Виллы Sunset Bay at Abu-Dhabi

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 40 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 31.05.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1315)

23530

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 16 000 000 от 14 299 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро UAE Exchange Metro Station

Город Abu Dhabi

Район Marina Island

Тип Вилла

Спален 5

Площадь 1119 м²

До воды 0.2 км

До метро 119 км

До аэропорта 38,5 км

Добавить в избранное

Расположение

Отличное расположение дома
Близко к школе
Близко к торговым центрам
Возле больницы
Рядом с ресторанами
Близко к пляжу
Первая линия моря
Вид на море
У моря
У водоема
Рядом с интернациональными школами
Престижный район
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
Премиум класс
Бассейн с регулируемой температурой
Кухонная техника
Панорамное остекление в пол
Элитная недвижимость
Джакузи
Обслуживающая компания
Терасса
Прямой доступ к пляжу
Гардеробная
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Вид на воду
Бассейн
Зал для пилатес и йоги
Частный пляж
Фитнес-зал
Крытая парковка
Беговая дорожка
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Оборудованный пляж
Стоянка для яхт
Супермаркет
Близко к торговым центрам

Внешняя инфраструктура

Крытая парковка
Доступ к пляжу
Благоустроенная зеленая территория
Частный сад
Частный причал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Доступ к пляжу
Благоустроенная зеленая территория
Супермаркет
Благоустроенная набережная
Шоппинг центр

Описание объекта

Вилла с 5 спальнями в Sunset Bay at Abu-Dhabi, Marina Island — купить недвижимость в Абу-Даби

Sunset Bay at Abu-Dhabi — двухэтажная вилла для аренды в островной части Абу-Даби, в районе Marina Island. Объект относится ко вторичному рынку и предлагает пространство для большой семьи: 5 спален, 6 ванных комнат и площадь 1 118,8 м². Вилла находится на первой линии, всего в 0,2 км от воды, частично меблирована и дополнена бассейном, террасой, балконом, лифтом и парковкой. Стоимость аренды указана от 16 000 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 5 спальнями и 6 ванными комнатами.
Площадь: 1 118,8 м² / 12 043 ft².
Цена: от 16 000 000 AED.
Статус: вторичка; срок передачи объекта не указан.
Локация: Marina Island, Абу-Даби; ближайшая станция — UAE Exchange Metro Station, расстояние 119 км.
До воды — 0,2 км, до аэропорта — 38,5 км.
Девелопер: Wahat Al Zaweya.
Особенности: первая линия, островное расположение, 2 этажа, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Крупный формат для аренды: 5 отдельных спален и 6 ванных комнат позволяют организовать приватные зоны для семьи и гостей.
Площадь 1 118,8 м² даёт запас для просторных гостиных, зон отдыха, хранения и домашних сценариев без компромиссов по метражу.
Первая линия и расстояние 0,2 км до воды делают водное окружение частью повседневного образа жизни, а не только видом на карте.
Островная локация Marina Island подчёркивает камерность размещения и отделяет виллу от плотной городской застройки.
Собственный бассейн, терраса и балкон расширяют пространство для отдыха на открытом воздухе.
Лифт, парковка и два этажа повышают удобство использования большой резиденции; частичная меблировка может сократить объём первичного обустройства.

Инвестиционный потенциал

Виллы с большим числом спален и приватной инфраструктурой ориентированы на узкий, но более требовательный сегмент арендаторов, для которого важны площадь, бассейн и близость к воде.
Первая линия и размещение на островах формируют понятные отличия объекта при сравнении с виллами внутри материковых кварталов Абу-Даби.
Вторичный статус позволяет оценивать объект по фактическому состоянию, комплектации и условиям доступности, а не только по визуализациям проекта.
При принятии решения важно сопоставить арендную ставку, период экспозиции, расходы на содержание и возможный срок договора аренды.

За индивидуальным расчётом обратитесь к специалисту: он поможет оценить потенциальную арендную ставку, сервисный сбор, денежный поток и сопутствующие расходы. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Marina Island — островная локация Абу-Даби, где главным преимуществом становится близость к воде и более приватный формат проживания. Для арендатора такой адрес сочетает прибрежный образ жизни с возможностью пользоваться городской инфраструктурой эмирата, а для собственника — понятный ориентир при выборе объекта с первой линией. Посмотреть другие предложения можно в разделе Новостройки в Marina Island.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужны 5 спален, большая площадь, несколько ванных комнат, частная открытая зона и бассейн.
Для инвестиций: арендодателю, рассматривающему премиальный формат виллы у воды и готовому детально просчитать содержание объекта.
Для перепродажи: покупателю, который ищет объект с редкими для виллы характеристиками — первой линией, островным расположением, бассейном, лифтом и площадью более 1 100 м².

Частые вопросы

Можно ли снять виллу Sunset Bay at Abu-Dhabi?

Да, карточка относится к аренде. Вилла расположена в Marina Island, Абу-Даби, имеет 5 спален, 6 ванных комнат и площадь 1 118,8 м². Условия договора, доступность и состав мебели следует уточнить у специалиста.

Какая цена указана для виллы?

Стоимость указана от 16 000 000 AED. Финальная сумма зависит от согласованных условий аренды и актуального предложения на момент обращения.

Что есть на территории и в самой вилле?

Для объекта заявлены бассейн, терраса, балкон, лифт и парковка. Вилла частично меблирована, имеет 2 этажа и расположена на первой линии в 0,2 км от воды.

Подходит ли объект для большой семьи?

Да, планировочный формат включает 5 спален и 6 ванных комнат. Площадь 1 118,8 м² создаёт условия для размещения семьи, гостей и отдельных функциональных зон.

Можно ли оформить визу инвестора при покупке недвижимости в ОАЭ?

Эта карточка посвящена аренде, поэтому визовые основания не входят в условия лота. При покупке объекта Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.