Виллы Coursetia Damac Hills 2

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 43 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 29.06.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1119)

2805

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 970 000 от 5 915 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район Damac Hills 2 (Akoya)

Тип Вилла

Спален 3

Площадь 164 м²

Дата сдачи I квартал, 2020

До воды 40 км

До метро 37,8 км

До аэропорта 46 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на бассейн
Рядом с полем для гольфа
Вид на жилой комплекс
Экологически чистый район
Рядом с ресторанами
Рядом с интернациональными школами

Особенности

24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Обслуживающая компания
24-часовая охрана
Бизнес класс

Встроенная инфраструктура

Детский сад
Гольф-поле
Благоустроенная зеленая территория
Близко к торговым центрам
Благоустроенная набережная
Кинотеатр
Парк

Внешняя инфраструктура

Поле для гольфа
Детская игровая площадка
Торговый центр
Рестораны и кафе
Тренажерный зал
Школа
Медицинские клиники

Описание объекта

Вилла с 3 спальнями в Coursetia Damac Hills 2, Damac Hills 2 (Akoya) — купить недвижимость в Дубае

Готовая двухэтажная вилла Coursetia Damac Hills 2 расположена в районе Damac Hills 2 (Akoya), Дубай. Лот на вторичном рынке включает 3 спальни и 4 ванные комнаты, а площадь составляет 164,3 м² или 1 768 ft². Вилла частично меблирована, дополнена балконом и террасой; в комплексе предусмотрены бассейн, парковка и гольф-поле. Комплекс сдан в I квартале 2020 года, поэтому покупатель может осмотреть реальный объект и оценить его состояние до сделки. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: готовая вилла на вторичном рынке, с 3 спальнями и 4 ванными комнатами.
Площадь: 164,3 м² / 1 768 ft².
Статус: готовый объект; комплекс сдан в I квартале 2020 года.
Локация: Damac Hills 2 (Akoya), Дубай; ближайшая станция метро — Mall of Emirates, расстояние 37,8 км.
Расстояния: до воды — 40 км, до аэропорта — 46 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: 2 этажа, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, парковка и гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Формат готовой виллы позволяет перейти к оформлению сделки без ожидания завершения работ и заранее увидеть фактическую планировку.
Три спальни и четыре ванные комнаты создают функциональное пространство для семьи, размещения гостей или долгосрочной аренды.
Площадь 164,3 м² распределена на двух этажах, что помогает разделить общие и приватные зоны.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после покупки.
Балкон и терраса расширяют возможности для отдыха на открытом воздухе.
Бассейн, парковка и гольф-поле дополняют сценарий жизни в малоэтажном сообществе Damac Hills 2 (Akoya).

Инвестиционный потенциал

Готовый объект можно рассматривать для аренды с первого месяца после оформления и подготовки виллы к заселению.
Вторичный рынок даёт возможность сопоставить фактическое состояние лота, особенности дома и окружение с задачами будущего арендатора.
Вилла с 3 спальнями может быть интересна арендаторам, которым важны отдельные комнаты, два этажа и собственные открытые пространства.
При последующей перепродаже значение будут иметь состояние виллы, комплектация, история дома и текущий спрос на готовые объекты в районе.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора, расходов на меблировку и ожидаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Damac Hills 2 (Akoya) — мастер-сообщество в Дубае, ранее известное как AKOYA. Район объединяет виллы, таунхаусы и апартаменты, а его инфраструктура ориентирована на активный отдых и повседневные потребности жителей: здесь предусмотрены водные и спортивные зоны, прогулочные маршруты, общественные пространства, магазины, клиника и другие сервисы. Подробнее о локации смотрите в разделе Новостройки в Damac Hills 2 (Akoya). Ближайшая к объекту станция — Mall of Emirates, до неё 37,8 км; доступные предложения у станции собраны в разделе Недвижимость у метро Mall of Emirates.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая двухэтажная вилла с 3 спальнями, 4 ванными комнатами, балконом и террасой в Дубае.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовое жильё для аренды и хочет оценить реальный лот, его комплектацию и состояние до покупки.
Для перепродажи: инвесторам, выбирающим вторичный рынок и планирующим улучшать привлекательность объекта за счёт меблировки, ухода и грамотного позиционирования.

Частые вопросы

Это готовая вилла или объект с ожиданием завершения?

Это готовая вилла на вторичном рынке. Комплекс сдан в I квартале 2020 года, поэтому перед покупкой можно организовать осмотр реального лота, проверить состояние помещений и уточнить историю дома.

Какая площадь и планировка предусмотрены?

Площадь виллы составляет 164,3 м² или 1 768 ft². В объекте предусмотрены 3 спальни, 4 ванные комнаты и 2 этажа. Также есть балкон и терраса.

Есть ли у виллы мебель и парковка?

Вилла продаётся с частичной меблировкой. Для объекта также указана парковка; среди особенностей комплекса отмечены бассейн и гольф-поле.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо цены объекта, покупателю следует учитывать регистрационный сбор DLD 4%, который на практике платит покупатель, а также возможные расходы на оформление, сервисный сбор и дальнейшее содержание. Полный расчёт по сделке уточняйте у специалиста.

Можно ли претендовать на визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентиром остаётся доля от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.