Виллы Germany Island
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 20 320 000
от
62 141 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Business Bay
Город
Dubai
Район
The World Islands
Тип
Вилла
Спален
4
Площадь
327 м²
Дата сдачи
III квартал, 2024
До воды
0.2 км
До метро
10.7 км
До аэропорта
20.5 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
- Собственный яхт клуб
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
- Рабочий кабинет
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Зона отдыха
- Сауна
- Видеонаблюдение
- Спортивная площадка
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
- Можно с животными
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 4 спальнями в Germany Island, The World Islands — купить недвижимость в Дубае
Germany Island — готовая вилла в Дубае для покупки на вторичном рынке. Лот расположен в The World Islands, имеет 4 спальни, 5 ванных комнат и площадь 326,9 м² (3 519 ft²). Комплекс сдан в III квартале 2024 года. Вилла предлагается с частичной мебелью, бассейном, балконом и террасой; до воды — 0,2 км. Стоимость начинается от 20 320 000 AED.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить предполагаемую арендную выручку, сервисный сбор, расходы на содержание и денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.
О районе
The World Islands — архипелаг у побережья Дубая с островным форматом проживания и курортной атмосферой. Germany Island входит в концепцию The Heart of Europe, объединяющую тематические острова, частные резиденции и гостиничную инфраструктуру. Район выбирают за близость к воде, приватность и необычный формат адреса в пределах Дубая. Больше вариантов в этой локации смотрите в разделе Новостройки в The World Islands.
Кому подходит
Частые вопросы
Можно ли купить Germany Island как готовую виллу?
Да. Комплекс сдан в III квартале 2024 года, а вилла предлагается на вторичном рынке как готовый объект. До сделки можно организовать осмотр реального лота, проверить его состояние, комплектацию и документы.
Какая площадь и планировка у виллы?
Площадь составляет 326,9 м², или 3 519 ft². В планировке предусмотрены 4 спальни и 5 ванных комнат.
Что предусмотрено в комплектации и на территории виллы?
Вилла продаётся с частичной мебелью. Среди заявленных особенностей — бассейн, балкон, терраса, лифт, парковка, первая линия, пляж и расположение на островах.
Какие расходы учитывать при покупке готовой недвижимости в Дубае?
Помимо цены объекта, важно заранее рассчитать сопутствующие расходы по сделке и дальнейшему содержанию. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Также стоит запросить информацию о сервисном сборе и расходах на эксплуатацию виллы.
Даёт ли покупка право претендовать на визу ОАЭ?
Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.