Виллы Damac Greenwoods

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 149 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 28.06.2022 (обновлено 08.08.2026)

Просмотров (1409)

2702

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 3 923 001 от 15 883 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район DAMAC Hills (Akoya by DAMAC)

Тип Вилла

Спален 3

Площадь 247 м²

Дата сдачи IV квартал, 2024

До воды 17 км

До метро 18 км

До аэропорта 42,4 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с общественным транспортом
Рядом с полем для гольфа
Близко к пляжу
Близко к школе
Близко к природе
Престижный район
Экологически чистый район

Особенности

Парковка для авто
24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Рассрочка
Терасса
Частный пляж
Бизнес класс
24-часовая охрана

Встроенная инфраструктура

Собственный тренажерный зал
Полностью оборудованная кухня
Парк
Благоустроенная зеленая территория
СПА-центр
Ресторан
Шоппинг центр
Детский бассейн
Медицинские учреждения
Зона барбекю
Гольф-поле
Детский сад

Внешняя инфраструктура

Тренажерный зал
Футбольное поле
Теннисный корт
Йога-сад
Детская игровая площадка
Торговый центр
Супермаркет
Рестораны и кафе
Поле для гольфа
Медицинские клиники
Парк
Площадка для барбекю

Описание объекта

Вилла с 3 спальнями в Damac Greenwoods, DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) — купить недвижимость в Дубае

Готовая двухэтажная вилла Damac Greenwoods в Дубае предлагается на вторичном рынке. В объекте предусмотрены 3 спальни, 4 санузла, балкон и терраса; площадь составляет 246,8 м² (2 657 ft²). Вилла частично меблирована, дополнена бассейном и парковкой, а расположение в гольф-сообществе DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) подойдёт для собственного проживания и арендной стратегии. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: вилла с 3 спальнями и 4 санузлами.
Площадь: 246,8 м² (2 657 ft²).
Статус: сдан; комплекс сдан в IV квартале 2024 года.
Локация: Дубай, DAMAC Hills (Akoya by DAMAC).
Ближайшая станция метро: Mall of Emirates — 18 км.
Расстояние до моря: 17 км; до аэропорта: 42,4 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: 2 этажа, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, парковка и гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Готовая вилла: можно осмотреть реальный объект, оценить состояние помещений, участка и окружения до принятия решения о покупке.
Планировка с 3 спальнями и 4 санузлами удобна для семьи, размещения гостей или организации отдельной рабочей комнаты.
Площадь 246,8 м² даёт больше приватности и пространства по сравнению с компактными форматами жилья.
Балкон и терраса расширяют сценарии повседневного отдыха, а частичная меблировка позволяет быстрее подготовить дом к проживанию.
Наличие собственного бассейна, парковки и расположение рядом с гольф-инфраструктурой формируют полноценный формат загородной жизни в пределах Дубая.
Два этажа помогают функционально разделить общую зону для общения и приватные спальни.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект можно рассматривать для аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки виллы к заселению арендаторов.
В DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) для расчёта важны конкретные параметры виллы: площадь, состояние, наличие мебели, бассейна, парковки и близость к инфраструктуре сообщества.
Перед покупкой на вторичном рынке стоит проверить историю объекта, состояние инженерных систем, действующие платежи и сопоставимые предложения в локации.
Для понимания динамики спроса и подхода к оценке объекта изучите разбор доходности Damac Hills на реальных сделках. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и предполагаемого денежного потока с учётом состояния именно этой виллы. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) — сформированное жилое сообщество в Дубае с виллами, апартаментами, парковыми пространствами, спортивными зонами и гольф-инфраструктурой. Подробнее изучить окружение и варианты жилья можно в разделе Новостройки в DAMAC Hills (Akoya by DAMAC). Ближайшей указанной станцией является Mall of Emirates: она расположена примерно в 18 км от виллы; предложения рядом со станцией собраны в разделе Недвижимость у метро Mall of Emirates.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой важны 3 спальни, четыре санузла, два этажа, собственный бассейн и приватные зоны на балконе и террасе.
Для инвестиций: покупателю, который рассматривает готовую виллу для аренды и хочет оценить объект, его состояние и будущие расходы до сделки.
Для перепродажи: инвестору, ориентированному на готовое жильё в гольф-сообществе и готовому выбирать момент продажи с учётом состояния лота и рыночного спроса.

Частые вопросы

Вилла Damac Greenwoods готова к заселению?

Да, это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс сдан в IV квартале 2024 года. Перед покупкой рекомендуется провести очный осмотр виллы и проверить её фактическое состояние.

Какие параметры у виллы?

Площадь составляет 246,8 м² (2 657 ft²). Вилла включает 3 спальни и 4 санузла, имеет 2 этажа, балкон, террасу, бассейн и парковку. Меблировка частичная.

Можно ли использовать виллу для аренды?

Готовый формат позволяет рассматривать аренду после оформления сделки и подготовки объекта. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Какие расходы учесть при покупке?

Помимо стоимости лота, учитывайте регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% платит покупатель. Также заранее уточните сервисный сбор, расходы на обслуживание виллы и возможные затраты на меблировку или обновление интерьера.

Даёт ли покупка право на визу инвестора?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении действует ориентир по доле от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.