Виллы Harmony Tilal Al Ghaf
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 4 650 000
от
13 518 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Город
Dubai
Район
Tilal Al Ghaf
Тип
Вилла
Спален
4
Площадь
344 м²
Дата сдачи
IV квартал, 2023
До воды
0.3 км
До метро
15.5 км
До аэропорта
38 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к пляжу
- Близко к природе
- Престижный район
- Экологически чистый район
- Рядом с интернациональными школами
- У озера
- Рядом с ресторанами
- Вид на город
- Вид на озеро
- Вид на парк/сад
- Красивый вид
- Вид на жилой комплекс
Особенности
- Услуги по аренде
- Терраса
- Рассрочка после ключей
- Бассейн с регулируемой температурой
- Премиум класс
- Элитная недвижимость
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- СПА-центр
- Фитнес-зал
- Крытая парковка
Внешняя инфраструктура
- Рестораны и кафе
- Озера
- Развитая инфраструктура
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Торговый центр
- Шоппинг центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Парк
- Теннисный корт
- Супермаркет
- Футбольное поле
- Школа
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 4 спальнями в Harmony, Tilal Al Ghaf — купить недвижимость в Дубае
Harmony — готовая двухэтажная вилла в Дубае для покупки на вторичном рынке. Лот расположен в Tilal Al Ghaf, включает 4 спальни и 6 санузлов, частично меблирован, имеет балкон, террасу, бассейн и парковку. Площадь дома составляет 343,7 м² (3 700 ft²), площадь участка — 4 401 ft². Стоимость начинается от 4 650 000 AED. Комплекс сдан в IV квартале 2023 года, поэтому покупатель может осмотреть реальный объект и оценить его состояние до сделки.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора, расходов на содержание и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.
О районе
Tilal Al Ghaf — жилой район Дубая, построенный вокруг лагуны и благоустроенных общественных пространств. Здесь предусмотрены песчаные пляжи у Lagoon Al Ghaf, зелёные зоны, прогулочные и велосипедные маршруты, бассейны, спортивная инфраструктура, магазины и образовательные объекты. Harmony находится внутри сформированной среды района, где акцент сделан на семейном образе жизни и активностях на открытом воздухе. Больше вариантов можно посмотреть в разделе Новостройки в Tilal Al Ghaf.
Кому подходит
Частые вопросы
Можно ли купить виллу Harmony как готовое жильё?
Да. Комплекс сдан в IV квартале 2023 года, а лот продаётся на вторичном рынке как готовая вилла. До сделки можно запросить осмотр объекта, проверить его состояние и документы.
Какие параметры у этой виллы?
В лоте предусмотрены 4 спальни, 6 санузлов и 2 этажа. Площадь дома составляет 343,7 м² (3 700 ft²), площадь участка — 4 401 ft². Есть балкон, терраса, бассейн, парковка и частичная мебель.
Какова цена виллы Harmony в Tilal Al Ghaf?
Стоимость начинается от 4 650 000 AED. Итоговые условия покупки, состав меблировки и доступность конкретного лота следует подтвердить у специалиста перед бронированием.
Какие расходы учитывать при покупке готовой виллы в Дубае?
Помимо цены объекта, важно заранее рассчитать регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% оплачивает покупатель. Также стоит уточнить сервисный сбор, расходы на оформление, содержание и возможные затраты на подготовку виллы к проживанию или аренде.
Можно ли оформить визу при покупке этой недвижимости?
Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении ориентир по доле — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.