекте Azizi Venice 10 в Дубае. Площадь объекта составляет 64,3 м² (692 ft²), предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон, частичная меблировка и парковка. Стоимость начинается от 1 230 000 AED, передача объекта запланирована на I квартал 2027 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 64,3 м² (692 ft²).
Цена: от 1 230 000 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — I квартал 2027 года.
Район: Dubai South (Dubai World Central), Дубай.
Ближайшее метро: EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние — 7 км.
До аэропорта — 42,8 км.
Девелопер: Azizi Developments.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат с 1 спальней подходит для одного покупателя, пары или арендаторов, которым важна отдельная приватная зона помимо гостиной.
Площадь 64,3 м² дополнена балконом: это практичное решение для ежедневного отдыха и организации дополнительного открытого пространства.
Две ванные комнаты делают планировку удобнее для проживания вдвоём, приёма гостей или сдачи квартиры в аренду.
В доме предусмотрены бассейн, лифт и парковка — базовые элементы комфорта для современной квартиры в Дубае.
Объект продаётся на этапе строительства с передачей в I квартале 2027 года, что позволяет планировать дальнейшее использование недвижимости заранее.
Расположение в Dubai South (Dubai World Central) сочетает жилую среду с доступом к деловой, авиационной и логистической инфраструктуре южной части Дубая.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства даёт возможность зафиксировать объект в проекте до передачи и выбрать стратегию владения: последующую аренду, личное использование или продажу после завершения строительства.
Dubai South развивается вокруг авиационной, логистической и деловой инфраструктуры, а также направления Expo City; это формирует долгосрочный интерес к жилью в районе, но не отменяет необходимость оценивать конкретный лот и рыночную ситуацию.
Квартира с 1 спальней, 2 ванными комнатами, балконом и парковкой имеет понятный для рынка формат: при анализе спроса важно сопоставить её с конкурирующими планировками к моменту передачи объекта.
Перед решением полезно изучить разбор доходности Dubai South на реальных сделках, чтобы учитывать особенности района, динамику предложения и сценарии владения.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом срока покупки и планируемой стратегии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) — крупная планируемая территория в Дубае, развитие которой связано с Al Maktoum International Airport, логистическими площадками, деловыми зонами и направлением Expo City. Район ориентирован на формирование самостоятельной городской среды, где рядом с жилыми проектами развиваются рабочие и транспортные кластеры. Больше вариантов для сравнения представлено в разделе Новостройки в Dubai South (Dubai World Central).

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна квартира с отдельной спальней, двумя ванными комнатами, балконом и инфраструктурой с бассейном.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в развивающемся районе Дубая и готов планировать аренду или продажу после передачи объекта.
Для перепродажи. Инвесторам, оценивающим ликвидность формата с 1 спальней ближе к завершению строительства, с учётом рыночного спроса, конкурирующего предложения и условий сделки.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Azizi Venice 10?

Стоимость квартиры начинается от 1 230 000 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её стоит подтвердить у специалиста перед бронированием.

Когда запланирована передача объекта?

Azizi Venice 10 относится к новостройкам. Передача объекта заявлена на I квартал 2027 года.

Какие параметры у этой квартиры?

Это квартира с 1 спальней, 2 ванными комнатами и балконом. Площадь составляет 64,3 м², или 692 ft². Предусмотрены частичная меблировка, бассейн, лифт и парковка.

Насколько далеко метро и аэропорт?

Ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2, в 7 км от объекта. Расстояние до аэропорта составляет 42,8 км.

Какие действуют визовые и регистрационные условия при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.