Квартиры Island Heights

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26441

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 214 114 от 26 981 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Centerpoint

Город Ras Al Khaimah

Район Al Marjan Island

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 45 м²

Дата сдачи I квартал, 2028

До воды 0.2 км

До метро 90 км

До аэропорта 95 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Island Heights, Al Marjan Island — купить недвижимость в Рас-эль-Хайме

Island Heights — новостройка в Рас-эль-Хайме для покупки на этапе строительства. В продаже представлена студия площадью 45,2 м² (486,85 ft²) с 1 ванной комнатой, балконом и террасой. Квартира предлагается с частичной мебелью, находится в проекте на первой линии Al Marjan Island, в 0,2 км от воды. Стоимость — от 1 214 114 AED, передача объекта запланирована на I квартал 2028 года.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира; планировка: студия; санузлов: 1.
Площадь: 45,2 м² (486,85 ft²).
Цена: от 1 214 114 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — I квартал 2028 года; год сдачи — 2028.
Локация: Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма; ближайшая станция метро — Centerpoint, расстояние — 90 км.
До воды — 0,2 км, до аэропорта — 95 км.
Девелопер: Range Developments.
Особенности: первая линия, пляжная инфраструктура, островная локация, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка; квартира частично меблирована.

Чем интересен этот лот

Студия подойдёт тем, кто рассматривает компактную квартиру у побережья с понятной площадью 45,2 м².
Проект расположен на Al Marjan Island — островной части Рас-эль-Хаймы, а до воды от комплекса указано 0,2 км.
Формат первой линии и наличие пляжа делают локацию удобной для собственного отдыха и курортного сценария использования.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры, а частичная меблировка может сократить объём задач после передачи объекта.
В составе заявленных удобств предусмотрены бассейн, лифт и парковка — базовые элементы повседневного комфорта.
Сдача в I квартале 2028 года позволяет планировать покупку на этапе строительства с горизонтом получения ключей в обозначенный срок.

Инвестиционный потенциал

Квартира на Al Marjan Island может рассматриваться как актив в прибрежной локации Рас-эль-Хаймы с ориентиром на долгосрочное владение.
Студийный формат обычно удобен для анализа арендного сценария: при расчёте учитывают цену входа, период передачи объекта, оснащение и предполагаемую стратегию использования.
Близость к воде, первая линия, балкон и частичная меблировка являются параметрами, которые следует сопоставить с аналогичными предложениями района перед покупкой.
При последующей перепродаже важно оценивать не только развитие Al Marjan Island, но и фактические условия договора, ликвидность конкретной планировки и расходы собственника.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Al Marjan Island — островная прибрежная территория в Рас-эль-Хайме, созданная как курортно-жилое направление у побережья Персидского залива. Здесь развиваются жилые, гостиничные и досуговые проекты, а формат района ориентирован на жизнь рядом с морем. Посмотреть другие предложения в этой локации можно в разделе Новостройки в Al Marjan Island. Для перемещений по эмирату и за его пределы стоит учитывать автомобильный формат локации: ближайшая станция Centerpoint находится в 90 км, расстояние до аэропорта — 95 км.

Кому подходит

Для жизни и отдыха: покупателям, которым важны островная среда, близость к воде, балкон, терраса и инфраструктура с бассейном.
Для инвестиций: тем, кто планирует покупку на этапе строительства и хочет отдельно рассчитать модель аренды с учётом сервисного сбора и предполагаемой загрузки.
Для перепродажи: инвесторам, которые рассматривают выход из сделки после передачи объекта и готовы оценивать рыночную ситуацию ближе к 2028 году.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Island Heights?

Минимальная заявленная стоимость — от 1 214 114 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретного предложения на момент обращения, поэтому её следует уточнить у специалиста.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 45,2 м², или 486,85 ft². Планировка включает 1 ванную комнату.

Когда планируется передача объекта?

Передача объекта заявлена на I квартал 2028 года. Проект имеет статус новостройки, поэтому покупка относится к формату покупки на этапе строительства.

Что предусмотрено в квартире и комплексе?

В квартире заявлены балкон, терраса и частичная меблировка. Среди особенностей комплекса указаны бассейн, лифт, парковка, первая линия, пляжная инфраструктура и расположение на островах.

Насколько далеко расположен транспорт?

Ближайшая станция метро — Centerpoint, расстояние до неё составляет 90 км. До аэропорта указано 95 км, поэтому при выборе объекта стоит заранее оценить личный транспортный сценарий.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.