Квартиры Azizi Venice 9

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

25848

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 758 000 от 22 970 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 33 м²

Дата сдачи I квартал, 2027

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа
Близко к аэропорту
Близко к пляжу

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Ресторан
Спортивная площадка
Спа
Зал для пилатес и йоги
Парк

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт
Можно с животными

Описание объекта

Студия в Azizi Venice 9, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

Студия в новом проекте Azizi Venice 9 — вариант для покупки недвижимости в Дубае на этапе строительства. Квартира площадью 33,4 м² (360 ft²) предлагается с 1 ванной комнатой, балконом и частичной мебелью. Стоимость начинается от 758 000 AED, передача объекта запланирована на I квартал 2027 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 33,4 м² (360 ft²).
Цена: от 758 000 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства; дата сдачи — I квартал 2027 года.
Район: Dubai South (Dubai World Central), Дубай; ближайшая станция метро — EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние — 7 км.
Расстояние до аэропорта — 42,8 км; в проекте предусмотрен доступ к пляжу.
Девелопер: Azizi Developments.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия подойдёт тем, кто ищет стартовый формат квартиры в Дубае без лишней площади.
Площадь 33,4 м² позволяет рационально организовать жилую зону, кухню и место для хранения.
Балкон расширяет сценарии повседневного использования квартиры: отдых, рабочее место или дополнительная зона для хранения сезонных вещей.
Частичная мебель сокращает объём базового обустройства после передачи объекта.
Наличие бассейна, лифта и парковки делает формат удобнее как для собственного проживания, так и для последующей аренды.
Локация в Dubai South (Dubai World Central) сочетает жилую среду с близостью к крупной транспортной и деловой инфраструктуре южной части Дубая.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства даёт возможность зафиксировать выбранный лот до передачи объекта в I квартале 2027 года и заранее выстроить финансовый план.
Студийный формат обычно рассматривают для долгосрочной аренды, личного использования или как более компактную позицию в портфеле недвижимости Дубая.
Dubai South развивается вокруг инфраструктуры Dubai World Central и направления Expo City, поэтому при оценке спроса важно анализировать не только проект, но и динамику района. Подробнее — разбор доходности Dubai South на реальных сделках.
При покупке стоит заранее учитывать сроки передачи объекта, возможные расходы на обустройство и будущий сервисный сбор после передачи квартиры.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и будущий денежный поток по конкретной студии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) — масштабная территория в южной части города Дубай, связанная с аэропортом Al Maktoum International, логистическим направлением и Expo City. Район развивается как среда для проживания, работы и бизнеса, а доступ к линии метро через EXPO 2020 Metro Station 2 помогает планировать поездки по городу. Посмотрите другие Новостройки в Dubai South (Dubai World Central), чтобы сравнить форматы квартир, сроки сдачи и бюджеты покупки.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна компактная квартира в Дубае с балконом, парковкой, бассейном и частичной мебелью.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает студию как объект для будущей аренды и готов анализировать спрос, расходы и стратегию управления квартирой.
Для перепродажи. Покупателям, которые планируют оценивать возможность продажи до или после передачи объекта и готовы заранее изучить условия договора и рыночную ситуацию.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Azizi Venice 9?

Цена квартиры начинается от 758 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота на момент обращения.

Когда состоится передача объекта?

Дата сдачи указана как I квартал 2027 года. Перед подписанием документов рекомендуется уточнить актуальный график передачи у специалиста.

Какая площадь и комплектация у квартиры?

Площадь студии составляет 33,4 м², или 360 ft². В квартире предусмотрены 1 ванная комната, балкон и частичная мебель.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние до неё составляет 7 км. До аэропорта указано 42,8 км.

Какие расходы и визовые условия стоит учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.