Виллы Monaco Mansions

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26016

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 45 490 000 от 24 006 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Вилла

Спален 6

Площадь 1895 м²

Дата сдачи IV квартал, 2026

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа
Близко к пляжу

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Турецкая баня (Хамам)
Сауна
Видеонаблюдение
Игровая комната с приставкой PlayStation
Спа
Кинотеатр

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 6 спальнями в Monaco Mansions, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

Monaco Mansions — просторная вилла с 6 спальнями в районе Dubai South (Dubai World Central), Дубай. Площадь объекта составляет 1 893,7 м² (20 383,36 ft²), предусмотрено 7 ванных комнат. Вилла предлагается к покупке на этапе строительства, передача объекта запланирована на IV квартал 2026 года. Стоимость начинается от 45 490 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 6 спальнями и 7 ванными комнатами.
Площадь: 1 893,7 м² / 20 383,36 ft².
Цена: от 45 490 000 AED.
Статус: новостройка; дата сдачи — IV квартал 2026 года.
Район и транспорт: Dubai South (Dubai World Central), ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние 7 км.
Локация: Дубай; расстояние до аэропорта — 42,8 км; предусмотрен доступ к пляжу.
Девелопер: Azizi Developments.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат отдельной виллы с 6 спальнями подойдёт для большой семьи, приёма гостей и организации приватных зон для работы или отдыха.
Площадь 1 893,7 м² позволяет продумать сценарий проживания без компромиссов: разделить общественные и личные пространства, предусмотреть хранение и комнаты для персонала.
В проекте заявлены бассейн, балкон, лифт и парковка — набор решений, который делает ежедневное использование большого дома более удобным.
Частичная меблировка сокращает объём базового обустройства после передачи объекта и оставляет возможность оформить интерьеры в собственном стиле.
Наличие доступа к пляжу добавляет курортный элемент к частной резиденции в пределах Дубая.
Передача в IV квартале 2026 года делает покупку на этапе строительства вариантом для тех, кто заранее планирует переезд или формирование долгосрочного портфеля.

Инвестиционный потенциал

Dubai South (Dubai World Central) развивается как крупная городская территория, связанная с авиационной, логистической и деловой инфраструктурой Дубая. Это формирует основу для долгосрочного спроса на жильё в южном направлении города.
Вилла большого формата ориентирована на ограниченный круг покупателей и арендаторов, которым важны площадь, количество спален, приватность и инфраструктура внутри дома.
Покупка на этапе строительства позволяет распределить решение о владении до передачи объекта: выбрать стратегию личного проживания, долгосрочной аренды или последующей продажи после завершения проекта.
Для оценки сценариев в локации изучите разбор доходности Dubai South на реальных сделках: он поможет сопоставить спрос, формат недвижимости и рыночные условия района.

Для этой виллы стоит запросить у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом выбранной стратегии владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) — масштабная территория в Дубае, развивающаяся вокруг Al Maktoum International Airport и транспортно-деловой инфраструктуры южной части города. Район связан с направлением Expo City Dubai и ключевыми дорожными маршрутами, а станция EXPO 2020 Metro Station 2 находится в 7 км от Monaco Mansions. Посмотреть другие предложения в этой локации можно в разделе Новостройки в Dubai South (Dubai World Central).

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна крупная частная вилла в Дубае с 6 спальнями, 7 ванными комнатами, бассейном, лифтом, парковкой и доступом к пляжу.
Для инвестиций: инвесторам, рассматривающим недвижимость большого формата в развивающемся Dubai South (Dubai World Central) с горизонтом до и после передачи объекта.
Для перепродажи: тем, кто планирует приобрести объект на этапе строительства и в дальнейшем оценить спрос на готовую виллу с большой площадью и семейной планировкой.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла в Monaco Mansions?

Цена виллы начинается от 45 490 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Когда запланирована передача объекта?

Дата сдачи Monaco Mansions указана как IV квартал 2026 года. Передача объекта зависит от строительного графика девелопера.

Какая площадь и планировка предусмотрены?

Площадь виллы составляет 1 893,7 м², или 20 383,36 ft². В объекте предусмотрены 6 спален и 7 ванных комнат.

Есть ли у виллы бассейн и парковка?

Да, в характеристиках указаны бассейн, парковка, балкон, лифт и доступ к пляжу. Мебель предусмотрена частично.

Можно ли претендовать на визу при покупке недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста перед сделкой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.