Таунхаусы Naseem

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 56 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 08.12.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1080)

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 850 000 от 9 841 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Town Square

Тип Таунхаус

Спален 3

Площадь 188 м²

Дата сдачи IV квартал, 2020

До воды 21 км

До метро 20.3 км

До аэропорта 41 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к природе
Вид на парк/сад
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Экологически чистый район
Рядом с интернациональными школами

Особенности

24-часовая охрана
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис
Частный сад
Услуги по аренде
Бизнес класс

Встроенная инфраструктура

Крытая парковка
Бассейн
Полностью оборудованная кухня
СПА-центр
Беговая дорожка
Благоустроенная зеленая территория
Собственный тренажерный зал
Зона барбекю
Детская площадка
Кафе

Внешняя инфраструктура

Теннисный корт
Рестораны и кафе
Торговый центр
Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Ландшафтный дизайн
Спортивная площадка
Парк

Описание объекта

Таунхаус с 3 спальнями в Naseem, Town Square — купить недвижимость в Дубае

Готовый таунхаус Naseem в районе Town Square — вариант для покупки семейного жилья или объекта под аренду в Дубае. Лот с 3 спальнями, 4 ванными комнатами и площадью 188,6 м² (2 030 ft²) предлагается на вторичном рынке от 1 850 000 AED. Комплекс сдан в IV квартале 2020 года, поэтому покупатель может осмотреть реальный объект, оценить состояние дома и сразу планировать переезд либо подготовку к аренде.

Ключевые характеристики

Тип: готовый таунхаус с 3 спальнями и 4 ванными комнатами.
Площадь: 188,6 м² (2 030 ft²).
Цена: от 1 850 000 AED.
Статус: вторичный рынок; комплекс сдан в IV квартале 2020 года.
Расположение: Town Square, Дубай; расстояние до метро — 20,3 км.
До воды — 21 км, до аэропорта — 41 км.
Девелопер: Nshama Group.
Особенности: частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат таунхауса даёт больше приватности и пространства, чем типичная квартира, при этом объект расположен внутри сформированного сообщества Town Square.
Планировка с 3 спальнями и 4 ванными комнатами подходит семье, которой важно разделить личные и общие зоны дома.
Площадь 188,6 м² позволяет рассматривать лот как для постоянного проживания, так и для долгосрочной аренды арендаторам, выбирающим семейный формат жилья.
Частичная меблировка сокращает объём первичного обустройства: покупатель может дополнить интерьер под собственные задачи и бюджет.
Балкон и терраса расширяют сценарии повседневного использования дома, а бассейн, лифт и парковка добавляют практичности.
Это готовый объект: перед покупкой можно провести осмотр, уточнить историю эксплуатации и оценить фактическое состояние конкретного лота.

Инвестиционный потенциал

Готовое жильё не требует ожидания завершения работ: после оформления сделки и подготовки таунхауса к заселению его можно предлагать арендаторам уже в первый месяц владения.
Формат с 3 спальнями ориентирован на семейный спрос, для которого важны площадь, несколько санузлов, парковка и инфраструктура комьюнити.
При оценке объекта стоит сопоставить его состояние, комплектацию, расположение внутри района и текущие предложения-конкуренты. Полезным ориентиром станет разбор доходности Town Square на реальных сделках.
Для дальнейшей перепродажи имеет значение ликвидность готового таунхауса: покупатель следующей сделки сможет увидеть объект и принять решение без ожидания завершения комплекса.

Индивидуальный расчёт стоит запросить у специалиста: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор, расходы на комплектацию и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Town Square — крупное жилое комьюнити Дубая, созданное Nshama Group вокруг зелёных общественных пространств, парков, спортивных зон, магазинов и повседневной инфраструктуры. Район подойдёт тем, кто предпочитает спокойную среду для жизни и ценит возможность пользоваться сервисами внутри сообщества. Больше вариантов в этой локации представлено в разделе Новостройки в Town Square.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужен готовый таунхаус с 3 спальнями, 4 ванными комнатами, террасой и парковкой в Дубае.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему готовый объект для аренды без ожидания завершения комплекса и с возможностью осмотра перед сделкой.
Для перепродажи: собственнику, который делает ставку на востребованный семейный формат жилья в сложившемся районе Town Square.

Частые вопросы

Таунхаус Naseem уже готов к покупке?

Да. Комплекс сдан в IV квартале 2020 года, а лот продаётся на вторичном рынке как готовое жильё. Перед сделкой можно осмотреть реальный таунхаус, проверить его состояние и обсудить условия покупки.

Какая площадь и планировка у лота?

Площадь таунхауса составляет 188,6 м², или 2 030 ft². В объекте предусмотрены 3 спальни и 4 ванные комнаты.

Есть ли в таунхаусе мебель и дополнительные удобства?

Лот предлагается с частичной мебелью. Среди заявленных особенностей — балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Можно ли сдавать готовый таунхаус в аренду?

Да, готовый объект можно рассматривать для аренды после оформления сделки и подготовки к заселению. Для расчёта важно заранее учесть сервисный сбор, расходы на содержание, комплектацию и целевой сценарий аренды.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.

Связанные темы

При покупке готового таунхауса в Дубае регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. До подписания документов рекомендуется отдельно проверить состав платежей, условия расчётов и историю объекта.

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.