Виллы at Sharjah City

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 33 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 22.02.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1234)

23506

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 988 000 от 6 814 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Etisalat Metro Station

Город Sharjah

Район Sharjah Garden City

Тип Вилла

Спален 2

Площадь 145 м²

До воды 44,7 км

До метро 38,5 км

До аэропорта 33,8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к природе
Экологически чистый район
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
Обслуживающая компания
Гардеробная
Разрешено проживание с домашними животными
Парковка для авто
Услуги по аренде
Панорамные окна
Малоэтажные дома

Встроенная инфраструктура

СПА-центр
Крытая парковка
Ресторан
Кафе
Балкон
Зона барбекю
Собственный тренажерный зал
Парк
Сад

Внешняя инфраструктура

Торговый центр
Парк
Ландшафтные сады
Медицинские клиники
Школа
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Вилла с 2 спальнями в Villas at Sharjah City, Sharjah Garden City — купить недвижимость в Шардже

Предлагается к покупке двухэтажная вилла с 2 спальнями в Villas at Sharjah City, расположенная в районе Sharjah Garden City, Шарджа. Площадь объекта составляет 145,1 м² (1 562 ft²); планировка включает 3 санузла. Это вторичный объект с частичной меблировкой, балконом и террасой. В характеристиках также заявлены бассейн и парковка. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла с 2 спальнями и 3 санузлами.
Площадь: 145,1 м² / 1 562 ft².
Статус: вторичка; объект готов к рассмотрению для покупки.
Этажность: 2 этажа.
Расположение: Sharjah Garden City, город и эмират Шарджа.
Ближайшая станция метро: Etisalat Metro Station — 38,5 км.
Расстояние до воды: 44,7 км; до аэропорта: 33,8 км.
Девелопер: Shoumous Properties.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат отдельной виллы с 2 спальнями подойдёт тем, кому важнее приватность и собственное жилое пространство, чем проживание в многоквартирном доме.
Два этажа позволяют логично разделить повседневные и приватные зоны, а 3 санузла делают планировку удобнее для семьи и гостей.
Площадь 145,1 м² даёт больше возможностей для организации гостиной, спален, хранения и домашнего кабинета.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования дома: от спокойного отдыха на воздухе до семейных встреч.
Частичная меблировка может сократить объём первоначальных работ после покупки, при этом оставляя пространство для индивидуального оформления интерьера.
Бассейн и парковка указаны среди характеристик объекта, что важно учитывать при сравнении виллы с альтернативами в районе.

Инвестиционный потенциал

Готовый вторичный объект позволяет оценивать фактическое состояние виллы и её комплектацию до сделки, а не ориентироваться только на визуализации покупки на этапе строительства.
Виллы в сформированных малоэтажных сообществах могут быть интересны покупателям, ориентированным на семейное проживание и более длительный горизонт владения.
Площадь 145,1 м², 2 спальни, 3 санузла, балкон и терраса формируют понятный набор параметров для анализа спроса на аренду и дальнейшую перепродажу.
При покупке важно заранее проверить документы объекта, возможные платежи по содержанию, состояние мебели и инженерных систем, а также условия передачи после сделки.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной ставки, сервисного сбора, расходов на содержание и ожидаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Sharjah Garden City — малоэтажное жилое сообщество в Шардже, связанное с Shoumous Properties и ориентированное на вилльный формат проживания. Район развивается как пространство с зелёными зонами и внутренней инфраструктурой для повседневной жизни: здесь предусмотрены общественные пространства, торговая составляющая, мечеть, спортивные и семейные зоны. Подробнее о предложениях и особенностях локации смотрите в разделе Новостройки в Sharjah Garden City.

Кому подходит

Для жизни: семье или паре, которым нужна двухэтажная вилла с 2 спальнями, 3 санузлами, балконом, террасой и парковкой в Шардже.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему готовую недвижимость для последующей аренды после детальной проверки расходов, спроса и параметров конкретной виллы.
Для перепродажи: инвестору с горизонтом владения, который планирует анализировать состояние объекта, рыночную конкуренцию и ликвидность вилл в Sharjah Garden City перед выходом из сделки.

Частые вопросы

Какая площадь у виллы?

Площадь составляет 145,1 м², или 1 562 ft². В вилле предусмотрены 2 спальни и 3 санузла.

В каком статусе продаётся объект?

Вилла относится к вторичной недвижимости. Перед оформлением сделки рекомендуется уточнить у специалиста актуальное состояние объекта, состав меблировки и порядок передачи.

Есть ли у виллы балкон, терраса и парковка?

Да, в характеристиках указаны балкон, терраса и парковка. Также заявлен бассейн и частичная меблировка.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая станция — Etisalat Metro Station, расстояние до неё составляет 38,5 км. До аэропорта — 33,8 км, до воды — 44,7 км.

Какие расходы и визовые условия учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста перед сделкой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.