Квартиры Azizi Venice 2

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

25854

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 758 000 от 25 267 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 30 м²

Дата сдачи I квартал, 2027

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа
Близко к аэропорту

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Спортивная площадка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Azizi Venice 2, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена студия в проекте Azizi Venice 2 от Azizi Developments в районе Dubai South (Dubai World Central), Дубай. Площадь квартиры составляет 30,8 м² (332 ft²), предусмотрены 1 ванная комната, балкон и частичная меблировка. Это покупка на этапе строительства с передачей объекта в I квартале 2027 года; стоимость начинается от 758 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира-студия, 1 ванная комната.
Площадь: 30,8 м² (332 ft²).
Цена: от 758 000 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства; передача объекта — I квартал 2027 года.
Локация: Dubai South (Dubai World Central), Дубай; ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние 7 км.
До аэропорта: 42,8 км.
Девелопер: Azizi Developments.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт, парковка и доступ к пляжу.

Чем интересен этот лот

Формат студии подходит для покупателя, который рассматривает компактную квартиру в Дубае с понятным бюджетом входа.
Площадь 30,8 м² позволяет организовать функциональное жилое пространство без избыточных метров и сложного содержания.
Балкон расширяет сценарии ежедневного использования квартиры: это дополнительное приватное пространство для отдыха или рабочей зоны.
Бассейн, парковка и лифт уже обозначены в характеристиках лота, поэтому ключевые бытовые опции учтены на этапе выбора.
Частичная меблировка может сократить объём последующего оснащения квартиры после передачи объекта.
Расположение в Dubai South (Dubai World Central) сочетает жилой формат с близостью к транспортной и деловой инфраструктуре южной части Дубая.

Инвестиционный потенциал

Студия относится к наиболее компактным форматам жилья, которые удобно рассматривать для аренды, собственного проживания или последующей перепродажи после передачи объекта.
Покупка на этапе строительства даёт возможность планировать оплату и дальнейшую стратегию владения до I квартала 2027 года.
Dubai South развивается как крупная городская территория рядом с аэропортовой, логистической и деловой инфраструктурой, что поддерживает интерес к жилью в этой части Дубая.
Перед принятием решения полезно изучить разбор доходности Dubai South на реальных сделках, чтобы сопоставить формат студии с текущими рыночными сценариями района.

Для этой квартиры специалист подготовит индивидуальный расчёт: оценит арендную доходность, сервисный сбор, возможный денежный поток и сопутствующие расходы. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) — масштабная территория в Дубае, формирующаяся вокруг аэропортового и логистического направления, деловых зон и новых жилых кварталов. Район расположен в южной части города и связан с основными дорожными маршрутами; для жителей также важна ориентированность локации на Expo-направление. Больше предложений для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Dubai South (Dubai World Central).

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна компактная студия с балконом, парковкой, лифтом и бассейном в новом проекте Дубая.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства и хочет подобрать стратегию аренды либо владения с учётом будущей передачи объекта.
Для перепродажи. Инвесторам, планирующим оценивать спрос на компактные квартиры в Dubai South (Dubai World Central) ближе к завершению строительства, без обещаний фиксированного результата.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Azizi Venice 2?

Цена этой квартиры начинается от 758 000 AED. Итоговая стоимость и доступность лота уточняются у специалиста на дату обращения.

Когда состоится передача объекта?

Плановая передача объекта заявлена на I квартал 2027 года. Рекомендуем дополнительно уточнить актуальный график строительства и условия договора перед бронированием.

Какие параметры у квартиры?

Это студия площадью 30,8 м² (332 ft²) с 1 ванной комнатой и балконом. В характеристиках также указана частичная меблировка.

Какая инфраструктура предусмотрена для владельца?

В карточке объекта указаны бассейн, лифт, парковка и доступ к пляжу. Детальный состав общих зон, правила пользования и возможные платежи стоит проверить при выборе конкретного лота.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир — доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.