Квартиры Azizi Wasel

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (2)

26071

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 688 000 от 28 611 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Salah Al Din

Город Dubai

Район Dubai Islands

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 59 м²

Дата сдачи I квартал, 2028

До воды 0.2 км

До метро 2.9 км

До аэропорта 7.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа
Близко к пляжу
Собственный яхт клуб

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Azizi Wasel, Dubai Islands — купить недвижимость в Дубае

Квартира с 1 спальней в проекте Azizi Wasel находится в прибрежном районе Dubai Islands, Дубай. Площадь лота составляет 59,3 м² (638.41 ft²), предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Объект продаётся на этапе строительства, передача запланирована на I квартал 2028 года. Стоимость начинается от 1 688 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 59,3 м² / 638.41 ft².
Цена: от 1 688 000 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства; сдача — I квартал 2028 года.
Локация: Dubai Islands, Дубай; ближайшая станция метро — Salah Al Din, расстояние 2,9 км.
До воды — 0,2 км, до аэропорта — 7,6 км.
Девелопер: Azizi Developments.
Особенности: первая линия, пляжный формат, расположение на островах, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат с 1 спальней подойдёт для одного собственника, пары или арендаторов, которым важно отдельное приватное пространство.
Площадь 59,3 м² дополнена балконом и террасой: это расширяет возможности для отдыха на открытом воздухе.
Лот расположен на первой линии и всего в 0,2 км от воды, что делает близость побережья частью повседневного сценария жизни.
Две ванные комнаты повышают комфорт для проживания вдвоём и могут быть значимым параметром при сравнении квартир аналогичной площади.
Бассейн, парковка и лифт уже указаны среди характеристик объекта, а частичная меблировка позволяет сократить объём базового обустройства после передачи.
Срок сдачи в I квартале 2028 года даёт возможность планировать покупку на этапе строительства с понятным горизонтом передачи объекта.

Инвестиционный потенциал

Прибрежное расположение в Dubai Islands может быть востребовано у арендаторов, ориентированных на жизнь рядом с водой, пляжами и островной инфраструктурой.
Квартира с 1 спальней сочетает самостоятельную жилую зону и компактную площадь, что важно при подборе объекта для долгосрочной или сезонной аренды.
Первая линия, балкон, терраса и бассейн формируют набор характеристик, который стоит учитывать при сравнении объекта с другими предложениями района.
Покупка на этапе строительства позволяет заранее определить стратегию: последующее личное использование, сдача в аренду или продажа после передачи объекта.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной доходности, сервисного сбора и предполагаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Islands — масштабная островная прибрежная территория на северном побережье Дубая, где формируется сочетание жилых проектов, пляжных зон, парков, марин и мест для отдыха. Район связан с городской частью Дубая мостами и расположен в направлении аэропорта, поэтому сочетает островной формат проживания с доступом к городской инфраструктуре. Больше вариантов для сравнения представлено в разделе Новостройки в Dubai Islands.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которые рассматривают квартиру в Дубае рядом с водой, ценят наличие балкона, террасы, бассейна и парковки.
Для инвестиций. Тем, кто планирует анализировать спрос на аренду в прибрежной части Dubai Islands и подбирать стратегию после получения детального финансового расчёта.
Для перепродажи. Покупателям, которым интересен объект на этапе строительства с передачей в I квартале 2028 года и параметрами первой линии.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Azizi Wasel?

Цена начинается от 1 688 000 AED. Актуальную стоимость, доступность конкретной квартиры и условия сделки уточняйте у специалиста.

Какая площадь и планировка у лота?

Площадь составляет 59,3 м², или 638.41 ft². В квартире предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты, а также балкон и терраса.

Когда запланирована передача объекта?

Дата сдачи заявлена на I квартал 2028 года. Перед оформлением сделки рекомендуется запросить актуальное подтверждение сроков и документации по проекту.

Насколько близко море, метро и аэропорт?

До воды — 0,2 км. Ближайшая станция метро Salah Al Din находится в 2,9 км, расстояние до аэропорта составляет 7,6 км.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости в Дубае?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED.

Какие дополнительные расходы учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Также заранее уточните условия оплаты, расходы по оформлению и будущий сервисный сбор по объекту.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.