Виллы Damac Greenwoods

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 28.06.2022 (обновлено 19.07.2026)

Просмотров (1367)

2702

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 3 923 001 от 15 883 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район DAMAC Hills (Akoya by DAMAC)

Тип Вилла

Спален 3

Площадь 247 м²

Дата сдачи IV квартал, 2024

До воды 17 км

До метро 18 км

До аэропорта 42,4 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с общественным транспортом
Рядом с полем для гольфа
Близко к пляжу
Близко к школе
Близко к природе
Престижный район
Экологически чистый район

Особенности

Парковка для авто
24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Рассрочка
Терасса
Частный пляж
Бизнес класс
24-часовая охрана

Встроенная инфраструктура

Собственный тренажерный зал
Полностью оборудованная кухня
Парк
Благоустроенная зеленая территория
СПА-центр
Ресторан
Шоппинг центр
Детский бассейн
Медицинские учреждения
Зона барбекю
Гольф-поле
Детский сад

Внешняя инфраструктура

Тренажерный зал
Футбольное поле
Теннисный корт
Йога-сад
Детская игровая площадка
Торговый центр
Супермаркет
Рестораны и кафе
Поле для гольфа
Медицинские клиники
Парк
Площадка для барбекю

Описание объекта

Вилла с 3 спальнями в Damac Greenwoods, DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) — купить недвижимость в Дубае

Вилла Damac Greenwoods — двухэтажный объект в Дубае для покупки в районе DAMAC Hills (Akoya by DAMAC). Планировка включает 3 спальни и 4 ванные комнаты, а площадь составляет 246,8 м² (2 657 ft²). В лоте предусмотрены балкон, терраса, бассейн, парковка и частичная меблировка. Указанная дата сдачи — IV квартал 2024 года; цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: вилла с 3 спальнями и 4 ванными комнатами.
Площадь: 246,8 м² (2 657 ft²).
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: новостройка; заявленная сдача — IV квартал 2024 года.
Расположение: Дубай, DAMAC Hills (Akoya by DAMAC); ближайшая станция метро — Mall of Emirates, расстояние 18 км.
Расстояние до воды — 17 км, до аэропорта — 42,4 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: 2 этажа, балкон, терраса, бассейн, парковка, частичная меблировка и расположение рядом с гольф-полем.

Чем интересен этот лот

Формат отдельной двухэтажной виллы подойдёт покупателям, которым важны приватность и разделение жилых зон по этажам.
Три спальни и четыре ванные комнаты дают функциональную основу для семейного проживания, приёма гостей или размещения арендаторов.
Площадь 246,8 м² позволяет рассматривать объект как просторный вариант в сегменте вилл Дубая.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования дома: от ежедневного отдыха на воздухе до организации приватной зоны для гостей.
Собственный бассейн и парковка повышают удобство проживания без привязки к инфраструктуре за пределами участка.
Расположение в DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) и наличие гольф-поля в характеристиках лота формируют клубный характер недвижимости.

Инвестиционный потенциал

Вилла с 3 спальнями относится к формату, который можно рассматривать как для личного использования, так и для аренды при выборе подходящей стратегии управления.
Площадь, наличие бассейна, парковки, террасы и частичной меблировки формируют набор характеристик, значимых для сравнения с альтернативными предложениями в районе.
Для оценки перспектив перепродажи стоит сопоставить состояние объекта, сроки передачи, спрос на виллы аналогичной площади и текущие предложения в DAMAC Hills (Akoya by DAMAC).
При покупке важно заранее учесть регистрационный сбор DLD: на практике 4% платит покупатель. Условия получения резидентских виз меняются, уточняйте актуальные требования перед оформлением сделки.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом выбранной стратегии владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) — жилой район Дубая с виллами, таунхаусами, инфраструктурой для отдыха и гольф-направлением. Локация ориентирована на спокойный загородный формат жизни в пределах города и подходит тем, кто рассматривает малоэтажную недвижимость с собственными внешними пространствами. Подробнее о предложениях смотрите в разделе Новостройки в DAMAC Hills (Akoya by DAMAC). Ближайшая к объекту станция — Mall of Emirates, расстояние до неё составляет 18 км; подбор вариантов по этому ориентиру доступен в разделе Недвижимость у метро Mall of Emirates.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой нужна двухэтажная вилла с 3 спальнями, бассейном, парковкой, балконом и террасой.
Для инвестиций: покупателю, который хочет рассмотреть виллу в DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) для долгосрочной аренды или комбинированного сценария владения.
Для перепродажи: инвестору, готовому анализировать спрос на виллы с 3 спальнями, характеристики конкретного лота и рыночную ситуацию на момент выхода из актива.

Частые вопросы

Какая площадь у виллы Damac Greenwoods?

Площадь объекта составляет 246,8 м², или 2 657 ft².

Сколько спален и ванных комнат предусмотрено?

Вилла включает 3 спальни и 4 ванные комнаты. Объект расположен на 2 этажах.

Какие удобства есть в лоте?

В характеристиках указаны балкон, терраса, бассейн, парковка, частичная меблировка и расположение рядом с гольф-полем.

Когда заявлена сдача объекта?

Указанная дата сдачи — IV квартал 2024 года. Актуальный статус, доступность конкретной виллы и условия покупки уточняйте у специалиста.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости в Дубае?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.