Виллы Naseem Al Jurf Villa

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26086

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 6 147 777 от 17 125 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Район Al Jurf

Тип Вилла

Спален 5

Площадь 359 м²

Дата сдачи IV квартал, 2027

До аэропорта 71.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Ресторан
Спортивная площадка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 5 спальнями в Naseem Al Jurf Villa, Al Jurf — купить недвижимость в Абу-Даби

Naseem Al Jurf Villa — вилла в прибрежном районе Al Jurf в эмирате Абу-Даби. Лот рассчитан на семейный формат: 5 спален, 6 ванных комнат и площадь 359 м² (3 864,24 ft²). Объект предлагается к покупке на этапе строительства, передача запланирована на IV квартал 2027 года. Цена начинается от 6 147 777 AED.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 5 спальнями и 6 ванными комнатами.
Площадь: 359 м² / 3 864,24 ft².
Стоимость: от 6 147 777 AED.
Статус: новостройка; покупка на этапе строительства.
Срок передачи объекта: IV квартал 2027 года.
Район и метро: Al Jurf, Абу-Даби; сведения о станции метро не представлены.
Пляж и аэропорт: предусмотрен доступ к пляжу; расстояние до аэропорта — 71,6 км.
Девелопер: Imkan.
Особенности: частичная меблировка, балкон, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Планировка с 5 спальнями подходит для большой семьи, размещения гостей или организации отдельного кабинета.
Шесть ванных комнат делают ежедневный быт удобнее, когда в доме живут несколько поколений или часто остаются гости.
Площадь 359 м² позволяет рассматривать виллу как просторную основную резиденцию в Абу-Даби.
Балкон расширяет приватное пространство дома, а частичная меблировка может сократить объём работ после передачи объекта.
Наличие парковки и лифта учтено в характеристиках лота, что добавляет удобства для постоянного проживания.
Доступ к пляжу поддерживает формат спокойной прибрежной жизни в Al Jurf.

Инвестиционный потенциал

Вилла в новостройке позволяет зафиксировать параметры объекта и стоимость на этапе строительства до передачи в IV квартале 2027 года.
Формат с 5 спальнями ориентирован на более узкую, но востребованную аудиторию арендаторов и покупателей, которым нужен большой семейный дом.
Прибрежное расположение, доступ к пляжу и площадь 359 м² могут быть важными критериями при сравнении объектов для последующей аренды или продажи.
Для стратегии перепродажи значение будут иметь ход строительства, спрос на виллы в Al Jurf, состояние рынка на момент передачи и фактические условия сделки.

Для принятия решения запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Al Jurf — прибрежный район эмирата Абу-Даби с природным окружением и малоэтажным форматом жилой застройки. В мастер-плане территории предусмотрен канал, который проходит через сообщество, а также береговая инфраструктура. Район подойдёт тем, кто рассматривает более уединённый сценарий проживания у воды, сохраняя связь с ключевыми направлениями эмирата. Смотрите другие Новостройки в Al Jurf .

Кому подходит

Для жизни: семье, которой важны 5 спален, несколько ванных комнат, парковка, балкон и доступ к пляжу.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему новый объект с передачей в 2027 году и возможностью оценить стратегию аренды после получения ключей.
Для перепродажи: инвестору, который выбирает виллу большой площади в развивающемся прибрежном районе Абу-Даби и готов учитывать рыночную ситуацию к моменту передачи.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла в Naseem Al Jurf Villa?

Стартовая цена лота — от 6 147 777 AED. Итоговая стоимость зависит от доступной планировки и условий сделки на момент обращения.

Когда запланирована передача объекта?

Дата сдачи указана как IV квартал 2027 года. Перед заключением сделки рекомендуется уточнить актуальный график строительства у специалиста.

Какие характеристики предусмотрены у этой виллы?

В характеристиках заявлены 5 спален, 6 ванных комнат, площадь 359 м² (3 864,24 ft²), балкон, лифт, парковка, частичная меблировка и доступ к пляжу.

Какие расходы и визовые условия стоит учитывать покупателю?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные.

Можно ли рассматривать объект для аренды после передачи?

Да, возможность аренды следует оценивать после передачи объекта с учётом готовности виллы, комплектации, сервисного сбора, текущего спроса и выбранной модели управления.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.