Пентхаусы Orla

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 145 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 10.12.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1936)

2705

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 22 600 000 от 75 839 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Atlantis Aquaventure

Город Dubai

Район Palm Jumeirah

Тип Пентхаус

Спален 4

Площадь 298 м²

Дата сдачи IV квартал, 2026

До воды 0,04 км

До метро 2.2 км

До аэропорта 36,6 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на море
Рядом с ресторанами
Красивый вид
Первая линия моря
Близко к торговым центрам
На СПА-курорте
Прямой доступ к пляжу

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Бассейн с регулируемой температурой
Центральный кондиционер
Джакузи
Премиум класс
Частный пляж
Элитная недвижимость
Рассрочка
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Прямой доступ к пляжу
Зал для пилатес и йоги
Крытая парковка
Собственный тренажерный зал
Консьерж
Ресепшн
Благоустроенная набережная
Благоустроенная зеленая территория
Транспортная доступность
Социальная и коммерческая инфраструктура
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Рестораны и кафе
Торговый центр
Аквапарк
Благоустроенная зеленая территория
Частный причал
Частный пляж
Благоустроенная набережная

Описание объекта

Пентхаус с 4 спальнями в Orla, Palm Jumeirah — купить недвижимость в Дубае

Пентхаус в проекте Orla — вариант для покупки недвижимости в Дубае на Palm Jumeirah. Планировка включает 4 спальни и 5 ванных комнат, площадь составляет 298,2 м² (3 210 ft²). Объект расположен на первой линии, в 0,04 км от воды, имеет балкон, террасу, бассейн, парковку и лифт. Цена — от 22 600 000 AED, передача объекта запланирована на IV квартал 2026 года.

Ключевые характеристики

Тип: пентхаус с 4 спальнями и 5 ванными комнатами.
Площадь: 298,2 м² (3 210 ft²).
Цена: от 22 600 000 AED.
Статус: новостройка, дата сдачи — IV квартал 2026 года.
Район: Palm Jumeirah, Дубай; ближайшее метро — Atlantis Aquaventure, расстояние 2,2 км.
До воды — 0,04 км, до аэропорта — 36,6 км.
Девелопер: Omniyat.
Особенности: 13 этажей, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, первая линия и расположение на островах.

Чем интересен этот лот

Пространство с 4 спальнями и 5 ванными комнатами подойдёт для семьи, которой важны отдельные приватные зоны.
Площадь 298,2 м² позволяет рассматривать объект как полноценную резиденцию, а не только как курортное жильё.
Первая линия и расстояние 0,04 км до воды создают редкое сочетание островной локации и близости к побережью.
Терраса и балкон расширяют жилое пространство и дают возможность использовать открытые зоны в повседневном сценарии.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка, а частичная меблировка помогает сократить объём работ после передачи объекта.
Пентхаус находится в 13-этажном проекте в Palm Jumeirah — известном островном районе Дубая.

Инвестиционный потенциал

Palm Jumeirah остаётся одной из наиболее узнаваемых локаций Дубая для покупки жилья у воды, а первая линия поддерживает интерес к подобным объектам со стороны арендаторов и покупателей.
Покупка на этапе строительства с передачей в IV квартале 2026 года даёт возможность планировать распределение капитала до завершения проекта.
Большая площадь, 4 спальни, терраса и близость к воде формируют характеристики, которые важны для семейного сегмента аренды и последующей продажи.
Перед принятием решения полезно изучить разбор доходности Palm Jumeirah на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом потенциальной арендной доходности, сервисного сбора, графика платежей и предполагаемого денежного потока. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Palm Jumeirah — островной район Дубая с жилыми проектами у побережья, гостиничной инфраструктурой, ресторанами и удобным выездом в другие части города. Посмотреть предложения в этой локации можно в разделе Новостройки в Palm Jumeirah. Ближайшая к проекту станция — Atlantis Aquaventure: в карточке указано расстояние 2,2 км; доступные варианты рядом собраны в разделе Недвижимость у метро Atlantis Aquaventure.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна семейная резиденция с 4 спальнями, 5 ванными комнатами, террасой и доступом к инфраструктуре Palm Jumeirah.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает недвижимость в Дубае на первой линии как часть портфеля с возможностью аренды после передачи объекта.
Для перепродажи: покупателям, оценивающим перспективу продажи объекта ближе к завершению строительства или после передачи в IV квартале 2026 года.

Частые вопросы

Какая цена пентхауса Orla?

Стоимость начинается от 22 600 000 AED. Финальная цена зависит от доступности конкретного лота и условий сделки на момент обращения.

Какие параметры у объекта?

Это пентхаус с 4 спальнями и 5 ванными комнатами площадью 298,2 м² (3 210 ft²). Предусмотрены балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка; мебель указана как частичная.

Когда запланирована передача объекта?

Дата сдачи указана как IV квартал 2026 года. Актуальный график строительства и порядок передачи объекта рекомендуется уточнять у специалиста перед бронированием.

Насколько близко находится вода и метро?

До воды — 0,04 км. Ближайшая станция Atlantis Aquaventure находится в 2,2 км от проекта, а расстояние до аэропорта составляет 36,6 км.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.