Виллы Expo Golf

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 25.06.2022 (обновлено 14.07.2026)

Просмотров (1402)

2404

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 399 000 от 7 442 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Вилла

Спален 3

Площадь 188 м²

Дата сдачи II квартал, 2025

До воды 25 км

До метро 24 км

До аэропорта 7,3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к аэропорту
Рядом с полем для гольфа
Близко к торговым центрам
Вид во двор
Экологически чистый район

Особенности

24-часовая охрана
Встроенный кухонный гарнитур
Рассрочка
Кондиционеры
Близко к торговым центрам
Панорамный фитнес-центр
Малоэтажные дома
Бизнес класс

Встроенная инфраструктура

Крытая парковка
Бассейн
Гольф-поле
Собственный тренажерный зал
Пункт оказания первой медицинской помощи
Шоппинг центр
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Теннисный корт
Парк
Детская игровая площадка
Торговый центр
Рестораны и кафе
Тренажерный зал
Бассейн
Медицинские клиники
Магазин

Описание объекта

Вилла с 3 спальнями в Expo Golf, Dubai South — купить недвижимость в Дубае

Вилла Expo Golf — вариант для покупки семейной недвижимости в Dubai South (Dubai World Central). Лот от Emaar предусматривает 3 спальни, 4 санузла и площадь 188 м² (2 024 ft²). Это двухэтажная новостройка с балконом, парковкой, частичной меблировкой и доступом к гольф-полю. Стоимость начинается от 1 399 000 AED, передача объекта запланирована на II квартал 2025 года.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 3 спальнями и 4 санузлами.
Площадь: 188 м² (2 024 ft²).
Цена: от 1 399 000 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — II квартал 2025 года.
Локация: Dubai South (Dubai World Central), Дубай; ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние 24 км.
Расстояние до воды — 25 км, до аэропорта — 7,3 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: 2 этажа, балкон, парковка, частичная меблировка, гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Планировка с 3 спальнями и 4 санузлами рассчитана на семью, которой важно разделить личные и общие зоны дома.
Площадь 188 м² даёт больше пространства, чем типичный городской формат квартиры, сохраняя понятную двухэтажную структуру.
Наличие балкона дополняет жилое пространство и создаёт отдельную зону для отдыха на свежем воздухе.
Парковка предусмотрена в характеристиках лота, что особенно практично для владельцев автомобиля.
Расположение рядом с гольф-полем делает объект интересным для покупателей, предпочитающих малоэтажную среду и зелёное окружение.
Частичная меблировка может сократить объём первоначальных задач после передачи объекта и сделать обустройство более гибким.

Инвестиционный потенциал

Dubai South развивается как крупная южная часть Дубая, связанная с Expo City и Al Maktoum International Airport, поэтому локацию обычно рассматривают в долгосрочной стратегии владения.
Вилла с 3 спальнями подходит для аудитории арендаторов, которым нужен самостоятельный семейный формат с несколькими спальнями, парковкой и двумя этажами.
Близость к аэропорту — 7,3 км по данным лота — может быть важна для покупателей, ориентированных на деловую и транспортную инфраструктуру южной части эмирата.
Покупка на этапе строительства позволяет планировать владение к сроку передачи во II квартале 2025 года и заранее оценить сценарии аренды либо дальнейшей продажи.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендная доходность, сервисный сбор и прогноз денежного потока зависят от конкретной планировки, состояния объекта и условий сделки. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) расположен в южной части Дубая рядом с Al Maktoum International Airport и Expo City. Район развивается как масштабная городская территория с жилыми, деловыми и транспортными функциями; для покупателей здесь важны перспективы инфраструктуры, связь с аэропортом и формат современных мастер-планированных сообществ. Больше вариантов для сравнения представлено в разделе Новостройки в Dubai South (Dubai World Central).

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужна вилла с 3 спальнями, 4 санузлами, балконом, парковкой и площадью 188 м².
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему спрос на семейную аренду в Dubai South и готовому оценивать финансовую модель с учётом сервисного сбора и периода после передачи объекта.
Для перепродажи: инвестору, который планирует покупку на этапе строительства и хочет выйти на рынок ближе к передаче объекта, ориентируясь на фактическую ситуацию со спросом и предложением.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла Expo Golf?

Цена этого лота начинается от 1 399 000 AED. Итоговая стоимость зависит от актуального предложения и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какие параметры у виллы?

Лот включает 3 спальни, 4 санузла и площадь 188 м² (2 024 ft²). Вилла имеет 2 этажа, балкон, парковку, частичную меблировку и расположена в проекте с гольф-полем.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта заявлена на II квартал 2025 года. При покупке рекомендуется дополнительно уточнить текущий статус готовности и договорные условия передачи.

Какие расходы учитывать при оформлении покупки?

Регистрационный сбор DLD составляет 4%; на практике его платит покупатель. Помимо цены объекта, заранее запросите расчёт сопутствующих расходов по конкретной сделке и дальнейшего сервисного сбора.

Можно ли претендовать на визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении предусмотрена доля от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.