Пентхаус Jumeirah Marsa Al Arab
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 273 975 000
от
173 622 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Mall of Emirates
Город
Dubai
Район
Umm Suqeim
Тип
Пентхаус
Спален
5
Площадь
1578 м²
Дата сдачи
IV квартал, 2024
До воды
1 км
До метро
3 км
До аэропорта
28,2 км
Добавить в избранное
Расположение
- Первая линия моря
- Престижный район
- Близко к торговым центрам
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с ресторанами
- Вид на море
- На СПА-курорте
- Близко к пляжу
- Вид на достопримечательности
- Красивый вид
- На верхнем этаже
- Отличное расположение дома
- Панорамный вид
Особенности
- 24-часовая охрана
- Вид на достопримечательность
- Элитная недвижимость
- Малоэтажные дома
- Парковка для авто
- Консьерж-сервис,24-часовая охрана
- Бассейн с регулируемой температурой
- Первая линия моря
- С мебелью
- Терраса
- Рассрочка
- Премиум класс
- Джакузи на террасе
- Дизайнерский ремонт
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Близко к торговым центрам
- Благоустроенная набережная
- Конференс-зал
- Детская игровая комната
- Лифт
- Кафе
- Прачечная
- Ресторан
- Пункт оказания первой медицинской помощи
- Зал для пилатес и йоги
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Собственный яхт клуб
- Прямой доступ к пляжу
- Фитнес-зал
- Турецкая баня (Хамам)
- СПА-центр
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Доступ к общественному транспорту
- Торговый центр
- Аквапарк
- Парк
- Детская игровая площадка
- Благоустроенная зеленая территория
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Общая зона с бассейном
- набережная
- Зоны барбекю
- Рестораны и кафе
- Ландшафтный дизайн
- Оборудованный пляж
- Частный причал
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Пентхаус с 5 спальнями в Jumeirah Marsa Al Arab, Умм-Сукейм — купить элитную недвижимость в Дубае
Готовый супер-пентхаус на первой линии моря в составе Jumeirah Marsa Al Arab — одного из самых престижных проектов luxury real estate в Дубае. Объект расположен на насыпном полуострове рядом с Burj Al Arab и относится к редкому формату: всего четыре пентхауса в комплексе, с панорамой на Персидский залив, марину и Burj Al Arab.
Чем интересен именно этот лот
Инвестиционный потенциал
Ключевые инвестиционные факторы этого лота:
О районе: Умм-Сукейм
Умм-Сукейм — престижный прибрежный район Дубая на стыке с Джумейрой. Рядом расположены Burj Al Arab, Madinat Jumeirah, пляж Jumeirah Beach и Mall of the Emirates, удобный выезд на Sheikh Zayed Road. Это сочетание первой линии моря, статусной инфраструктуры и быстрого доступа к деловым кластерам формирует и комфортный lifestyle, и устойчивый инвестиционный спрос.
Кому подходит этот объект
Частые вопросы
Подходит ли объект для Golden Visa?
Да. Стоимость объекта значительно превышает минимальный порог в 2 млн AED, установленный для инвесторской визы. Это даёт право на 10-летнюю резидентскую визу ОАЭ для собственника и членов его семьи. Виза продлевается при сохранении владения недвижимостью.
Можно ли оформить ипотеку на вторичный объект?
Да, банки ОАЭ кредитуют готовые объекты вторичного рынка, в том числе для нерезидентов. Первоначальный взнос для иностранных покупателей обычно составляет от 40–50% стоимости. Конкретные ставки и условия зависят от банка и профиля покупателя — рассчитаем под этот лот по запросу.
Как проверяется чистота сделки?
Мы сопровождаем сделку на всех этапах: проверяем права собственности, статус и историю объекта, отсутствие обременений. Расчёты проходят через защищённый счёт (эскроу), а переход права регистрируется в Земельном департаменте Дубая (DLD) — это государственная гарантия законности сделки.
Какие ежегодные расходы на содержание?
Основная статья расходов — сервисный сбор (service charge), который покрывает обслуживание здания, охрану, инфраструктуру и общие зоны. Для премиальных пентхаусов он зависит от площади и набора услуг комплекса. Точную сумму по этому объекту пришлём по запросу.
Информация носит справочный характер и не является публичной офертой. Точные условия, цены и расчёты доходности уточняйте у специалиста.