Квартиры Azizi Venice 13

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26484

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 710 000 от 20 286 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 35 м²

Дата сдачи III квартал, 2027

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Azizi Venice 13, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

Студия в новом проекте Azizi Venice 13 расположена в районе Dubai South (Dubai World Central), Дубай. Площадь квартиры составляет 35,4 м² (381 ft²), предусмотрены 1 ванная комната, балкон и частичная меблировка. Передача объекта запланирована на III квартал 2027 года, стоимость начинается от 710 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 35,4 м² (381 ft²).
Цена: от 710 000 AED.
Статус: новостройка, передача объекта — III квартал 2027 года.
Район: Dubai South (Dubai World Central), Дубай.
Ближайшее метро: EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние — 7 км.
До аэропорта: 42,8 км.
Девелопер: Azizi Developments.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактный формат студии подойдёт тем, кто рассматривает первую квартиру в Дубае или хочет добавить небольшой объект в инвестиционный портфель.
Площадь 35,4 м² позволяет организовать понятное пространство для проживания, краткосрочной или долгосрочной аренды с учётом правил управления объектом.
Балкон расширяет сценарии использования квартиры: это дополнительное место для отдыха, рабочего уголка или хранения сезонных вещей.
Наличие бассейна, лифта и парковки формирует базовый набор удобств, востребованный жильцами современных жилых комплексов.
Частичная меблировка может сократить объём задач перед заселением или подготовкой квартиры к аренде.
Расположение в Dubai South (Dubai World Central) сочетает жилую среду с близостью к крупному авиационному и деловому направлению Дубая.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет планировать бюджет до передачи объекта в III квартале 2027 года и заранее определить стратегию: проживание, аренда или последующая перепродажа.
Dubai South развивается как масштабная городская территория, связанная с авиационной, логистической и деловой инфраструктурой Дубая. Это поддерживает интерес к жилью со стороны будущих жителей и арендаторов.
Студия с балконом и инфраструктурой комплекса подходит для анализа арендного сценария, поскольку компактные форматы обычно проще сопоставлять с аналогами по району.
Для оценки спроса, динамики сделок и особенностей локации изучите разбор доходности Dubai South на реальных сделках.

За индивидуальным расчётом обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) — крупная территория Дубая, развивающаяся вокруг авиационной, логистической и жилой инфраструктуры. Район расположен рядом с направлением международного аэропорта Al Maktoum и имеет выезды к основным дорожным магистралям. Здесь формируется среда для жизни и работы: развиваются жилые кварталы, сервисы, торговая инфраструктура и транспортные связи в сторону Expo City Dubai. Больше предложений смотрите в разделе Новостройки в Dubai South (Dubai World Central).

Кому подходит

Для жизни. Для одного человека или пары, которым важны современный формат квартиры, балкон, парковка и инфраструктура с бассейном.
Для инвестиций. Для покупателя, который рассматривает студию в развивающемся районе Дубая и готов оценивать будущую аренду с учётом спроса, расходов и срока передачи.
Для перепродажи. Для инвестора, планирующего выйти из сделки ближе к передаче объекта либо после неё, ориентируясь на фактическую рыночную ситуацию и ликвидность аналогичных лотов.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Azizi Venice 13?

Стоимость квартиры начинается от 710 000 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретного лота и условий сделки на момент обращения.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта заявлена на III квартал 2027 года. Сроки строительства и условия передачи рекомендуется дополнительно уточнять у специалиста перед бронированием.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 35,4 м², или 381 ft². В квартире предусмотрены 1 ванная комната и балкон.

Что есть в комплексе и квартире?

Для лота указаны частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка. Перечень доступных опций по конкретной квартире уточняйте перед оформлением сделки.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.