Квартиры Jaddaf Beach Oasis

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (2)

26561

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 730 000 от 25 173 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Creek Metro Station

Город Dubai

Район Al Jaddaf

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 29 м²

Дата сдачи IV квартал, 2028

До метро 1.3 км

До аэропорта 5.3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Jaddaf Beach Oasis, Al Jaddaf — купить недвижимость в Дубае

Студия в новостройке Jaddaf Beach Oasis расположена в районе Al Jaddaf, Дубай. Площадь квартиры составляет 29,5 м² (318 ft²), предусмотрены 1 ванная комната и балкон. Объект предлагается к покупке на этапе строительства, с частичной меблировкой, бассейном, лифтом и парковкой. Стоимость начинается от 730 000 AED, передача объекта запланирована на IV квартал 2028 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия.
Санузлы: 1 ванная комната.
Площадь: 29,5 м² (318 ft²).
Цена: от 730 000 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — IV квартал 2028 года.
Район: Al Jaddaf, Дубай; ближайшая станция метро — Creek Metro Station, в 1,3 км.
До аэропорта: 5,3 км; расстояние до моря уточняйте у специалиста.
Девелопер: Azizi Developments.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 29,5 м² подойдёт покупателю, который рассматривает понятный формат городской недвижимости в Дубае.
Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать объект до передачи в IV квартале 2028 года и спланировать бюджет заранее.
Локация в Al Jaddaf сочетает близость к Dubai Creek и удобную связь с остальными районами города через Creek Metro Station.
Расстояние до метро составляет 1,3 км, а до аэропорта — 5,3 км, что важно для мобильного образа жизни и потенциального арендного спроса.
Балкон добавляет приватное открытое пространство, а бассейн, лифт и парковка делают повседневное пользование квартирой более удобным.
Частичная меблировка может сократить объём первоначальных задач при подготовке квартиры к проживанию или аренде.

Инвестиционный потенциал

Студии традиционно рассматривают как ликвидный формат для первого объекта в Дубае: компактная площадь упрощает позиционирование квартиры для аренды и дальнейшей перепродажи.
Al Jaddaf находится в городской части Дубая рядом с Dubai Creek и метро, поэтому локация интересна тем, кто ценит транспортную доступность и близость к деловым, медицинским и культурным кластерам.
Передача объекта в IV квартале 2028 года даёт время для финансового планирования покупки на этапе строительства и определения будущей стратегии: личное проживание, аренда или продажа после передачи.
На итоговую экономику влияют цена приобретения, сервисный сбор, расходы на меблировку, период экспозиции и выбранный формат аренды.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить возможную арендную доходность, сервисный сбор и прогнозный денежный поток. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Al Jaddaf — район Дубая рядом с Dubai Creek, где историческая прибрежная среда развивается вместе с новыми жилыми проектами, объектами Dubai Healthcare City и транспортной инфраструктурой. Creek Metro Station обеспечивает сообщение по зелёной линии метро, а водный транспорт в зоне Al Jaddaf дополняет варианты передвижения по городу. Больше предложений для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Al Jaddaf.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна компактная квартира в Дубае с балконом, бассейном, парковкой и метро в 1,3 км.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает студию в районе Al Jaddaf как объект для последующей аренды и хочет оценить будущие расходы до покупки.
Для перепродажи. Инвесторам, планирующим выход из актива ближе к передаче объекта в IV квартале 2028 года с учётом спроса, конкуренции и рыночной ситуации на тот момент.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Jaddaf Beach Oasis?

Стоимость квартиры начинается от 730 000 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её необходимо подтвердить перед бронированием.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Это студия площадью 29,5 м², или 318 ft². В квартире предусмотрена 1 ванная комната и балкон.

Когда планируется передача объекта?

Дата сдачи заявлена на IV квартал 2028 года. Перед заключением сделки уточните актуальный график передачи объекта у специалиста.

Как добираться от комплекса до метро и аэропорта?

Ближайшая станция — Creek Metro Station, расстояние до неё составляет 1,3 км. До аэропорта указано 5,3 км.

Можно ли претендовать на визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.