Виллы Eden Hills at Dubai Hills Estate

Вилла с 5 спальнями в Eden Hills at Dubai Hills Estate, Dubai Hills Estate — купить недвижимость в Дубае

Eden Hills at Dubai Hills Estate — просторная вилла для покупки на этапе строительства в Дубае. В лоте предусмотрены 5 спален и 6 ванных комнат, а площадь составляет 691,7 м² (7 445 ft²). Вилла частично меблирована, дополнена балконом и террасой, собственным бассейном и парковкой. Стоимость начинается от 20 300 000 AED, передача объекта запланирована на I квартал 2028 года.

Чем интересен этот лот

• Формат виллы с 5 спальнями подойдёт для большой семьи, проживания с персоналом или организации отдельных приватных комнат для гостей.
• Площадь 691,7 м² позволяет продумать функциональное зонирование: приватные спальни, общие гостиные и пространства для отдыха.
• Шесть ванных комнат делают ежедневный быт более комфортным, особенно когда в доме живут несколько поколений семьи.
• Собственный бассейн, терраса и балкон расширяют сценарии жизни на открытом воздухе в условиях Дубая.
• Локация с гольф-полем ориентирована на размеренный клубный образ жизни и востребована у покупателей, которым важны зелёное окружение и приватность.
• Покупка на этапе строительства даёт возможность зафиксировать условия приобретения до передачи объекта в I квартале 2028 года.

Инвестиционный потенциал

• Виллы большого формата в Dubai Hills Estate рассматривают как актив для личного использования, долгосрочной аренды и последующей реализации после передачи объекта.
• Район объединяет жилую среду, парки, торговую инфраструктуру и гольф-направление, что поддерживает интерес к семейному формату недвижимости.
• Для оценки спроса и сценариев владения полезно изучить разбор доходности Dubai Hills Estate на реальных сделках и сопоставить его с параметрами именно вилл.
• При покупке недвижимости от 2 млн AED по оценке DLD может быть доступна Golden Visa; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Условия меняются, уточняйте актуальные.

О районе

Dubai Hills Estate — крупный зелёный район Дубая с парками, прогулочными и велосипедными маршрутами, Dubai Hills Mall и чемпионским гольф-полем на 18 лунок. Район расположен с удобным выездом к основным магистралям города и сочетает инфраструктуру для повседневной жизни с более спокойной жилой атмосферой. Посмотрите другие Новостройки в Dubai Hills Estate; ближайшая к проекту станция — Mall of Emirates, а варианты рядом с ней собраны в разделе Недвижимость у метро Mall of Emirates.

Кому подходит

• Для жизни: покупателям, которым нужен большой дом с 5 спальнями, бассейном, террасой, парковкой и пространством для семейного уклада.
• Для инвестиций: тем, кто формирует портфель недвижимости в Дубае и рассматривает виллу как актив с перспективой аренды либо долгосрочного владения.
• Для перепродажи: инвесторам, планирующим выйти из сделки ближе к передаче объекта или после неё, ориентируясь на текущую рыночную ситуацию и спрос на виллы в районе.

Частые вопросы

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Перед бронированием рекомендуется уточнить порядок расчётов, условия оплаты и оформление сделки через эскроу-счёт.

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.