Виллы Sidra Dubai Hills

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 129 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 28.06.2022 (обновлено 22.07.2026)

Просмотров (1278)

2703

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 3 980 725 от 12 678 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район Dubai Hills Estate

Тип Вилла

Спален 3

Площадь 314 м²

Дата сдачи IV квартал, 2021

До воды 10 км

До метро 8,6 км

До аэропорта 30 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к природе
Рядом с полем для гольфа
Рядом с общественным транспортом
Экологически чистый район
Близко гимназия
Близко к торговым центрам
Близко к природе

Особенности

Парковка для авто
Бассейн с регулируемой температурой
24-часовая охрана
Жилые помещения для прислуги

Встроенная инфраструктура

Кондиционер
Комната для прислуги
Зона барбекю
Шоппинг центр
Детский сад
Ресторан
Гараж

Внешняя инфраструктура

Поле для гольфа
Теннисный корт
Тренажерный зал
Детская игровая площадка
Рестораны и кафе
Торговый центр
Медицинские клиники
Парк
Бассейн
Зона барбекю
Благоустроенная зеленая территория
Зона кино
Зоны барбекю
Доктор
Супермаркет
Школа
Ландшафтный дизайн

Описание объекта

Вилла с 3 спальнями в Sidra Dubai Hills, Dubai Hills Estate — купить недвижимость в Дубае

Готовая вилла в Sidra Dubai Hills расположена в Dubai Hills Estate — зелёном жилом районе Дубая, созданном Emaar. Лот на вторичном рынке подойдёт тем, кто ищет просторный семейный дом с 3 спальнями, 4 ванными комнатами, бассейном, парковкой, балконом и террасой. Площадь составляет 314,5 м² (3 385 ft²), дом имеет 2 этажа и продаётся с частичной меблировкой. Комплекс сдан в IV квартале 2021 года, поэтому перед покупкой можно осмотреть реальную виллу и оценить её состояние.

Ключевые характеристики

Тип: готовая вилла на вторичном рынке, 3 спальни и 4 ванные комнаты.
Площадь: 314,5 м² (3 385 ft²).
Статус: готовый объект; комплекс сдан в IV квартале 2021 года.
Расположение: Dubai Hills Estate, Дубай; ближайшая станция метро — Mall of Emirates, расстояние 8,6 км.
Расстояния: до воды — 10 км, до аэропорта — 30 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: 2 этажа, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, парковка и расположение рядом с гольф-полем.
Цена: цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

Просторная планировка с 3 спальнями и 4 ванными комнатами рассчитана на комфортное размещение семьи и приём гостей.
Площадь 314,5 м² даёт возможность разделить приватную и общую части дома, а два этажа делают сценарии проживания более удобными.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство: здесь можно организовать зону отдыха, обеденную группу или место для вечернего досуга на свежем воздухе.
Бассейн, парковка и соседство с гольф-полем дополняют формат виллы в закрытой семейной среде Dubai Hills Estate.
Частичная меблировка позволяет быстрее адаптировать дом для собственного проживания или подготовить его к сдаче в аренду.
Это готовый объект: покупатель оценивает фактическую планировку, уровень естественного света, состояние отделки и территории до сделки.

Инвестиционный потенциал

Готовая вилла на вторичном рынке может начать приносить арендный доход с первого месяца после оформления сделки и подготовки дома к заселению арендатора.
Dubai Hills Estate востребован у арендаторов, которым важны семейный формат, зелёная среда, инфраструктура района и проживание рядом с гольф-полем.
Для оценки позиции лота полезно изучить разбор доходности Dubai Hills Estate на реальных сделках: он помогает сопоставить рыночную ситуацию, формат объекта и стратегию владения.
При последующей перепродаже значение имеют состояние виллы, качество меблировки, видовые и планировочные особенности, а также текущий объём аналогичных предложений в районе.

Закажите у специалиста индивидуальный расчёт: он учтёт возможную арендную ставку, сервисный сбор, расходы на подготовку дома и ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Hills Estate находится в Дубае, рядом с Al Khail Road, и объединяет жилые кварталы, зелёные пространства, Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall, школы, маршруты для прогулок и велосипедных поездок, а также чемпионское гольф-поле на 18 лунок. Район выбирают за сочетание приватного формата вилл и повседневной инфраструктуры внутри сообщества. Посмотрите другие Новостройки в Dubai Hills Estate, чтобы сравнить форматы жилья и доступные варианты в этой локации.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужен двухэтажный готовый дом с 3 спальнями, несколькими ванными комнатами, парковкой, бассейном и пространством на открытом воздухе.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему аренду готовой виллы в сформированном районе Дубая и желающему оценить реальный лот до приобретения.
Для перепродажи: собственнику, который планирует улучшить комплектацию или меблировку дома и в дальнейшем вывести виллу на вторичный рынок с учётом актуального спроса.

Частые вопросы

Можно ли осмотреть виллу перед покупкой?

Да, это готовый объект на вторичном рынке. Перед сделкой можно организовать просмотр, проверить фактическое состояние виллы, частичную меблировку, планировку, участок и общие зоны комплекса.

Когда был сдан комплекс Sidra Dubai Hills?

Комплекс сдан в IV квартале 2021 года. Лот продаётся как готовое жильё, поэтому не нужно ожидать завершения работ по проекту.

Какая инфраструктура предусмотрена для владельца?

В характеристиках лота указаны бассейн, парковка, балкон и терраса. Вилла расположена в Dubai Hills Estate рядом с гольф-полем; район также известен парками, торговой и семейной инфраструктурой.

Подходит ли вилла для аренды?

Да, готовый дом можно рассматривать для долгосрочной аренды сразу после оформления и подготовки к заселению. Потенциальная ставка зависит от состояния, комплектации, условий договора и сезона.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости в Дубае?

Условия меняются, уточняйте актуальные у специалиста. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.