Виллы Altissima at Al Barari

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 40 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 30.01.2024 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1047)

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 39 888 988 от 15 886 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa/Dubai Mall

Город Dubai

Район Al Barari

Тип Вилла

Спален 7

Площадь 2511 м²

Дата сдачи IV квартал, 2026

До воды 28 км

До метро 22 км

До аэропорта 27 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с полем для гольфа
Рядом с ресторанами
Рядом с общественным транспортом
Близко к природе
Вид на парк/сад
Близко от детского сада
Вид на бассейн

Особенности

Частный сад
Пейзажный бассейн
Разрешено проживание с домашними животными
24-часовая охрана
Джакузи на террасе
Премиум класс
24-часовой консьерж
Обслуживающая компания
Элитная недвижимость
Частный сад

Встроенная инфраструктура

Ресторан
Собственный тренажерный зал
СПА-центр
Комната персонала
Подземная парковка
C Лагуной
Кинотеатр

Внешняя инфраструктура

Торговый центр
Детская игровая площадка
Благоустроенная зеленая территория
Медицинские клиники
Рестораны и кафе
Поле для гольфа
Частный сад
СПА
Теннисный корт

Описание объекта

Вилла с 7 спальнями в Altissima at Al Barari, Al Barari — купить недвижимость в Дубае

Altissima at Al Barari — просторная вилла для покупки на этапе строительства в зелёном районе Al Barari, Дубай. Резиденция рассчитана на большую семью: 7 спален, 9 ванных комнат, 3 этажа, собственный бассейн, терраса, балкон, лифт и парковка. Площадь дома составляет 2 508,4 м² (27 000 ft²), площадь участка — 18 000 ft². Стоимость — от 39 888 988 AED, передача объекта запланирована на IV квартал 2026 года.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла с 7 спальнями и 9 ванными комнатами.
Площадь виллы: 2 508,4 м² (27 000 ft²).
Площадь участка: 18 000 ft².
Цена: от 39 888 988 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства; сдача — IV квартал 2026 года.
Локация: Al Barari, Дубай; ближайшая станция метро — Burj Khalifa/Dubai Mall, расстояние 22 км.
Расстояние до воды — 28 км, до аэропорта — 27 км.
Девелопер: Al Barari Developers.
Особенности: частичная меблировка, бассейн, балкон, терраса, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат отдельной виллы с 7 спальнями подойдёт для семьи, которой важны приватность и возможность организовать несколько самостоятельных зон для отдыха, работы и приёма гостей.
Площадь 27 000 ft² и участок 18 000 ft² создают запас пространства для сценариев загородной жизни в пределах Дубая.
Девять ванных комнат помогают комфортно распределить приватные помещения между членами семьи и гостями.
Бассейн, терраса и балкон дополняют жилое пространство зонами на открытом воздухе.
Лифт делает перемещение между тремя этажами более удобным, а парковка решает базовый вопрос размещения автомобилей.
Частичная меблировка позволяет совместить готовые решения с персональным подходом к интерьерам.

Инвестиционный потенциал

Вилла крупного формата в Al Barari ориентирована на узкий премиальный сегмент покупателей и арендаторов, для которых существенны площадь, приватная территория и инфраструктура дома.
Покупка на этапе строительства позволяет рассматривать объект с горизонтом до передачи в IV квартале 2026 года и заранее планировать дальнейший сценарий владения.
После передачи виллу можно анализировать как для долгосрочной аренды, так и для собственного проживания с последующей продажей — с учётом рыночной ситуации на дату выхода.
При оценке будущей ликвидности важно сопоставлять цену входа, параметры участка, комплектацию, затраты на содержание и предложения сопоставимых вилл в районе.

Для объекта такого уровня стоит запросить у специалиста индивидуальный расчёт: арендную доходность, сервисный сбор, прогноз денежного потока и возможные расходы на содержание. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Al Barari — закрытое зелёное комьюнити в Дубае, где природное окружение сочетается с вилловой застройкой и спокойным ритмом жизни вдали от центральной городской плотности. Район расположен рядом с крупными дорожными магистралями, что помогает выстраивать автомобильные маршруты по эмирату; при этом ближайшая к вилле станция Burj Khalifa/Dubai Mall находится в 22 км. Больше вариантов в этой локации смотрите в разделе Новостройки в Al Barari.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой требуется большая вилла с семью спальнями, девятью ванными комнатами, частной территорией и пространством для нескольких поколений.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему премиальную недвижимость Дубая с расчётом на аренду или сохранение капитала после передачи объекта.
Для перепродажи: инвестору, готовому оценивать спрос на крупные виллы в Al Barari ближе к сроку сдачи и выбирать момент выхода из актива на основе актуального рынка.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла Altissima at Al Barari?

Цена начинается от 39 888 988 AED. Итоговая стоимость и доступность конкретного предложения уточняются у специалиста.

Когда запланирована передача объекта?

Передача виллы запланирована на IV квартал 2026 года. Сроки и условия покупки на этапе строительства рекомендуется дополнительно подтвердить перед бронированием.

Какие параметры у виллы?

Вилла включает 7 спален и 9 ванных комнат. Её площадь составляет 2 508,4 м², или 27 000 ft², а площадь участка — 18 000 ft².

Какие удобства предусмотрены в доме?

В характеристиках заявлены бассейн, терраса, балкон, лифт, парковка и частичная меблировка. Вилла имеет 3 этажа.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

При инвестициях от 2 млн AED по оценке DLD может рассматриваться Golden Visa; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении ориентир — доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.