Виллы Al Barari Reserve

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 131 отзыв

Оцените ЖК:

Добавлено 14.06.2022 (обновлено 08.08.2026)

Просмотров (1223)

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 9 748 965 от 18 677 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Dubai

Район Al Barari

Тип Вилла

Спален 6

Площадь 522 м²

Дата сдачи I квартал, 2024

До воды 28 км

До метро 22 км

До аэропорта 27 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с полем для гольфа
Рядом с ресторанами
Рядом с общественным транспортом
Близко к природе
Вид на парк/сад
Близко от детского сада
Вид на бассейн

Особенности

Частный сад
Пейзажный бассейн
Разрешено проживание с домашними животными
24-часовая охрана
Джакузи на террасе
Премиум класс

Встроенная инфраструктура

Ресторан
Собственный тренажерный зал
СПА-центр
Комната персонала
Подземная парковка

Внешняя инфраструктура

Торговый центр
Детская игровая площадка
Благоустроенная зеленая территория
Медицинские клиники
Рестораны и кафе
Поле для гольфа
Частный сад
СПА
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 6 спальнями в Al Barari Reserve, Al Barari — купить недвижимость в Дубае

Готовая вилла Al Barari Reserve в Дубае предлагается на вторичном рынке по цене от 9 748 965 AED. Это двухэтажный объект с 6 спальнями, 7 ванными комнатами и площадью 522 м² (5 619 ft²). Планировка рассчитана на семейный формат проживания: предусмотрены балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка. Вилла частично меблирована, поэтому покупатель может адаптировать интерьер под собственный сценарий жизни или аренды.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: готовая вилла с 6 спальнями и 7 ванными комнатами.
Площадь: 522 м² / 5 619 ft².
Цена: от 9 748 965 AED.
Статус: сдан; объект был сдан в I квартале 2024 года и доступен на вторичном рынке.
Локация: район Al Barari, Дубай; расстояние до метро — 22 км.
Расстояния: до воды — 28 км, до аэропорта — 27 км.
Девелопер: Al Barari Developers.
Особенности: 2 этажа, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Пространство 522 м² позволяет организовать приватные спальни для семьи, гостевые комнаты, кабинет или отдельную зону для персонала — итоговое распределение зависит от конкретной планировки лота.
Шесть спален и семь ванных комнат подходят для большой семьи, владельцев, которые часто принимают гостей, либо для арендаторов, которым важен представительский формат дома.
Наличие собственного бассейна, балкона и террасы расширяет возможности отдыха дома и делает открытые зоны частью повседневного сценария.
Два этажа и лифт добавляют удобства при ежедневном использовании большого дома, в том числе для семей разных поколений.
Частичная меблировка сокращает объём первичного обустройства и оставляет свободу для индивидуального оформления интерьера.
Готовый объект можно осмотреть до сделки: оценить реальное состояние виллы, освещённость, видовые характеристики, окружение и уровень приватности.

Инвестиционный потенциал

Готовая вилла позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления сделки, без ожидания завершения работ по объекту.
Семейный формат с 6 спальнями, бассейном и собственной открытой зоной ориентирован на аудиторию, выбирающую просторное жильё в зелёной части Дубая.
При покупке на вторичном рынке можно проверить фактическое состояние дома, историю владения, документы и текущие условия эксплуатации до принятия решения.
Для стратегии последующей перепродажи значение имеют состояние конкретной виллы, качество меблировки, спрос на дома аналогичного формата и рыночная ситуация на дату выхода в продажу.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом потенциальной арендной доходности, сервисного сбора, расходов на содержание и ожидаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют финансовый результат.

О районе

Al Barari — зелёный жилой район Дубая с виллами и резиденциями, где природное окружение сочетается с доступом к ключевым городским магистралям. Район известен садами, водными элементами, ресторанами и инфраструктурой для повседневной жизни; значительная часть его территории отведена под озеленение. Больше вариантов в этой локации представлено в разделе Новостройки в Al Barari.

Кому подходит

Для жизни. Семьям, которым нужен готовый двухэтажный дом с 6 спальнями, бассейном, террасой и парковкой в районе Al Barari.
Для инвестиций. Покупателям, рассматривающим готовую виллу для долгосрочной или краткосрочной аренды с возможностью оценить реальный объект перед сделкой.
Для перепродажи. Владельцам, которые выбирают крупноформатный жилой актив и планируют в дальнейшем ориентироваться на рыночный спрос в сегменте готовых вилл Дубая.

Частые вопросы

Какова цена виллы Al Barari Reserve?

Цена готовой виллы начинается от 9 748 965 AED. Финальная стоимость зависит от конкретного предложения, состояния объекта, комплектации и условий сделки.

Можно ли осмотреть виллу перед покупкой?

Да, поскольку объект сдан и продаётся на вторичном рынке, до сделки можно организовать просмотр реального лота, оценить состояние помещений, мебели, бассейна, террасы и общих зон.

Когда был сдан объект?

Вилла была сдана в I квартале 2024 года. Сейчас это готовое жильё, доступное для покупки на вторичном рынке.

Какие расходы учитывать при оформлении?

Помимо цены объекта, стоит предусмотреть регистрационный сбор DLD: на практике его обычно платит покупатель, ставка составляет 4%. Также рекомендуется заранее уточнить сервисный сбор, расходы на содержание и условия работы с банком при ипотеке.

Можно ли получить визу при покупке готовой виллы?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.