Таунхаус Saadiyat Lagoons

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 102 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 22.05.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1349)

23517

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 400 000 от 12 122 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро UAE Exchange Metro Station

Город Abu Dhabi

Район Saadiyat Island

Тип Таунхаус

Спален 2

Площадь 198 м²

Дата сдачи IV квартал, 2022

До воды 0.05 км

До метро 101 км

До аэропорта 32.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Возле больницы
Рядом с ресторанами
Вторая линия моря
Близко к пляжу
Рядом с интернациональными школами

Особенности

Услуги по аренде
24-часовая охрана
Парковка для авто
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Встроенный кухонный гарнитур
Малоэтажные дома

Встроенная инфраструктура

Беговая дорожка
Детский бассейн
Крытая парковка
Бассейн
Зона барбекю
Собственный тренажерный зал
Пешеходные дорожки
Сад
Фитнес-зал

Внешняя инфраструктура

Йога-сад
Социальная и коммерческая инфраструктура
Зона барбекю
СПА
Бар
Частная пристань для яхт
Теннисный корт
Рестораны и кафе
Доступ к пляжу
Супермаркет
Школа

Описание объекта

Таунхаус с 2 спальнями в Saadiyat Lagoons, Saadiyat Island — купить недвижимость в Абу-Даби

Готовый таунхаус в Saadiyat Lagoons расположен на Saadiyat Island в Абу-Даби. Лот с 2 спальнями, 3 ванными комнатами и площадью 198,5 м² (2 137 ft²) подходит для покупки для собственного проживания, сезонного отдыха или аренды. Комплекс сдан в IV квартале 2022 года, поэтому покупатель рассматривает реальный объект на вторичном рынке: можно оценить планировку, окружение и состояние дома до сделки. Стоимость начинается от 2 400 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: таунхаус с 2 спальнями и 3 ванными комнатами.
Площадь: 198,5 м² / 2 137 ft².
Цена: от 2 400 000 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в IV квартале 2022 года.
Локация: Saadiyat Island, Абу-Даби; UAE Exchange Metro Station — 101 км.
Расстояния: до воды — 0,05 км, до аэропорта — 32,8 км.
Девелопер: Aldar.
Особенности: 2 этажа, балкон, терраса, бассейн, парковка, первая линия, расположение на острове и рядом с гольф-полем; меблировка частичная.

Чем интересен этот лот

Готовый формат позволяет перейти к осмотру конкретного таунхауса, а не выбирать жильё только по визуализациям и планам.
Площадь 198,5 м² даёт полноценное пространство для семьи: две спальни дополнены тремя ванными комнатами, балконом и террасой.
Первая линия и расстояние до воды 0,05 км формируют курортный сценарий жизни на Saadiyat Island.
В лоте предусмотрены бассейн и парковка, а частичная меблировка может сократить объём первичных расходов на обустройство.
Двухэтажная конфигурация помогает логично разделить приватные и общие зоны дома.
Saadiyat Lagoons создан Aldar — девелопером, который развивает жилые сообщества и инфраструктуру на Saadiyat Island.

Инвестиционный потенциал

Готовый таунхаус можно рассматривать для аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки объекта к заселению.
Островная локация, близость к воде, гольф-полю и культурной инфраструктуре Saadiyat Island расширяют аудиторию потенциальных арендаторов и покупателей.
Покупка на вторичном рынке позволяет проверить фактическое состояние дома, окружение и историю объекта перед принятием решения.
Для последующей перепродажи значение имеют реальные параметры лота: площадь, первая линия, наличие бассейна, парковки, балкона и террасы.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора, расходов на содержание и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Saadiyat Island — островной район Абу-Даби с пляжной атмосферой, культурными пространствами, гольф-инфраструктурой, отелями и жилыми кварталами. Saadiyat Lagoons находится в окружении природных ландшафтов острова, а сам район сочетает спокойный формат проживания с доступом к городским маршрутам и местам отдыха. Больше вариантов для сравнения представлено в разделе Новостройки в Saadiyat Island.

Кому подходит

Для жизни: семье или паре, которым важны две спальни, три ванные комнаты, двухэтажная планировка, близость к воде и собственное внешнее пространство.
Для инвестиций: покупателю, который рассматривает готовый объект для аренды и хочет оценить реальный лот, а не ждать завершения работ.
Для перепродажи: инвестору, ориентированному на ликвидные характеристики готового таунхауса на Saadiyat Island — первую линию, бассейн, парковку, террасу и островную локацию.

Частые вопросы

Можно ли купить этот таунхаус как готовое жильё?

Да. Комплекс сдан в IV квартале 2022 года, а лот продаётся как готовый объект на вторичном рынке. Перед сделкой можно организовать осмотр, уточнить состояние таунхауса, комплектацию и актуальные условия продажи.

Какие параметры у таунхауса?

В лоте 2 спальни, 3 ванные комнаты, площадь 198,5 м² (2 137 ft²), 2 этажа, балкон и терраса. Также указаны бассейн, парковка, частичная меблировка, первая линия и расположение рядом с гольф-полем.

Подходит ли объект для аренды?

Готовый статус позволяет рассматривать сдачу в аренду сразу после оформления и подготовки жилья. При расчёте важно учесть сервисный сбор, оснащение, расходы на содержание, формат аренды и сезонный спрос.

Можно ли претендовать на Golden Visa при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Условия меняются, уточняйте актуальные требования, порядок подачи и применимость к конкретной сделке у специалиста.

Какие расходы учитывать при оформлении?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до сделки.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.