Вилла Alday Abu-Dhabi

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 152 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 31.05.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1168)

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 166 000 от 15 927 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро UAE Exchange Metro Station

Город Abu Dhabi

Район Bloom Gardens, Abu Dhabi

Тип Вилла

Спален 2

Площадь 136 м²

Дата сдачи II квартал, 2023

До воды 0.6 км

До метро 104 км

До аэропорта 23 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Возле больницы
Рядом с ресторанами
Близко к природе
Рядом река или набережная
Рядом с интернациональными школами

Особенности

24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Малоэтажные дома
Панорамное остекление в пол
С отделкой
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Бизнес класс
Встроенная кухонная техника
Встроенный кухонный гарнитур

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Детская площадка
Детский бассейн
Магазин
Спа
Ресторан

Внешняя инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная набережная
Благоустроенная зеленая территория
Парковка
Доступ к общественному транспорту
Школа
Частный причал
Шоппинг центр

Описание объекта

Вилла с 2 спальнями в Villa Aldhay, Bloom Gardens, Abu Dhabi — купить недвижимость в Абу-Даби

Villa Aldhay — готовая двухэтажная вилла на вторичном рынке Абу-Даби. Лот с 2 спальнями, 3 ванными комнатами и частичной меблировкой расположен в Bloom Gardens, Abu Dhabi. Площадь составляет 135,9 м² (1 463 ft²), цена — от 2 166 000 AED. В комплексе предусмотрены бассейн и парковка, а собственный балкон расширяет пространство для отдыха.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: готовая вилла на вторичном рынке, 2 этажа.
Планировка: 2 спальни и 3 ванные комнаты.
Площадь: 135,9 м² (1 463 ft²).
Цена: от 2 166 000 AED.
Статус: готовый объект; комплекс сдан во II квартале 2023 года.
Локация: Bloom Gardens, Abu Dhabi, Абу-Даби; до UAE Exchange Metro Station — 104 км.
Расстояния: до воды — 0,6 км, до аэропорта — 23 км.
Девелопер: Bloom.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая вилла позволяет осмотреть фактическое состояние дома, оценить планировку и принять решение без ожидания завершения работ.
Две спальни и три ванные комнаты создают функциональный формат для пары, семьи с ребёнком или проживания с гостевой комнатой.
Площадь 135,9 м² распределена на двух этажах, что помогает разделить приватные и общие зоны.
Частичная меблировка сокращает объём первоначального обустройства и даёт возможность дополнить интерьер в собственном стиле.
Балкон, бассейн и парковка формируют практичный набор опций для постоянного проживания в Абу-Даби.
До воды — 0,6 км, поэтому лот подойдёт тем, кто ценит близость прибрежной части города.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект можно рассматривать для аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки виллы к заселению.
Вторичный рынок даёт возможность оценить реальный лот, состояние дома и историю объекта до покупки.
Формат с 2 спальнями ориентирован как на арендаторов, которым нужна дополнительная комната, так и на покупателей для собственного проживания.
Бассейн, парковка, балкон и частичная меблировка могут быть важными параметрами при сравнении объекта с альтернативами в районе.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, расходы на оформление и ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Bloom Gardens, Abu Dhabi — жилой район Абу-Даби с удобной связью с ключевыми городскими направлениями и расположением рядом с известными точками притяжения, включая Khalifa Park, Sheikh Zayed Grand Mosque и Zayed Sports City. Посмотреть другие предложения поможет раздел Новостройки в Bloom Gardens, Abu Dhabi. В качестве транспортного ориентира в карточке указана Недвижимость у метро UAE Exchange Metro Station: расстояние до станции составляет 104 км, поэтому для ежедневных поездок стоит заранее оценить привычный маршрут и личный транспорт.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна готовая двухэтажная вилла с 2 спальнями, балконом, бассейном и парковкой в Абу-Даби.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает готовое жильё для последующей аренды и хочет анализировать объект по фактическому состоянию, а не по рендерам.
Для перепродажи. Владельцам, выбирающим понятный формат вторичного рынка с готовым домом, известной площадью и конкретным набором характеристик.

Частые вопросы

Можно ли купить Villa Aldhay как готовое жильё?

Да. Комплекс сдан во II квартале 2023 года, а вилла продаётся на вторичном рынке как готовый объект. Перед сделкой можно организовать осмотр реального лота, проверить его состояние и уточнить историю дома.

Какая площадь и планировка у виллы?

Площадь лота составляет 135,9 м², или 1 463 ft². В вилле предусмотрены 2 спальни, 3 ванные комнаты и 2 этажа.

Что входит в характеристики объекта?

В карточке указаны частичная меблировка, балкон, бассейн и парковка. Точный состав мебели, состояние оснащения и условия пользования инфраструктурой следует подтвердить при осмотре и подготовке сделки.

Можно ли сдавать готовую виллу в аренду?

Готовый статус позволяет рассматривать аренду после оформления права собственности и подготовки объекта к заселению. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Подходит ли покупка для оформления визы инвестора?

Для Golden Visa действует ориентир от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до сделки.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.