Виллы Kaia Villa
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 59 000 000
от
50 342 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Nakheel Mall
Город
Dubai
Район
Palm Jumeirah
Тип
Вилла
Спален
6
Площадь
1172 м²
Дата сдачи
III квартал, 2025
До воды
0.2 км
До метро
2.1 км
До аэропорта
26 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
- Рабочий кабинет
- Консьерж-сервис
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Сауна
- Кинотеатр
- Видеонаблюдение
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Вилла с 6 спальнями в Kaia Villa, Palm Jumeirah — купить недвижимость в Дубае
Kaia Villa — готовая вилла на вторичном рынке Дубая в престижной островной локации Palm Jumeirah. Лот с 6 спальнями и 7 ванными комнатами занимает 1 171,4 м² (12 608,98 ft²), расположен на первой линии в 0,2 км от воды и предлагается по цене от 59 000 000 AED. Комплекс сдан в III квартале 2025 года: покупатель может осмотреть реальный объект, оценить планировку и состояние дома перед сделкой.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной ставки, сервисного сбора, периода экспозиции и денежного потока. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.
О районе
Palm Jumeirah — островной район Дубая с жилыми резиденциями, пляжами, ресторанами, отелями, торговой и досуговой инфраструктурой. Здесь сочетаются прибрежный формат жизни и удобный доступ к городским сервисам; Palm Monorail связывает остров с ключевыми точками района. Больше предложений смотрите в разделе Новостройки в Palm Jumeirah.
Кому подходит
Частые вопросы
Можно ли купить Kaia Villa как готовую виллу?
Да. Комплекс сдан в III квартале 2025 года, а лот продаётся на вторичном рынке как готовое жильё. Перед сделкой можно организовать осмотр объекта и проверить его фактическое состояние.
Какая площадь и планировка у виллы?
Площадь составляет 1 171,4 м², или 12 608,98 ft². В вилле предусмотрено 6 спален и 7 ванных комнат.
Есть ли у виллы бассейн и доступ к пляжу?
Да, в характеристиках указаны бассейн и пляж. Вилла находится на первой линии, а расстояние до воды составляет 0,2 км.
Какие расходы учитывать при покупке?
Помимо цены объекта, обычно учитывают регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, ставка составляет 4%. Также важно заранее рассчитать сервисный сбор, расходы на содержание, страхование и подготовку виллы к проживанию или аренде.
Можно ли оформить визу при покупке готовой виллы?
При оценке DLD от 2 млн AED может быть доступна Golden Visa; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир по доле — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.