Пентхаусы One Canal AHS

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 65 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 22.11.2022 (обновлено 09.08.2026)

Просмотров (1902)

23658

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 18 000 000 от 47 245 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Al Safa 1

Тип Пентхаус

Спален 3

Площадь 381 м²

Дата сдачи IV квартал, 2024

До воды 0.1 км

До метро 1.7 км

До аэропорта 19.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом река или набережная
Престижный район
У водоема
Вид на марину
У моря
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Рядом с ресторанами
Близко к торговым центрам
Близко к центру города

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Премиум класс
Пейзажный бассейн
Бассейн с регулируемой температурой
Вид на воду
Рассрочка
Услуги по аренде
24-часовая охрана
Камин
Элитная недвижимость

Встроенная инфраструктура

Балкон
Вид на воду
Медицинские учреждения
Открытая парковка
Фитнес-зал
Кафе
Ресторан

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Ландшафтные сады

Описание объекта

Пентхаус с 3 спальнями в One Canal AHS, Al Safa 1 — купить недвижимость в Дубае

Готовый пентхаус в комплексе One Canal AHS расположен в престижной части Дубая — Al Safa 1, в 0,1 км от воды. Лот площадью 380,9 м² рассчитан на комфортное проживание семьи: предусмотрены 3 спальни, 4 ванные комнаты, балкон и терраса. Объект частично меблирован, находится в девятиэтажном комплексе и доступен для покупки на вторичном рынке от 18 000 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: пентхаус с 3 спальнями и 4 ванными комнатами.
Площадь: 380,9 м² / 4 100 ft².
Цена: от 18 000 000 AED.
Статус: готовый объект, комплекс сдан в IV квартале 2024 года.
Локация: Al Safa 1, Дубай; станция Business Bay — в 1,7 км.
До воды — 0,1 км, до аэропорта — 19,1 км.
Девелопер: AHS Development.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка; этажность комплекса — 9 этажей.

Чем интересен этот лот

Большая площадь 380,9 м² даёт возможность разделить приватные и общие зоны без компромисса по пространству.
Планировка с 3 спальнями и 4 ванными комнатами удобна для семьи, проживания с персоналом или приёма гостей.
Близость к воде — 0,1 км — добавляет локации прогулочный сценарий и подчёркивает статус адреса.
Терраса и балкон расширяют жилое пространство и позволяют организовать зоны отдыха на открытом воздухе.
Бассейн, парковка и лифт формируют практичный набор для повседневной жизни в готовом комплексе.
Частичная меблировка сокращает объём работ перед заселением или запуском объекта в аренду.

Инвестиционный потенциал

Готовый статус позволяет осмотреть фактический пентхаус, оценить состояние общих зон и принимать решение без ожидания завершения работ.
Пентхаус с 3 спальнями и большой площадью может рассматриваться для долгосрочной аренды либо личного проживания с последующей продажей.
Локация в Al Safa 1 рядом с водой и в пределах 1,7 км от Business Bay делает объект понятным для арендаторов, которым важны центральное расположение и приватность.
На вторичном рынке можно анализировать текущую конкуренцию, реальное состояние лота и историю дома перед оформлением сделки.

Для этого пентхауса специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Al Safa 1 — сложившийся жилой район Дубая рядом с Dubai Water Canal и Safa Park, где городской ритм сочетается с прогулочными маршрутами у воды. Здесь удобнее рассматривать жильё для собственного проживания и аренды тем, кому важна близость к центральным деловым и торговым зонам. Подробнее о предложениях смотрите в разделе Новостройки в Al Safa 1. Ближайшая к комплексу станция — Business Bay, до неё 1,7 км; варианты в этой части города представлены в подборке Недвижимость у метро Business Bay.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужен просторный готовый пентхаус с 3 спальнями, террасой, балконом и инфраструктурой комплекса.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает аренду готового жилья и хочет до сделки проверить реальный лот, его комплектацию и состояние дома.
Для перепродажи: собственникам, ориентированным на ликвидность крупного пентхауса в Al Safa 1 и возможность показывать покупателям уже готовое пространство.

Частые вопросы

Сколько стоит пентхаус One Canal AHS?

Стоимость этого готового пентхауса начинается от 18 000 000 AED. Итоговые условия сделки, доступность и состав частичной меблировки уточняйте у специалиста.

Какова площадь и планировка объекта?

Площадь составляет 380,9 м², или 4 100 ft². В пентхаусе предусмотрены 3 спальни и 4 ванные комнаты, а также балкон и терраса.

Это готовое жильё или объект в ожидании завершения?

Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс был сдан в IV квартале 2024 года, поэтому перед покупкой можно осмотреть фактический лот и оценить его состояние.

Какие расходы учитывать при покупке в Дубае?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Дополнительно стоит запросить расчёт сервисного сбора, расходов на оформление и последующее содержание объекта.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

При оценке DLD от 2 млн AED возможна Golden Visa; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.