Виллы Rihal in Kayan at Aljurf Gardens
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 4 813 888
от
15 732 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро UAE Exchange Metro Station
Город
Abu Dhabi
Район
Ghantoot
Тип
Вилла
Спален
4
Площадь
306 м²
Дата сдачи
I квартал, 2026
До воды
0,05 км
До метро
45 км
До аэропорта
52,1 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к пляжу
- Близко к природе
- Первая линия моря
- Прямой доступ к пляжу
- Вид на парк/сад
- Вид на море
- У моря
- Престижный район
- На СПА-курорте
Особенности
- Консьерж-сервис,24-часовая охрана
- Терасса
- Услуги по аренде
- Премиум класс
- Парковка для авто
- Частный пляж
- Элитная недвижимость
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Частный пляж
- Благоустроенная зеленая территория
- Бассейн
- Кафе
- Ресторан
- Детский сад
- Медицинские учреждения
- Благоустроенная набережная
- Собственный тренажерный зал
- СПА-центр
- Зал для пилатес и йоги
- Парк
Внешняя инфраструктура
- Благоустроенная набережная
- Частный причал
- Частный пляж
- Доступ к пляжу
- Спортивная площадка
- Торговый центр
- Кемпинги и площадки для барбекю
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Благоустроенная зеленая территория
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 4 спальнями в Rihal in Kayan at Aljurf Gardens, Ghantoot — купить недвижимость в Абу-Даби
Готовая двухэтажная вилла Rihal in Kayan at Aljurf Gardens находится в прибрежном Ghantoot, в эмирате Абу-Даби. Лот площадью 306,2 м² рассчитан на семейный формат жизни: предусмотрены 4 спальни, 5 ванных комнат, балкон, терраса, бассейн и парковка. Объект расположен на первой линии, всего в 0,05 км от воды, и предлагается на вторичном рынке от 4 813 888 AED.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для покупки под аренду запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендный сценарий, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.
О районе
Ghantoot — прибрежная часть эмирата Абу-Даби между Абу-Даби и Дубаем, известная спокойным ритмом, выходом к побережью и автомобильной связью по магистрали E11. AlJurf Gardens развивается как низкоплотная жилая среда, интегрированная в природный ландшафт побережья. Больше вариантов смотрите в разделе Новостройки в Ghantoot. Ближайшая к объекту станция указана как Недвижимость у метро UAE Exchange Metro Station; расстояние до неё составляет 45 км, поэтому для повседневных поездок из виллы особенно важен личный автомобиль.
Кому подходит
Частые вопросы
Какой статус у виллы Rihal in Kayan?
Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс сдан в I квартале 2026 года, поэтому покупатель может осмотреть конкретную виллу, проверить её состояние и обсуждать условия сделки по фактическому лоту.
Сколько спален и какая площадь у виллы?
В вилле 4 спальни и 5 ванных комнат. Общая площадь составляет 306,2 м², или 3 296 ft². Дом имеет 2 этажа, балкон и террасу.
Какие особенности предусмотрены в объекте?
В характеристиках указаны бассейн, лифт, парковка, балкон, терраса, первая линия и доступ к пляжу. До воды — 0,05 км.
Какова стартовая цена готовой виллы?
Стоимость начинается от 4 813 888 AED. Итоговая сумма сделки зависит от выбранного лота, его состояния, комплектации и согласованных условий покупки.
Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?
Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года отменён порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта; при совместном владении ориентир доли — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.