Виллы Xxii Carata Club

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 102 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 07.07.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1487)

23618

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 44 592 236 от 51 672 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Atlantis Aquaventure

Город Dubai

Тип Вилла

Спален 7

Площадь 863 м²

Дата сдачи III квартал, 2021

До воды 0,3 км

До метро 5,9 км

До аэропорта 39.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к пляжу
Первая линия моря
У моря
Близко к пляжу
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Престижный район
Близко к торговым центрам

Особенности

24-часовая охрана
24-часовой консьерж
Премиум класс
Терасса
Балкон
Интернет
Горничная 24^7
Wi Fi интернет
Вид на город
Гардеробная
Разрешено проживание с домашними животными
Полностью меблирована
Гардеробная
Прачечные
Джакузи

Встроенная инфраструктура

Ресепшн
Комната для прислуги
Вид на город
Лифт
Крытая парковка
Подземная парковка
Полностью оборудованная кухня
Детская игровая комната

Внешняя инфраструктура

Ландшафтные сады
Оборудованный пляж
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Социальная и коммерческая инфраструктура

Описание объекта

Вилла с 7 спальнями в XXII Carat Club, Palm Jumeirah — купить недвижимость в Дубае

Готовая трёхэтажная вилла в комплексе XXII Carat Club расположена на острове Palm Jumeirah в Дубае. Лот с 7 спальнями и 9 ванными комнатами предлагается на вторичном рынке по цене от 44 592 236 AED. Площадь составляет 862,98 м² (9 289 ft²); в комплектации предусмотрена частичная меблировка. Вилла находится на первой линии, в 0,3 км от воды, и подойдёт покупателю, который рассматривает готовое островное жильё с возможностью осмотреть конкретный объект до сделки.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 7 спальнями и 9 ванными комнатами.
Площадь: 862,98 м² (9 289 ft²).
Цена: от 44 592 236 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в III квартале 2021 года.
Локация: Palm Jumeirah, Дубай; ближайшая станция — Atlantis Aquaventure, расстояние 5,9 км.
Расстояния: до воды — 0,3 км, до аэропорта — 39,8 км.
Девелопер: Forum Group.
Особенности: 3 этажа, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка; первая линия и расположение на островах.

Чем интересен этот лот

Семь спален и девять ванных комнат дают возможность организовать приватные семейные зоны, гостевые комнаты и отдельные помещения для персонала — в зависимости от сценария владельца.
Трёхэтажная планировка дополняется балконом и террасой, а наличие лифта делает перемещение между уровнями удобнее в повседневной жизни.
Бассейн на территории виллы поддерживает формат самостоятельного отдыха дома без необходимости покидать резиденцию.
Первая линия и расстояние до воды 0,3 км формируют ценность локации для покупателя, который выбирает жизнь у побережья.
Объект расположен на Palm Jumeirah — островной части Дубая, где готовый лот можно оценить лично: проверить состояние отделки, видовые характеристики, оснащение и фактическую атмосферу дома.
Частичная меблировка позволяет использовать часть существующей комплектации либо адаптировать интерьер под собственный стиль и задачи аренды.

Инвестиционный потенциал

Готовая вилла может быть выведена на рынок аренды сразу после оформления сделки и подготовки объекта, без ожидания завершения работ по комплексу.
Первая линия, островное расположение, бассейн, терраса и большая площадь являются параметрами, которые важно учитывать при сравнении лота с другими предложениями Palm Jumeirah.
На вторичном рынке покупатель получает возможность провести осмотр реальной виллы, запросить историю владения и обслуживания дома, а также заранее оценить будущие расходы.
Для оценки спроса и рыночной логики района изучите разбор доходности Palm Jumeirah на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт: сопоставить предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, расходы на содержание и ожидаемый денежный поток. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата, и требуют проверки перед покупкой.

О районе

Palm Jumeirah — искусственный остров в Дубае с курортной и жилой инфраструктурой, пляжными зонами, отелями, ресторанами и автомобильным выездом в другие части города. XXII Carat Club находится в островной локации на первой линии; ближайшая станция — Недвижимость у метро Atlantis Aquaventure, до неё 5,9 км. Такое расположение особенно удобно тем, кто ценит приватность при доступе к ключевым маршрутам Дубая на автомобиле.

Кому подходит

Для жизни. Семье, которой нужна просторная готовая вилла с 7 спальнями, девятью ванными комнатами, бассейном, лифтом и парковкой на Palm Jumeirah.
Для инвестиций. Покупателю, рассматривающему готовый объект для аренды и желающему оценить реальное состояние дома, окружение и потенциальные расходы до оформления сделки.
Для перепродажи. Инвестору, который выбирает ликвидные характеристики: первая линия, расположение на островах, большая площадь, бассейн и готовность объекта к просмотру.

Частые вопросы

Можно ли купить виллу XXII Carat Club для аренды сразу после сделки?

Да, это готовый объект на вторичном рынке. После оформления сделки, проверки комплектации и подготовки к выходу на рынок виллу можно предлагать арендаторам. Срок и ставка зависят от состояния лота, отделки, сезона и выбранной стратегии.

Когда был сдан комплекс?

Комплекс сдан в III квартале 2021 года. Покупатель рассматривает реальный готовый лот и может провести очный осмотр перед принятием решения.

Какие параметры у этой виллы?

Лот включает 7 спален, 9 ванных комнат и занимает 862,98 м², или 9 289 ft². Вилла имеет 3 этажа, балкон, террасу, бассейн, лифт и парковку; меблировка частичная.

Какой регистрационный сбор нужно учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD составляет 4%; на практике его платит покупатель. Дополнительно стоит заранее запросить расчёт сопутствующих расходов по конкретной сделке.

Подходит ли объект для визовой программы ОАЭ?

Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении действует доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.