Виллы Jumeirah Asora Bay

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26116

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 350 000 000 от 139 665 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Financial Centre

Город Dubai

Район La Mer Jumeirah 1

Тип Вилла

Спален 7

Площадь 2506 м²

Дата сдачи IV квартал, 2028

До метро 3.3 км

До аэропорта 11.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа
Близко к пляжу

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парк
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги
Спа
Сад

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 7 спальнями в Jumeirah Asora Bay, La Mer Jumeirah 1 — купить недвижимость в Дубае

Jumeirah Asora Bay — вилла с 7 спальнями в прибрежной части Дубая, в районе La Mer Jumeirah 1. Площадь объекта составляет 2 504 м² (26 953 ft²), предусмотрено 8 ванных комнат, частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка. Купить виллу в новостройке можно от 350 000 000 AED; передача объекта запланирована на IV квартал 2028 года.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла с 7 спальнями и 8 ванными комнатами.
Площадь: 2 504 м² / 26 953 ft².
Стоимость: от 350 000 000 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — IV квартал 2028 года.
Расположение: Дубай, La Mer Jumeirah 1; ближайшая станция метро — Financial Centre, расстояние 3,3 км.
До аэропорта — 11,9 км; предусмотрен доступ к пляжу.
Девелопер: Meraas.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Большая площадь 2 504 м² позволяет рассматривать объект как полноценную резиденцию для большой семьи, размещения гостей и организации отдельных приватных зон.
Планировка с 7 спальнями и 8 ванными комнатами рассчитана на высокий уровень бытового комфорта и удобна для проживания нескольких поколений.
Район La Mer Jumeirah 1 объединяет прибрежный образ жизни с городской инфраструктурой Дубая: здесь ценят близость моря, прогулочных маршрутов, ресторанов и сервисов.
Наличие балкона, собственного бассейна, лифта и парковки формирует функциональный набор для ежедневного проживания в вилле крупного формата.
Доступ к пляжу делает объект актуальным для покупателей, которые выбирают недвижимость у моря без отказа от близости к деловой части Дубая.
Проект реализует Meraas — девелопер, работающий с заметными городскими и прибрежными локациями Дубая.

Инвестиционный потенциал

Вилла в La Mer Jumeirah 1 относится к ограниченному сегменту крупной прибрежной недвижимости Дубая, где решение о покупке обычно принимают с расчётом на долгий горизонт владения.
Формат с 7 спальнями, большой площадью и пляжной составляющей может быть интересен для личного использования, премиальной аренды или сохранения капитала в недвижимости.
Покупка на этапе строительства позволяет заранее выбрать объект в новом проекте с передачей в IV квартале 2028 года и планировать бюджет до получения ключей.
На итоговую ликвидность будут влиять состояние рынка к моменту передачи, параметры конкретной виллы, уровень сервиса, расходы на содержание и спрос в прибрежной части Дубая.

Для оценки покупки запросите у специалиста индивидуальный расчёт: потенциальную арендную модель, сервисный сбор, предполагаемый денежный поток и сопутствующие расходы. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

La Mer Jumeirah 1 находится в Дубае, в прибрежной зоне Jumeirah 1. Локация известна сочетанием пляжного формата, набережных, ресторанов, торговых и повседневных сервисов, при этом сохраняет удобную связь с центральными районами города. Для выбора других объектов в этой части Дубая смотрите Новостройки в La Mer Jumeirah 1. Ближайшая к Jumeirah Asora Bay станция метро Financial Centre расположена в 3,3 км, а расстояние до аэропорта составляет 11,9 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна просторная семейная вилла с 7 спальнями, бассейном, парковкой, лифтом и доступом к пляжу в Дубае.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает крупный объект в прибрежной локации с перспективой владения после передачи в IV квартале 2028 года.
Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на новый проект Meraas в сегменте больших вилл, с учётом рыночной ситуации и условий сделки ближе к передаче объекта.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла в Jumeirah Asora Bay?

Цена начинается от 350 000 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки на момент обращения.

Какая площадь и сколько спален предусмотрено?

Вилла имеет 7 спален и 8 ванных комнат. Площадь составляет 2 504 м², или 26 953 ft².

Когда запланирована передача объекта?

Jumeirah Asora Bay относится к новостройкам. Передача объекта запланирована на IV квартал 2028 года.

Есть ли у виллы выход к пляжу и собственный бассейн?

Да, в характеристиках указаны доступ к пляжу и бассейн. Также предусмотрены балкон, лифт, парковка и частичная меблировка.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.

Какие дополнительные расходы учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Дополнительно стоит заранее уточнить сервисный сбор, порядок оплаты, возможные банковские расходы и условия оформления сделки.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.